限价房居间合同

限价房居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与解释第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋的使用权与所有权2.3房屋的现状描述第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的责任3.3居间服务的费用第四章价格与支付4.1房屋的限价4.2交易价格的确定4.3支付方式与支付时间第五章交易流程5.1房屋交易的程序5.2交易各方的责任与义务5.3交易时间的安排第六章房屋交付与入住6.1房屋交付的条件6.2房屋交付的时间与方式6.3入住手续的办理第七章房屋维护与保养7.1房屋的日常维护与保养7.2房屋的大修与改造7.3维护与保养的责任分配第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序第九章违约责任9.1违约行为与责任9.2违约赔偿的方式与标准9.3违约赔偿的限额第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁的程序与规则10.3诉讼的管辖法院第十一章保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果第十二章通知与送达12.1通知的方式与时间12.2送达的地址与方式12.3送达的生效条件第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的续签条款第十四章附件14.1附件的名称与内容14.2附件的效力与解释14.3附件的补充与修订合同编号：_______第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出卖人）与乙方（买受人）就位于_______的限价房进行交易的居间合同。1.1.2本合同中的“房屋”指的是由甲方合法拥有所有权的位于_______的限价房。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应保证其对房屋的所有权和处置权，并保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。1.2.2乙方应按合同约定支付购房款项，并承担购房过程中的相关税费。1.3适用法律与解释1.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于_______，建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.1.2房屋所有权证号/不动产权证号为_______。2.2房屋的使用权与所有权2.2.1甲方对房屋享有完全的所有权，并有权处置该房屋。2.2.2乙方通过本次交易获得房屋的所有权，并享有该房屋的使用权。2.3房屋的现状描述2.3.1房屋目前处于_______状态，乙方购买后需自行承担装修和改造费用。第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.1.1居间方负责为甲方和乙方提供房屋买卖的咨询、协调、见证等服务。3.1.2居间方需协助甲方和乙方完成房屋交易所需的相关手续。3.2居间服务的责任3.2.1居间方应保证其提供的信息的真实性和准确性，不得故意隐瞒或误导。3.2.2居间方在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。3.3居间服务的费用3.3.1居间方收取的居间服务费用为房屋交易总价的_______%。3.3.2居间服务费用的支付时间为合同签订后_______个工作日内。第四章价格与支付4.1房屋的限价4.1.1房屋的限价为每平方米_______元，总价_______元。4.1.2房屋交易价格不得超过政府设定的限价。4.2交易价格的确定4.2.1交易价格以政府限价为基础，双方协商确定。4.2.2交易价格的确定需参照市场行情和房屋实际情况。4.3支付方式与支付时间4.3.1乙方应通过银行转账等非现金方式支付购房款项。4.3.2购房款项的支付分阶段进行，具体支付时间和比例由双方协商确定。第五章交易流程5.1房屋交易的程序5.1.1双方签订合同后，居间方协助乙方进行购房资格审核。5.1.2购房资格审核通过后，双方共同向相关部门申请办理房屋交易手续。5.2交易各方的责任与义务5.2.1甲方应配合乙方完成房屋交易相关手续，并提供必要的文件和资料。5.2.2乙方应按合同约定支付购房款项，并配合甲方完成房屋交易。5.3交易时间的安排5.3.1从合同签订之日起，预计_______个月内完成房屋交易手续。第六章房屋交付与入住6.1房屋交付的条件6.1.1房屋交付条件为：政府限价政策落实、房屋权属转移登记完成。6.1.2甲方应在房屋权属转移登记完成后_______个工作日内将房屋交付给乙方。6.2房屋交付的时间与方式6.2.1房屋交付时间为政府限价政策落实且房屋权属转移登记完成后_______个工作日内。6.2.2房屋交付方式为甲方直接将房屋钥匙交付给乙方。6.3入住手续的办理6.3.1乙方在收到房屋钥匙后，应按照物业管理公司的要求办理入住手续。6.3.2入住手续包括但不限于提供身份证明、缴纳物业费等。第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规和政策规定。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除的条件包括但不限于：政府政策变化导致合同无法履行、一方严重违约等。8.2.2合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同变更与解除的程序8.3.1合同变更或解除协议应明确变更或解除的原因、范围、时间等具体事项。8.3.2合同变更或解除协议签订后，双方应按照协议约定履行相关义务。第九章违约责任9.1违约行为与责任9.1.1甲方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。9.1.2乙方未按合同约定支付购房款项的，应承担相应的违约责任。9.2违约赔偿的方式与标准9.2.1违约赔偿方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算标准为：违约金额的_______%。9.3违约赔偿的限额9.3.1违约赔偿的限额不得超过合同交易总金额的_______%。9.3.2乙方支付的购房款项不属于违约赔偿的限额范围内。第十章争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁的程序与规则10.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_______。10.2.2仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》的有关规定。10.3诉讼的管辖法院10.3.1诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。10.3.2双方应遵守诉讼管辖法院的相关规定。第十一章保密条款11.1保密信息的范围与内容11.1.1保密信息包括合同内容、交易过程、双方商业秘密等。11.1.2双方在合同履行过程中获取的对方信息也属于保密信息。11.2保密信息的保护期限11.2.1保密信息的保护期限为合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。11.2.2如双方另有约定，从其约定。11.3保密信息的泄露后果11.3.1如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。11.3.2泄露方应赔偿因此给守密方造成的全部损失。第十二章通知与送达12.1通知的方式与时间12.1.1双方通过书面形式进行通知，并确保对方收到。12.1.2通知应在合同约定的时间内以约定的方式送达对方。12.2送达的地址与方式12.2.1双方各自的联系地址和联系方式应为本合同指定地址和方式。12.2.2送达可以通过邮寄、电子邮件等方式进行。12.3送达的生效条件12.3.1通知或文件在送达对方指定的联系地址和联系方式后即视为送达。12.3.2如对方未指定联系地址和方式，通知或文件在发送日期后第三个工作日视为送达。第十三章附则13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表双方权利义务的履行完毕。13.2合同的终止条件13.2.1本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。13.2.2本合同的终止不影响双方因合同产生的权利义务。13.3合同的续签条款13.3.1如双方同意续签，应签订书面续签协议。13.3.2续签协议应符合相关法律法规和政策规定。第十四章附件14.1附件的名称与内容14.1.1附件包括房屋所有权证/不动产权证复印件、政府限价政策文件等。14.1多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方应保证其对房屋的所有权和处置权，并保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。说明：甲方作为房屋的出卖人，应对房屋的所有权和处置权进行声明和保证，确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，以保证交易的合法性和有效性。附加条款二：甲方为主导时的价格调整条款1.1甲方应按照政府限价政策制定房屋的销售价格，并在合同中明确。说明：甲方作为房屋的出卖人，应遵守政府限价政策，根据政策规定制定房屋的销售价格，并在合同中明确标注，以保证交易的合法性和有效性。附加条款三：甲方为主导时的交付时间条款1.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋的交付条件符合合同约定。说明：甲方作为房屋的出卖人，应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋的交付条件符合合同约定，以保证乙方的权益和利益。附加条款四：乙方为主导时的支付条款1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，并保证支付的款项及时到账。说明：乙方作为房屋的买受人，应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，并保证支付的款项及时到账，以保证交易的顺利进行和甲方的权益。附加条款五：乙方为主导时的房屋使用条款1.1乙方应合理使用房屋，并按照合同约定承担房屋的维护和保养责任。说明：乙方作为房屋的买受人，应合理使用房屋，并按照合同约定承担房屋的维护和保养责任，以保证房屋的合理使用和维护。附加条款六：第三方中介为主导时的服务条款1.1居间方应按照合同约定提供专业的居间服务，并保证服务的真实性和准确性。说明：居间方作为第三方中介，应按照合同约定提供专业的居间服务，包括咨询、协调、见证等，并保证服务的真实性和准确性，以保证交易的顺利进行和双方的权益。附加条款七：第三方中介为主导时的保密条款1.1居间方应对在合同履行过程中获取的双方信息予以保密，并不得泄露给任何第三方。说明：居间方作为第三方中介，在合同履行过程中获取的双方信息属于保密信息，居间方有保密义务，并不得泄露给任何第三方，以保护双方的商业秘密和隐私。附加条款八：第三方中介为主导时的违约责任条款1.1居间方未按照合同约定履行居间服务职责的，应承担违约责任，并赔偿因此给双方造成的损失。说明：居间方作为第三方中介，应按照合同约定履行居间服务职责，如未按照约定履行，应承担违约责任，并赔偿因此给双方造成的损失，以保证交易的顺利进行和双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.政府限价政策文件3.房屋现状描述报告4.居间服务合同5.房屋交易税费清单6.房屋交付确认书7.房屋维护保养协议8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按合同约定时间支付购房款项，或支付的款项未及时到账。3.甲方未保证房屋的权属清晰，存在法律纠纷。4.乙方未合理使用房屋，或未按合同约定承担房屋的维护和保养责任。5.居间方未按照合同约定履行居间服务职责，或泄露双方信息给第三方。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，拥有房屋的所有权和处置权。2.乙方：指房屋的买受人，通过购买获得房屋的所有权。3.居间方：指提供房屋买卖居间服务的第三方中介。4.政府限价政策：指政府对房屋交易价格设定的最高限制。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延迟：甲方应与乙方协商延长交付时间，并承担相应的违约责任。2.购房款项未支付