三方租赁合同范本

三方租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家拥有丰富租赁物业的公司，具备稳定的物业资源和成熟的租赁管理经验；乙方作为一家快速发展的科技公司，业务拓展需求迫切，需租赁甲方名下物业作为办公及研发场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下租赁合同，以共同遵守。

一、租赁物业概述

甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用，该物业的具体情况如下：

1.物业性质：办公用途；

2.建筑面积：XXXX平方米；

3.楼层：XX层；

4.租赁范围：包括但不限于办公室、会议室、实验室等。

二、合作背景及前提条件

1.甲方拥有租赁物业的合法产权，有权将租赁物业出租给乙方；

2.乙方具备租赁物业所需的合法资质，且租赁用途符合甲方物业的规划用途；

3.双方同意按照本合同约定，共同履行合同义务，确保租赁物业的正常使用。

三、租赁期限

本合同租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

四、合同生效条件

本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁物业按约定的条件和范围出租给乙方使用，以满足乙方的办公及研发需求。具体内容包括：

1.甲方将租赁物业按约定的面积、楼层和范围出租给乙方；

2.乙方按照约定的用途使用租赁物业，并按时支付租金及其他相关费用；

3.双方共同保障租赁物业的安全、完好，确保租赁期间的正常使用。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有合法产权，位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业，包括办公室、会议室、实验室等。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁物业使用费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定应向守约方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及相应费用；

（2）甲方有权要求乙方按照约定的用途使用租赁物业；

（3）甲方有权在租赁期满后，按照约定收回租赁物业。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁物业的合法产权，并承担因产权问题导致的法律责任；

（2）甲方应在租赁期间保持租赁物业的安全、完好，确保乙方正常使用；

（3）甲方应在租赁期间对租赁物业进行必要的维修、保养，确保租赁物业的设施设备正常运作；

（4）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理退租手续。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业；

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁物业进行必要的维修、保养；

（3）乙方有权在租赁期满后，根据双方约定优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途；

（2）乙方应按时支付租金及相应费用，如有逾期，应按照约定支付违约金；

（3）乙方应合理使用租赁物业，保持租赁物业的整洁、完好，如有损坏，应承担修复费用；

（4）租赁期满后，乙方应按照甲方要求办理退租手续，并归还租赁物业。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整，租赁期限内的租金总额为人民币XX元整。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起生效，至X年X月X日止。

2.关键时间节点：

（1）租赁期满：X年X月X日；

（2）租金支付：每月第一个工作日；

（3）合同终止或解除：双方协商一致或按照法律规定。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁物业，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）甲方违反租赁物业的安全、完好义务，导致乙方无法正常使用租赁物业，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方未按约定进行维修、保养，导致租赁物业设施设备损坏，影响乙方正常使用，应承担修复费用及相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定用途使用租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付违约金；

（3）乙方未按照约定保持租赁物业的整洁、完好，导致租赁物业损坏，应承担修复费用及相应的赔偿责任；

（4）租赁期满后，乙方未按照约定办理退租手续，甲方有权采取必要措施收回租赁物业，并要求乙方支付相应的违约金及赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件影响期间，免除履行合同的责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力事件带来的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市租赁行业协会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发出的通知，自发出之日起三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经甲乙双方协商一致。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致无法实现合同目的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）双方协商一致终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协