旧房合同范本

旧房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____旧房改造有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____市____区____路的旧房一栋，该房屋已具有一定的历史年限，建筑结构及设施设备老化，需要进行改造、翻新及加固；同时，甲方有意将改造后的房屋进行出售/出租。乙方作为专业从事旧房改造、翻新及加固的企业，具备丰富的行业经验及专业的技术团队。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，决定就甲方旧房的改造、翻新及加固事宜达成如下合同：

一、甲方同意将位于____市____区____路的旧房（以下简称“房屋”）委托给乙方进行改造、翻新及加固，乙方接受甲方的委托。

二、双方本着合作共赢的原则，明确各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。

三、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，确保改造工程的质量、进度及安全。

四、双方同意按照本合同约定的价格与支付条件进行交易，确保双方的合法权益。

五、双方应严格遵守合同规定的履行期限，确保改造工程按期完成。

六、若双方在合同履行过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。

七、在合同履行期间，如发生不可抗力事件，双方应按照本合同约定的方式进行处理。

八、如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件包括但不限于房屋平面图、改造方案、工程预算等，与本合同具有同等法律效力。

特此说明，双方对本合同内容已充分了解，并无异议，自愿签订本合同。以下是双方的具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对位于____市____区____路的旧房进行改造、翻新及加固，以提升房屋的使用功能、延长使用寿命，满足甲方出售/出租的需求。具体内容包括但不限于以下项目：

1.房屋主体结构的检测、评估与加固；

2.室内外装修及设施的翻新改造；

3.电气、给排水、暖通等系统的更新及优化；

4.合同附件中约定的其他改造项目。

第二条定义

1.“房屋”指本合同项下甲方委托乙方进行改造、翻新及加固的位于____市____区____路的旧房。

2.“改造工程”指乙方根据本合同约定对房屋进行的结构加固、设施翻新、系统优化等一切工程。

3.“合同附件”指与本合同一并签署的房屋平面图、改造方案、工程预算等文件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定监督乙方的施工质量、进度及安全。

2.甲方应在合同签订后及时向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、平面图等。

3.甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

4.甲方在改造工程验收合格后，有权按照约定使用、出售或出租房屋。

5.甲方应确保乙方在施工期间享有畅通的施工场地，避免影响工程进度。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.乙方负责制定改造工程的具体方案，并在甲方确认后进行施工。

3.乙方应确保改造工程的质量、进度及安全，严格按照国家标准和行业规范进行施工。

4.乙方应在合同约定的工期内完成改造工程，并确保工程验收合格。

5.乙方负责处理施工过程中产生的废弃物及污染物，确保环境保护。

6.乙方应积极配合甲方进行工程验收，及时整改验收中发现的问题。

7.乙方在合同履行期间，应保障甲方及第三方的合法权益，不得损害甲方利益。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下房屋改造工程的总价格为人民币____元整（大写：____________________元整），具体支付方式如下：

a)合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；

c)工程竣工验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%；

d)剩余10%的工程款作为质保金，在工程保修期满且无质量问题时支付。

2.上述款项支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后开具等额正规发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同生效后30日内完成改造工程方案设计，并提交甲方确认。

3.甲方应在设计方案确认后30日内安排乙方进场施工。

4.改造工程应在进场施工之日起算____个月内完成，具体时间节点如下：

a)结构加固工程应在____个月内完成；

b)室内外装修及设施翻新应在____个月内完成；

c)电气、给排水、暖通等系统更新及优化应在____个月内完成。

5.工程保修期为工程竣工验收合格之日起算____年。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)若甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金；

b)若甲方未按约定提供房屋相关资料或施工场地，导致工程延期，应承担相应的违约责任；

c)若甲方违反合同约定，导致工程无法顺利进行，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约情形：

a)若乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期完工金额千分之五的违约金；

b)若乙方施工质量不符合国家标准和行业规范，应负责无偿返工，直至达到合同约定的质量要求；

c)若乙方在施工过程中发生安全事故，应承担事故责任及相应赔偿；

d)若乙方违反合同约定，侵犯甲方及第三方合法权益，应承担相应的法律责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担超过违约金部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

a)延迟履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

b)部分或全部免除受影响一方的合同责任；

c)终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同终止的，双方互不承担违约责任。但受影响一方在不可抗力事件发生前已经发生的费用，应由双方按照实际情况协商分担。

4.不可抗力事件结束后，受影响一方应尽快恢复合同履行。如受影响一方未及时通知对方或未采取合理措施减轻损失，应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同约定的其他条款。

5.双方在争议解决过程中产生的诉讼费、律师费、鉴定费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。

b)通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更

a)双方同意，本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

b)未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同终止

a)本合同在以下情况下终止：

-合同履行完毕；

-双方协商一致终止；

-一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同；

-发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

b)合同终止后，双方应按合同约定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.