私人承包荒山建房合同范本

私人承包荒山建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××投资有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册地邮政编码及通讯地址

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：王××

联系方式：该公司注册地邮政编码及通讯地址

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区一片荒山（以下简称“荒山”）的土地使用权，并有意将荒山出租给乙方用于建房；乙方具备房屋建设资质，且对甲方荒山建房项目具有强烈的合作意愿和充分的履约能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就甲方将荒山出租给乙方建房一事达成以下合同条款，以共同遵守。

背景及前提条件：

1.甲方依法取得荒山土地使用权，并具备合法出租的权利。

2.乙方具备房屋建设资质，具备履行本合同的能力。

3.双方对荒山建房项目有共同的认识，同意按照本合同约定履行各自的权利和义务。

4.双方同意，本合同签订后，按照合同约定开展合作，确保项目顺利进行。

本合同旨在明确双方在荒山建房项目中的权利、义务和责任，以保障项目顺利进行，实现双方利益最大化。以下为双方具体合同条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的荒山土地使用权出租给乙方，乙方在租赁的土地上按照约定进行房屋建设。具体内容包括：荒山土地的租赁、房屋建设的设计与施工、项目质量及进度的监管、合同价的支付等与建房项目相关的各项事宜。

第二条定义

1.荒山：指位于××省××市××区，甲方拥有使用权的土地。

2.建房项目：指甲方出租给乙方建设的房屋及其附属设施。

3.合同价：指甲方应支付给乙方的房屋建设费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权对乙方提供的建房方案进行审查，并提出修改意见。

2.甲方应确保租赁给乙方的荒山土地使用权合法、有效，不存在任何权属争议。

3.甲方有权对建房项目的质量、进度进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

4.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付合同价。

5.甲方应配合乙方办理建房项目所需的各项手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权按照合同约定收取合同价，并在甲方支付完毕后，享有建房项目的所有权和使用权。

2.乙方应按照甲方的要求，提供合理的建房方案，并承担房屋建设的设计与施工任务。

3.乙方应确保建房项目的质量、进度符合合同约定，按时完成房屋建设。

4.乙方应遵守国家及地方的法律法规，确保建房项目的合法合规。

5.乙方负责办理建房项目所需的各项手续，包括但不限于规划许可、施工许可等，并承担相应费用。

6.乙方应在合同约定的期限内，完成房屋建设，并将合格的房屋交付给甲方。

第四条价格与支付条件

双方经协商确定，建房项目合同总价为人民币×元整（大写：×元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付合同价的30%作为预付款。

2.乙方完成房屋主体结构后，甲方支付合同价的50%。

3.乙方完成房屋内外装修及附属设施建设，甲方验收合格后7个工作日内，支付合同价的20%。

支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付合同价款。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。关键时间节点如下：

1.合同签订后，乙方应在30日内完成建房项目的设计方案，并提交甲方审核。

2.甲方应在设计方案审核通过后60日内，协助乙方办理完毕建房项目所需的各项手续。

3.乙方应在手续办理完毕后×个月内，完成房屋建设并交付甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付合同价，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.5%的违约金。

2.甲方未按约定协助乙方办理建房项目所需手续，导致项目延期，应承担相应违约责任。

3.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价20%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成房屋建设，每逾期一日，应向甲方支付逾期完成部分合同价0.5%的违约金。

2.乙方建设的房屋质量不符合合同约定，应负责无偿修复或赔偿甲方损失。

3.乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。

4.乙方在合同履行过程中，如发生安全生产事故，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下一项或多项措施：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影响方的合同责任；

（4）其他双方协商同意的应对措施。

3.发生不可抗力事件，受影响方在履行合同过程中产生额外费用或遭受损失的，双方应按照公平原则分担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、函件等，应以书面形式送达对方。送达地点为各方在合同中注明的通讯地址。如一方地址有变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，且双方无法通过协商等途径解决问题；

（3）一方依法破产、解散或被吊销营业执照等。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于建房项目设计方案、施工图纸等，与本合同具有同等法律效