不承担风险的建筑合同范本

不承担风险的建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××××

2.合同简介：

背景及前提条件：甲方作为一家专业从事建筑工程的企业，具备丰富的项目实施经验和良好的业界口碑。乙方作为一家具备专业资质的建筑施工企业，拥有优秀的施工团队和丰富的施工经验。鉴于双方在业务领域的互补性，为共同完成一项位于××省××市××区的住宅小区建设项目（以下简称“本项目”），甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合作协议。

本合同旨在明确双方在项目实施过程中的权利、义务和责任，确保项目的顺利推进，实现双方的合作共赢。以下正文条款构成双方合作的法律依据，双方应严格遵守。

本合同所涉及的建筑施工范围包括：土建、安装、装饰、绿化等工程内容。具体工程量以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

甲乙双方在此确认，本项目为不承担风险的建筑合同。所谓“不承担风险”，是指乙方在合同约定的范围内，按照甲方的要求完成施工任务，甲方负责提供项目所需资金、技术、材料等资源，并承担由于政策、市场、自然环境等不可抗力因素导致的工程风险。

本合同的签订，旨在充分发挥双方优势，实现资源整合，确保项目按期、保质、保量完成。双方应密切配合，共同努力，为项目的顺利推进提供有力保障。

（注：以下内容将在后续章节中展开，包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在住宅小区建设项目中的合作事宜，确保项目按照约定的质量、进度、投资预算完成。具体内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等施工内容，以及与此相关的项目管理、协调、监督等工作。

第二条定义

1.本项目：指甲乙双方合作的位于××省××市××区的住宅小区建设项目。

2.施工图纸：指甲方提供的，经乙方确认的用于指导本项目施工的图纸。

3.工程量清单：指甲方提供的，经乙方确认的本项目施工工程量明细。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政策变动等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照施工图纸、工程量清单及合同约定的质量、进度完成本项目施工。

2.甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出整改要求。

3.甲方应按时向乙方支付合同约定的工程款项。

4.甲方应提供本项目所需的资金、技术、材料等资源，确保项目顺利进行。

5.甲方应负责办理与本项目相关的各项审批、报建手续，并承担相应费用。

6.甲方应确保乙方在施工过程中的合法权益，不得无故拖欠工程款项。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定向甲方收取工程款项。

2.乙方有权要求甲方提供本项目施工所需的资金、技术、材料等资源。

3.乙方应按照施工图纸、工程量清单及合同约定的质量、进度完成本项目施工。

4.乙方应遵守国家及地方的建筑施工相关法律法规，确保施工安全、环保。

5.乙方应积极配合甲方的监督、检查，对存在的问题及时整改。

6.乙方应自行承担因施工质量问题导致的返工、整改等费用。

7.乙方应在合同约定的工期内完成本项目施工，如遇特殊情况需延期，应提前向甲方提出书面申请。

（注：以下内容将在后续章节中继续展开，包括价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。）

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照双方确认的工程量清单及合同约定的单价支付乙方工程款项。

2.乙方工程款项的支付采用分期支付方式，具体支付比例为：预付款10%，工程进度达到20%时支付30%，工程进度达到50%时支付30%，工程进度达到80%时支付20%，剩余10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。

3.甲方应在收到乙方提交的工程进度报告及相关单据后的15个工作日内完成支付。

4.乙方应提供合法有效的发票给甲方，甲方支付工程款项时，有权扣除相应税费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××个月。

2.乙方应在合同签订后×个月内完成本项目施工，具体施工进度按照双方约定的工程量清单及施工计划执行。

3.关键时间节点如下：

a.××年××月××日前，完成土建工程；

b.××年××月××日前，完成安装工程；

c.××年××月××日前，完成装饰工程；

d.××年××月××日前，完成绿化工程；

e.××年××月××日前，完成项目整体验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付迟延付款金额×%的违约金；

b.甲方未履行合同约定的其他义务，导致项目无法顺利进行，应承担相应违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付迟延完工金额×%的违约金；

b.乙方施工质量不符合合同约定，应承担返工、整改费用，并支付甲方违约金；

c.乙方未履行合同约定的其他义务，导致项目受损，应承担相应违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方因不可抗力导致违约，可根据实际情况协商解决，互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明材料。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力对项目的影响程度，确定是否延长履行期限或部分/全部免除违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并及时通知对方。

4.在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方未及时采取措施减轻损失，导致损失扩大，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至××省××市××区建筑行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至××省××市××区仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面文件后生效。

3.终止条件：若一方严重违反合同规定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按合同约定处理已发生的权利义务。

4.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.工程量清单及施工图纸