2024房屋租赁终止合同标准模板

合同编号：__________出租人信息：姓名（名称）：____________________地址：__________________________联系方式：______________________承租人信息：姓名（名称）：____________________地址：__________________________联系方式：______________________鉴于出租人是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出租给承租人使用；承租人愿意租赁该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：____________________。1.2房屋的权属证明文件编号为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每月的____日前，通过银行转账的方式支付给出租人。第四条租赁物的使用、维护和保养4.1承租人应合理使用租赁物，按照出租人的要求合理保管和使用房屋及其附属设施。4.2承租人应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。第五条房屋的维修责任5.1出租人应保证房屋的基本设施完好，对房屋进行必要的维修。5.2因承租人的原因导致房屋损坏的，维修费用由承租人承担。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，出租人或承租人提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方因违约所造成的直接经济损失的____倍。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：____________________承租人（盖章）：____________________法定代表人（或负责人）：______________法定代表人（或负责人）：______________签订日期：________________________注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：双方在签订合同前应核实对方的身份和资格，确保对方是房屋的合法所有权人或有权出租人。如发现问题，应及时协商解决，或寻求专业法律人士的帮助。解决办法：核实身份和资格，必要时聘请律师进行尽职调查。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方的需求。如租赁期限需调整，应提前一个月通知对方并签订补充协议。解决办法：在合同中明确租赁期限，如有调整，签订补充协议。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付方式，确保租金支付按时进行。如租金支付出现问题，应及时沟通解决。解决办法：在合同中明确租金金额和支付方式，如有问题，及时沟通解决。4.租赁物的使用、维护和保养：双方应合理使用租赁物，并按照约定进行维护和保养。如出现因使用不当导致的问题，应承担相应责任。解决办法：遵守合同约定，合理使用租赁物，定期进行维护和保养。5.房屋的维修责任：双方应明确房屋维修责任，确保房屋在租赁期间保持良好状态。如出现维修问题，应及时沟通解决。解决办法：在合同中明确维修责任，如有问题，及时沟通解决。6.提前解除合同：双方应明确提前解除合同的条件和违约责任，确保在合同履行过程中遵守约定。如发生提前解除合同的情况，应按照合同约定承担相应责任。解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件和违约责任，遵守约定。7.争议解决：双方应明确争议解决的方式，确保在发生争议时能够顺利解决。如争议无法通过协商解决，可寻求专业律师的帮助或向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决方式，必要时聘请律师或提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人或有权出租人，将房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方，有权合理使用和保管租赁房屋。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指承租人为使用和占用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同约定义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。7.法律适用：指合同的签订、履行、解释及争议解决适用的是哪个国家的法律。8.合同生效：指合同经过双方签字（或盖章）后，产生法律效力。应用场合：1.个人与个人之间的房屋租赁终止。2.个人与企业之间的房屋租赁终止。3.企业与企业之间的房屋租赁终止。补充条款：1.宠物条款：双方可协商是否允许承租人饲养宠物，并在合同中明确宠物的种类、数量、管理责任等。2.房屋改造条款：如承租人需要对房屋进行改造或装修，应提前征得出租人同意，并在合同中明确改造内容、费用承担等。3.房屋保险条款：双方可协商是否购买房屋保险，并在合同中明确保险