中式装修包租房合同范本

中式装修包租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX装饰设计工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产一套，以下简称“该房产”，现拟将该房产进行中式装修后出租；乙方作为专业的装饰设计工程公司，具备丰富的中式装修设计及施工经验。双方经友好协商，就甲方将该房产委托给乙方进行中式装修，并租赁给乙方事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方保证其对上述房产拥有完全的产权，有权进行出租及装修；

2.乙方承诺按照本合同约定，将该房产进行中式装修，并按时支付租金；

3.双方同意按照本合同约定，共同履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。

二、合作内容

1.甲方负责提供该房产的产权证明、土地使用权证等相关手续；

2.乙方负责对该房产进行中式装修，并提供装修设计、施工等服务；

3.装修完成后，乙方将该房产租赁给甲方，双方签订租赁合同。

三、合同关联性

本合同是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，依据我国相关法律法规制定的。合同内容与本合同范本紧密相关，涉及双方的权利、义务、责任及争议解决等方面，具有实际操作性和法律约束力。

四、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，以下各章节内容将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以保障合同的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产委托给乙方进行中式装修，并在装修完成后由乙方租赁该房产。具体内容包括：

1.乙方负责对该房产进行专业中式装修设计、施工及验收；

2.装修完成后，乙方将该房产租赁，用于商业或居住等合法用途；

3.甲方作为出租方，提供符合租赁条件的房产，并协助乙方办理相关手续。

第二条定义

1.该房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产；

2.中式装修：指乙方按照甲方的要求和我国相关标准，对该房产进行具有中式风格的装修；

3.租赁期：指甲乙双方签订的租赁合同规定的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照约定的时间、质量、标准完成装修；

（2）有权对乙方的装修进度、质量进行监督；

（3）有权按照租赁合同收取租金及违约金等。

2.义务：

（1）提供该房产的合法手续，确保乙方正常进行装修；

（2）配合乙方办理相关行政审批手续；

（3）在租赁期内，确保房产的产权清晰，无第三方主张权利。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在装修期间，有权要求甲方提供必要的配合及协助；

（2）有权按照租赁合同约定，使用该房产进行商业或居住等合法活动；

（3）在租赁期内，有权要求甲方保障房产的正常使用。

2.义务：

（1）按照约定的时间、质量、标准完成装修，并承担相应费用；

（2）在装修过程中，确保施工安全，遵守我国相关法律法规；

（3）按照租赁合同约定，按时支付租金，并承担租赁期间的维修、保养等费用；

（4）在租赁期结束后，按照甲方要求恢复房产原状或承担恢复费用。

第四条价格与支付条件

1.装修费用：乙方向甲方支付的装修费用为人民币XX万元整（大写：XX万元整），该费用包括但不限于设计费、材料费、施工费、管理费等；

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付装修费用；

3.支付时间：乙方应在合同签订后七个工作日内支付装修费用的50%，剩余50%在装修工程验收合格后七个工作日内支付。

第五条履行期限

1.装修期限：自合同签订之日起，乙方应在九十天内完成装修工程，并达到验收标准；

2.租赁期限：装修完成后，乙方租赁该房产的期限为五年，自装修工程验收合格之日起计算；

3.关键时间节点：

（1）合同签订后七个工作日内，乙方支付首期装修费用；

（2）装修工程开始之日起九十天内，完成装修并验收；

（3）验收合格后七个工作日内，乙方支付剩余装修费用；

（4）租赁期满前一个月，乙方应通知甲方是否续租。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房产手续或配合乙方办理相关手续，导致装修工程延期的，甲方应按延期天数向乙方支付违约金，违约金计算方法为：装修费用总额的千分之一/天；

2.甲方未按约定保障房产的产权清晰，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间、质量、标准完成装修的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方法为：装修费用总额的千分之一/天；

2.乙方未按租赁合同约定支付租金的，应向甲方支付逾期租金的千分之五/天的滞纳金；

3.乙方在租赁期内损坏房产或未履行维修、保养义务的，应承担相应的修复费用或赔偿责任；

4.乙方违反合同约定，导致合同解除的，应向甲方支付合同解除违约金，违约金金额为装修费用总额的20%。

双方应严格遵守合同约定，确保合同的履行。如一方违约，守约方有权追究违约方的法律责任，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部无法履行合同义务的，可暂时免除相应的责任；

（3）受影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同义务；

（4）如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过一百二十天，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.双方在争议解决过程中，应遵守我国相关法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为；

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送至合同中注明的地址；

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求，经双方协商一致后签订书面变更协议；

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过一百二十天；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规，处理合同解除或终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

2.本合同附件包括但不限于装修设计图纸、施工方案、验收标准等，与本合同具有同等法律效力；

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