停电租房合同范本

停电租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市XX物业管理有限责任公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：北京市XX区XX路XX号（通信地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京市YY科技有限公司

地址：北京市XX区XX街XX号

法定代表人：李XX

联系方式：北京市XX区XX街XX号（通信地址）

【合同简介】

鉴于甲方拥有位于北京市XX区XX路XX号的物业，其中包括一栋面积为XX平方米的建筑物，以下简称“物业”；鉴于乙方因业务发展需要，欲租赁甲方物业作为办公场所；同时考虑到电力供应可能存在的不稳定性，为保障双方权益，经双方友好协商，特制定本停电租房合同，以下简称“本合同”。

甲方同意将物业出租给乙方，乙方愿意承租该物业，并同意在可能出现的停电情况下继续履行本合同项下的义务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业坐落于北京市XX区XX路XX号，包括一栋XX层的建筑物，具体面积以房产证为准。

二、租赁用途

乙方租赁物业主要用于办公、研发及其他合法经营活动。

三、合作背景与前提条件

1.双方确认，电力供应的不稳定性可能导致乙方业务受到影响，双方同意在合同中明确停电情况下的租金支付及合同履行等问题。

2.甲方承诺在停电期间，尽力协助乙方解决电力供应问题，保障乙方正常办公。

3.乙方承诺在停电情况下，继续按照本合同约定支付租金，并遵守我国法律法规，合法经营。

本合同旨在明确双方在停电情况下的权益与义务，为双方合作提供法律保障。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方合法权益。以下为本合同正文部分，敬请双方予以细读并遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将物业出租给乙方，乙方承租物业用于办公、研发及其他合法经营活动，同时在可能出现的停电情况下，保障双方权益，明确租金支付、合同履行等事项。具体内容包括：

1.确定物业的基本情况、租赁用途及合作背景与前提条件。

2.规定停电情况下的租金支付、合同履行及双方权益保障。

3.明确双方在合同履行过程中的权利与义务。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有位于北京市XX区XX路XX号的建筑物，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.停电：指因供电设施故障、检修、自然灾害等非甲方原因造成的电力供应中断。

3.合同期限：指本合同约定的租赁起始日至终止日。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保物业符合租赁用途，保证物业的基本设施完好。

3.甲方在停电情况下，应尽力协助乙方解决电力供应问题。

4.甲方应在合同期限内，保障乙方合法使用物业的权利，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5.甲方应按时交付物业，并在合同终止后，按照乙方要求协助办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用物业，进行办公、研发及其他合法经营活动。

2.乙方在停电情况下，应继续按照本合同约定支付租金。

3.乙方应合理使用物业，保持物业的完好，如有损坏，应承担修复责任。

4.乙方应遵守我国法律法规，合法经营，不得利用物业从事违法活动。

5.乙方在合同期限内，有权要求甲方保障物业的正常使用，包括停电情况下的协助解决问题。

6.乙方应在合同终止后，按照甲方要求办理相关手续，并按时搬离物业。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，互相尊重，共同维护双方合法权益。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。以下为合同其他条款，敬请双方继续遵守。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整）向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：北京市XX物业管理有限责任公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX支行

3.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定办理相关手续。

3.关键时间节点：

a.租金支付时间：每月第5个工作日前；

b.合同到期日：自合同生效之日起XX年。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按时交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的50%。

b.甲方违反合同约定，无故干涉乙方的正常经营活动，应承担相应的法律责任。

c.甲方未履行停电情况下的协助解决电力供应问题，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按时支付租金，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

b.乙方未合理使用物业，造成物业损坏，应承担修复费用及违约金。

c.乙方利用物业从事违法活动，导致甲方损失，应承担相应的法律责任。

3.如双方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方支付合同总金额的30%作为赔偿金，并有权解除合同。

4.双方应依法承担因自身原因导致的违约责任，如给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

本合同违约责任条款旨在保障双方权益，促使双方严格履行合同义务。以下为合同其他条款，敬请双方继续遵守。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同的，不视为违约。

3.发生不可抗力情况时，双方应积极采取措施减少损失。受影响方在不可抗力结束后，应及时恢复合同履行。

4.不可抗力导致的合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。受影响方可根据实际情况，申请延长履行期限或解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，配合争议解决机构的工作。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

本合同争议解决条款旨在明确双方在发生争议时的解决途径，保障双方合法权益。以下为合同其他条款，敬请双方继续遵守。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件发送至合同约定的通信地址，即视为有效送达。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致；

b.合同期限届满，双方未签订续约协议；

c.一方严重违反本合同，经另一方催告后仍未改正；

d.发生不可抗力，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求办理相关手续，并按时搬离物业。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于双方签订的书面变更协议、租金支付凭证等，均为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合