民间房子抵押合同范本

民间房子抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

【合同简介】

鉴于甲方为我国合法拥有房产的个人/单位，拥有位于______________（房产详细地址）的房产，房产证号为______________，现拟将该房产设定抵押；乙方愿意以该房产为抵押物，向甲方借款/租赁/提供相应服务。双方为明确各自的权利与义务，确保合同的顺利履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，经充分协商，特订立本合同。

一、背景与前提条件

1.甲方拥有上述房产的完整所有权，具备设定抵押的权利和资格。

2.乙方具备借款/租赁/提供相应服务的意愿和能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行房产抵押的相关手续和事宜。

二、合作目的与原则

1.甲方将房产抵押给乙方，旨在获取乙方的借款/租赁/服务支持。

2.双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，严格履行本合同的约定。

三、定义

1.本合同所述“房产抵押”，是指甲方将其拥有所有权并有权处分的房产，为本合同项下的债务提供担保，以确保乙方借款/租赁权益的实现。

2.本合同所述“借款/租赁/服务”，是指乙方根据本合同约定向甲方提供的资金支持/租赁权益/服务。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景、目的和基本原则，为后续条款的阐述提供指导。双方应严格遵守本合同的约定，确保各自权益的实现。如有未尽事宜，可另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产设定抵押，以获取乙方的借款支持。具体内容包括：甲方将房产证号为______________的房产抵押给乙方，乙方根据本合同的约定向甲方提供借款，并确保甲方在合同约定的期限内履行还款义务。合同范围涵盖房产抵押、借款金额、借款用途、还款方式、双方的权利与义务等内容。

第二条定义

1.房产抵押：指甲方将其拥有所有权并有权处分的房产，为本合同项下的债务提供担保的行为。

2.借款：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的资金支持。

3.履行期限：指甲方按照本合同约定的期限，向乙方偿还借款的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在乙方履行本合同约定的借款义务后，甲方有权按照约定用途使用借款；

（2）在合同约定的履行期限内，甲方有权按照约定方式向乙方偿还借款；

（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，办理房产抵押登记手续。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证所抵押的房产为其合法所有，且不存在任何权利瑕疵；

（2）甲方应按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用；

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，按时向乙方偿还借款；

（4）甲方应配合乙方办理房产抵押登记手续，并承担相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在甲方履行本合同约定的还款义务后，乙方有权收取相应的利息；

（2）在甲方违约的情况下，乙方有权要求甲方立即偿还借款，并要求支付相应的违约金；

（3）在甲方未按约定履行还款义务时，乙方有权依据本合同约定，实现抵押权。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定，向甲方提供借款；

（2）乙方应在合同约定的期限内，办理房产抵押登记手续；

（3）乙方在甲方按照约定履行还款义务的情况下，不得擅自处置抵押房产；

（4）乙方应保证其提供的借款资金来源合法，不存在任何法律风险。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的借款金额为人民币（大写）：______________元整（小写）：￥______________。

2.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将借款金额一次性划转至甲方指定的银行账户。

3.甲方应按照以下方式向乙方支付利息：

-利率：年利率____%，按日计息；

-支付时间：自借款发放之日起，按月支付，每月____日为利息支付日。

4.甲方在合同约定的履行期限内，按照本条约定的时间和方式，向乙方支付利息和偿还本金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方向乙方偿还借款的期限为____个月，自借款发放之日起计算。

3.关键时间节点：

-借款发放日：合同签订后____个工作日内；

-利息支付日：每月的____日；

-借款到期日：自借款发放之日起____个月。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款，并支付违约金，违约金为借款金额的____%。

2.甲方未按约定时间支付利息或偿还本金的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息为未支付利息或本金金额的____%。

3.甲方在合同履行期间，发生丧失民事行为能力、破产等影响合同履行的情况，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付相应的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间发放借款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的____%。

2.乙方在合同约定的履行期限内，擅自处置抵押房产的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方在甲方按照约定履行还款义务的情况下，无正当理由拒绝接受还款的，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。违约金及赔偿金不足以弥补守约方损失的，守约方还有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应在不可抗力事件发生后____日内，向对方提供书面证明，经双方确认后，可部分或全部免除受影响方的责任。受影响方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件消除后立即恢复履行合同。

3.合同解除：如不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行超过____个月，双方均有权提出解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况，协商解决已履行部分的权利义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至______________（填写具体调解机构）进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向______________（填写具体仲裁机构）申请仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如有特殊情况，双方可另行协商分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件和资料等，均应以书面形式送达对方指定的地址。如一方变更通讯地址，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

-双方达成书面一致意见，同意终止本合同；

-合同约定的履行期限届满；

-发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

-一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况，协商处理已履行部分的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由