乡镇旅馆租房合同范本

乡镇旅馆租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：×××乡镇旅馆有限公司

地址：××省××市××区××乡镇××路××号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号×××××××××××

2.乙方（承租方）：

名称：×××商务服务有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号×××××××××××

合同简介：

甲方（以下简称“出租方”）系一家在××省××市××区××乡镇合法注册并经营的旅馆，拥有符合当地政府规定的旅馆业经营资质。出租方愿意将位于××省××市××区××乡镇××路××号的旅馆房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方（以下简称“承租方”），用于经营商务住宿服务。

承租方系一家专业从事商务服务的企业，具备丰富的旅馆租赁及运营经验。鉴于双方在业务领域的互补性，经过友好协商，决定就租赁房屋事项达成合作。双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本乡镇旅馆租房合同（以下简称“本合同”），共同遵守以下条款。

本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，保障租赁房屋的合法、合规使用，促进双方在租赁期限内的友好合作，实现互利共赢。

为保证合同的履行，双方特此确认以下信息：

一、租赁房屋的基本情况

租赁房屋位于××省××市××区××乡镇××路××号，占地面积××平方米，房屋结构为××，共有××层，租赁房屋的具体面积、房间数量及配套设施等详见附件一。

二、租赁用途

承租方租赁房屋仅限于经营商务住宿服务，未经出租方书面同意，不得改变租赁房屋的使用用途。

三、租赁期限

本合同租赁期限为×年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

四、租金及支付方式

租金为每年××万元，按季度支付。每季度租金应在每个季度开始前×个工作日内支付至出租方指定的银行账户。

五、双方的权利与义务

（一）出租方的权利与义务

1.出租方应保证租赁房屋符合当地政府规定的旅馆业经营资质，并对租赁房屋的安全、消防、卫生等方面承担责任。

2.出租方应在租赁期限内负责租赁房屋的维修、保养，确保租赁房屋的正常使用。

3.出租方有权按照合同约定收取租金。

（二）承租方的权利与义务

1.承租方有权在租赁期限内合法使用租赁房屋，并享有租赁房屋的经营收益。

2.承租方应按照合同约定支付租金，并承担租赁房屋的水、电、燃气等费用。

3.承租方应依法经营，确保租赁房屋的消防安全、卫生条件符合相关法律法规要求。

4.承租方在租赁期限内不得随意改变租赁房屋的结构和用途。

六、违约责任

双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

八、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

本合同一式两份，双方各执一份。合同自双方签字（盖章）之日起生效。

十一、签署

甲方（出租方）：×××乡镇旅馆有限公司

乙方（承租方）：×××商务服务有限公司

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出租位于××省××市××区××乡镇××路××号的旅馆房屋，由乙方用于经营商务住宿服务。合同涉及的具体内容包括但不限于房屋租赁、租金支付、房屋使用与维护、双方的权利与义务、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.出租方（甲方）：指×××乡镇旅馆有限公司，拥有租赁房屋的所有权并同意将其出租给乙方的一方。

2.承租方（乙方）：指×××商务服务有限公司，愿意租赁并经营甲方提供的旅馆房屋的一方。

3.租赁房屋：指甲方位于××省××市××区××乡镇××路××号的旅馆房屋，具体面积、房间数量及配套设施详见附件一。

4.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定合法使用租赁房屋，不得改变房屋用途。

（3）甲方有权在租赁期满后，按照合同约定收回租赁房屋。

2.义务

（1）甲方应保证租赁房屋符合当地政府规定的旅馆业经营资质，并对房屋的安全、消防、卫生等方面承担责任。

（2）甲方应在租赁期限内负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋的正常使用。

（3）甲方应在收到乙方租金后，及时开具相应的发票。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房屋，并享有租赁房屋的经营收益。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁房屋的维修、保养服务。

2.义务

（1）乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁房屋的水、电、燃气等费用。

（2）乙方应依法经营，确保租赁房屋的消防安全、卫生条件符合相关法律法规要求。

（3）乙方在租赁期限内不得随意改变租赁房屋的结构和用途。

（4）乙方应在租赁期满后，将租赁房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。

（5）乙方应妥善保管租赁房屋内的设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同租金为每年××万元，租金标准双方同意后，未经双方书面同意，不得调整。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付。

3.支付时间：租金每季度支付一次，每季度租金应在每个季度开始前×个工作日内支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为×年。

2.关键时间节点：

（1）每季度租金支付日：每个季度开始前×个工作日内。

（2）合同到期日：××年××月××日。

（3）如双方签订续租协议，应在本合同到期前×个月达成一致。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致租赁房屋无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方无正当理由提前解除合同的，应向乙方支付相当于×个月租金的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按照逾期付款金额×%计算。

2.乙方未按约定合法使用租赁房屋，改变房屋用途或擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于×个月租金的违约金。

3.乙方在租赁期限内损坏租赁房屋及附属设施，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按约定在租赁期满后返还租赁房屋及附属设施的，应向甲方支付相当于×个月租金的违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权根据本条规定要求违约方承担相应的违约责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。在解除合同的情况下，违约方应支付相应的违约金及赔偿损失。如双方就违约责任发生争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响程度，双方应按以下原则处理：

（1）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

（2）如不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应就未履行部分协商解决，可采取延期履行、部分履行或免除相应义务等措施。

（3）在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼过程中，双方应依法积极配合法院审理，如实陈述事实，提供相关证据。

5.争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款仍应继续履行。双方在争议解决期间，应保持租赁房屋的完好，不得采取任何损害对方利益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方时，以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期，双方未签订续租协议。

（2）双方经协商一致，书面同意解除合同。

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将租赁房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用。

第十条附则

1.