2025浙江省商品房买卖合同模板

2025浙江省商品房买卖合同模板正文本合同由以下双方于年月日签订：出卖人（以下简称甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：买受人（以下简称乙方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《浙江省商品房销售管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方拥有位于（以下简称“该商品房”）的合法所有权，已取得不动产权证，证号为。1.2乙方自愿购买甲方合法拥有的该商品房，该商品房基本情况如下：坐落：建筑面积：平方米套内建筑面积：平方米房屋用途：房屋性质：1.3该商品房的详细情况以附件一《房屋平面图》和附件二《房屋结构图》为准。第二条购房价款与支付方式2.1经双方协商，该商品房的总价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整），定金作为购房款的一部分。2.3乙方选择的付款方式为：一次付款：乙方应于年月日前支付全部购房款人民币元整（大写：元整）。银行按揭付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元整（大写：元整），剩余房款人民币元整（大写：元整）通过银行按揭支付。2.4乙方须按照合同约定时间和方式支付购房款，明确银行按揭条件和流程，因乙方原因导致按揭未能获批的后果由乙方承担。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前向乙方交付该商品房，交付标准为：建筑工程质量符合国家及地方验收标准；所有配套设施达到合同约定的交付条件；物业管理服务已落实。3.2交付时甲方需提供《不动产权证》、《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。3.3乙方应在交付当日进行验收，若有异议应在七个工作日内向甲方提出书面报告，逾期视为验收合格。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：有权按照合同约定收取房价款；有义务按时交付符合质量标准的房屋；有义务办理相关权属过户手续。4.2乙方的权利与义务：有权要求甲方按时交付房屋并办理权属过户；有义务按时支付房价款及办理相关手续；有义务遵守业主手册和小区管理规定。第五条违约责任5.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方向乙方支付已付房款的‰作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方退还已付房款并承担违约责任。5.2乙方未按约定支付房价款的，每逾期一日，乙方向甲方支付未付房款的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，定金不予退还，并追究乙方违约责任。5.3因甲方原因导致质量瑕疵或配套设施未达标的，甲方应承担相应维修或赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同履行中若发生争议，双方应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方可向该商品房所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同附件为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，相关部门备案份。7.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。第八条补充条款8.1面积差异处理：交付时建筑面积或套内面积差异超过%的，双方按%误差据实结算房价款。8.2公摊面积：公摊面积为平方米，计算方式见附件三。8.3户口迁移：甲方承诺自交付之日起日内将该nhàcănhộ迁出，否则支付违约金人民币元整。8.4装修标准：装修标准见附件四，交付时需达到约定标准。第九条合同附件9.1附件一：《房屋平面图》9.2附件二：《房屋结构图》9.3附件三：《公摊面积计算表》9.4附件四：《装修标准表》甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：