2024宁波存量房买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________（地址），房屋结构及面积为____________（结构及面积），房屋所有权证号/不动产权证号为____________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋。第二条交易价格2.1双方约定，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生数额承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________年____________月____________日注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保甲方是房屋的合法所有权人，拥有完整的房屋所有权证或不动产权证。解决办法：双方应核实房屋所有权证号及不动产证号，确保甲方为房屋的合法所有权人。2.房屋实际情况：确保房屋的结构、面积等实际情况与合同描述一致。解决办法：双方应实地查看房屋，并在合同中明确房屋的结构及面积。3.交易价格：确保交易价格明确且无争议。解决办法：双方应在合同中明确约定交易价格，并采取大写和小写两种形式表示。4.交付及过户：确保房屋交付和过户的时间、程序等约定明确。解决办法：双方应明确约定房屋交付和过户的时间、程序，并共同办理过户手续。5.违约责任：确保违约责任的约定明确，包括违约金的比例。解决办法：双方应在合同中明确约定违约责任及违约金比例。6.争议解决：确保争议解决的途径和方式明确。解决办法：双方应在合同中明确约定争议解决的方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指国家不动产登记机构颁发给权利人，证明其对不动产享有所有、用益或担保权利的证书。3.交易价格：指双方约定的购买房屋所需支付的金额。4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.宁波市范围内个人或机构之间的存量房（二手住房）买卖交易。2.买卖双方为自然人或其他合法成立并能独立承担民事责任的主体。3.用于规范双方在存量房买卖过程中的权利、义务和责任。补充条款：1.房屋现状声明：甲方应提供房屋现状的详细说明，包括是否存在瑕疵、租赁情况、物业费用等。2.房屋交付条件：明确房屋交付的具体条件，如清空房屋、转移水电煤等。3.过户时间及费用：详细约定过户手续的办理时间及可能产生的费用分配。4.房屋交易税费：明确双方应承担的交易税费，包括契税、个人所得税等。5.房屋维修责任：约定房屋交付后，因质量问题导致的维修责任归属。6.隐私保护：双方承诺在交易过程中保护对方的个人隐私信息。7.房屋保险：约定是否需要为房屋购买保险以及保险费用的承担方。附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书复印件