【危房改造小区】装饰装修施工方案（图文并茂）

**危改小区203°楼装饰装修施工方案装饰装修施工方案 编制日期：20**年**月**日**危改小区203楼装饰装修施工方案2 1 12.1工程简介 12.2装饰做法 12.3墙体做法 3 32.5专业做法 32.6楼梯做法 32.7外装修做法 3 43.1技术准备 43.2施工队伍准备 43.3材料准备 4 43.5场地准备 44、施工部署 54.1施工目标 5 5 54.4交叉作业控制措施 5**危改小区203°楼装饰装修施工方案3 65、主要施工方法 75.1隔墙板安装 75.2卫生间防水工程 5.3门窗工程 5.5地面工程 5.6涂料工程 5.9栏杆工程 6.1屋面工程 8、质量保证措施 9、安全、文明施工及环保工程 附装修工程质量保证体系组织体系图装修阶段施工平面布置图(略)样板间装修计划(略)4序号编号1《建设工程项目管理规范》2《屋面工程质量验收规范》3456《建筑工程施工质量验收统一标准》788J系列图集8203#楼施工图纸9203#楼施工组织设计2.1工程简介***小区203#楼工程位于***区******街，该工程系一建筑组团，为全现浇砼剪力墙结构，总建筑面积为37397m²,由结构变形缝自然划分为四段：地下均为2层，一段地2.2装饰做法房间名称墙面顶棚地上部分卧室、起居室、室60厚CL7.5轻集料砼，20厚1:2.5水泥砂浆压实赶光素水泥浆甩毛→2厚耐水腻子刮平厨房同上9厚1:3水泥砂浆扫毛→5厚1:2.5水泥砂浆找平同上卫生间50厚C15细石砼1%找坡→1.5厚聚氨酯涂膜→30厚C15细石混凝土找平→素水泥浆一道→20厚1:2.5水泥砂浆压实赶光同上同上厅，楼梯梯段及休息平台、跃廊素水泥浆一道→20厚1:2.5水泥砂浆压实赶光3厚耐水腻子刮平→喷耐擦洗涂料2厚腻子刮平→喷耐擦洗涂料间、强弱电间、单元内公共走道、人行通道同上同上同上5**危改小区203楼装饰装修施工方案房间名称楼(地)面墙面顶棚地上部分四段门厅60厚CL7.5轻集料砼，20厚1:2.5水泥砂浆压实赶光同上同上阳台30厚C20细石砼→20厚1:2.5水泥砂浆压实赶光刷一道砼界面处理剂→5厚1:0.5:3扫毛→厚1:0.2:2水泥石膏砂浆找平→喷丙烯酸外用乳胶涂料二遍板底腻子刮平→喷耐擦洗涂料消防通道150厚9%石灰→200厚12%石灰土→20厚粗砂垫块捣制，每块长度不大于6m,缝宽20(松木条嵌缝)同上吊50厚舒乐舍板保温一1:2.5水泥砂浆单面抹灰一2厚耐水腻子刮平人防出口管理间150厚卵石灌M2.5混合砂浆振捣密实→50厚C10砼→素水泥浆一道→20厚1:2.5水泥砂浆压实赶光同上同上人防出口卫生间150厚卵石灌M2.5混合砂浆振捣密实→30厚C15细酯涂膜→35厚C15细石混凝土找平→素水泥浆一道→20厚1:2.5水泥砂浆压实赶光1:3水泥砂浆找平2厚腻子刮平→喷耐擦洗涂料地下部分出口楼梯间素水泥浆一道→20厚1:2.5水泥砂浆压实赶光3厚耐水腻子刮平→喷耐擦洗涂料2厚腻子刮平→喷耐擦洗涂料通道素水泥浆一道→35厚C20细石砼1:1水泥砂子压实赶光3厚耐水腻子刮平→喷耐擦洗涂料2厚腻子刮平→喷耐擦洗涂料卫生间30厚C15细石砼1%找坡厚C15细石混凝土找平→素水泥浆一道→20厚1:2.5水泥砂浆压实赶光9厚1:3水泥砂浆扫毛→5厚1:2.5水泥砂浆找平同上房、管理用素水泥浆一道→35厚C20细石砼1:1水泥砂子压实赶光3厚耐水腻子刮平→喷耐擦洗涂料2厚腻子刮平→喷耐擦洗涂料**危改小区203楼装饰装修施工方案62.3墙体做法序号备注1承重墙体现浇钢筋混凝土墙2非承重分户墙150厚陶粒混凝土砌体墙，M5混合砂浆3户内隔墙100厚加气混凝土隔墙、90厚GRC隔墙板2.4门窗做法序号名称1防火门钢制成品门带火警起闭装置2住宅户门四防护门符合乙级防火标准3住户内门木门4外窗塑钢窗设计要求系统作法管线类别1给水排水系统上水分三区热熔接PR-R塑料管下水分二区胶粘塑料管热水分户供应热熔接PR-R塑料管消防水消火栓及喷淋焊接及丝扣连接镀锌钢管及焊接钢管2空调通风系统通风人防通风拼装玻璃钢3电力系统照明管内穿线钢管套管焊接SC钢管动力管内穿线钢管套管焊接SC钢管弱电管内穿线、缆钢管套管焊接SC钢管避雷三类防雷底板钢筋作接地体配电柜照明、动力柜落地安装水箱玻璃钢拼装污水泵二种型号按图纸要求2.6楼梯做法：1)主楼梯：踏步做法88J7:水泥踏步扶手做法88J7:木扶手金属栏杆2)跃层楼梯：88JX4-2-L27:单跑、双跑、三跑钢木楼梯2.7外装修做法**危改小区203楼装饰装修施工方案72.7.1屋面做法(均参见88J1-X1)名称做法防水材料保温层1上人平屋面屋3-B2-I570厚聚苯板2不上人平屋面70厚聚苯板3坡屋面坡屋6B-11.6厚水乳型聚合物水泥基复合防水涂料60厚聚苯板4雨罩、天沟屋11-Ⅱ5无保温层5坡檐坡屋6B改1.6厚水乳型聚合物水泥基复合防水涂料无保温层4)屋面保温：聚苯板。3.3材料准备：3.4设备准备：3.5场地准备：84.1装修工程的施工目标：4.1.1施工质量目标：分部工程达到优良标准，分项工程优良率在90%以上。4.1.2施工工期目标：2003年1月28日完成全部外装修和室内部分初装修工程，确保2003年3月1日前达到竣工交验标准。4.1.3安全文明施工目标：安全生产方面：杜绝重伤、死亡事故；轻伤事故发生频率控制在5%以内。4.2装修工程施工的总原则：4.3装修工程施工程序：4.4装修工程交叉施工的控制措施：**危改小区203楼装饰装修施工方案94.5施工进度安排：具体见施工进度计划表(附表)4.5.2保证工期措施**危改小区203楼装饰装修施工方案5.1.1施工准备：5.1.2施工程序：结构墙面、地面、楼层表面清理干净→分档弹线，留出门窗洞口位置安装隔墙板抹门窗洞口护角板缝处理5.1.3施工要点：**危改小区203楼装饰装修施工方案准(即两泥一布)。增强层增强层①隔墙板与承重墙连接：品粘结剂粘结剂增强层粘结剂粘结剂粘结剂增强层④隔墙板直角连接：吕8品**危改小区203楼装饰装修施工方案1:2.5水泥砂浆踢脚5.1.4安装质量要求：(4.1)安装面的隔墙板面层不得有起皮、掉角、空鼓和出现裂缝，面层应平整光滑，(4.2)接缝应填塞密实，及时养护，不得出现干缩裂缝。项次允许偏差(mm)检查方法1轴线偏差5用钢尺量2表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查3立面垂直度3用托线板或经纬仪4接缝高差3用直尺和塞尺5转角偏差4用200mm方尺、特殊角尺、塞尺检查6门窗洞口中心偏差3用钢尺量7门窗洞口尺寸偏差4用钢尺量8阴阳角方正2用钢直尺和塞尺5.2卫生间防水工程：5.2.1施工准备**危改小区203楼装饰装修施工方案5.2.2基层处理：(2.1)防水基层必须用1:3水泥砂浆抹找平层，要求抹平压光无空鼓，表面坚实，不(2.2)找平层的坡度控制在1%～2%,凡遇到阴阳角处，要抹成半径为1cm的小圆弧。(2.3)穿过楼面或墙面的管道、套管、地漏及卫生洁具等必须安装牢固，收头圆滑。(2.4)基层应干燥，表面均匀泛白无明显水印时方可进行涂膜防水层的施工。施工时5.2.3聚氨酯防水涂膜层施工：(3.1)配制聚氨酯防水涂膜涂料：先将聚氨酯甲、乙组份和二甲苯按1:1.5:0.3的(3.2)防水涂膜层施工：用小滚刷或油漆刷蘸满混合好的涂料，均匀涂布在基层表面(3.3)涂布防水涂料时，对管道根部和地漏周围必须认真涂布，并要求厚度相应增加(3.4)聚氨酯防水涂膜层完全固化后，应做24小时蓄水试验，合格后方可进行上部找平层和地面面层的施工，面层做完后，做24小5.3门窗工程：1)安装顺序：(1.2)将门框用螺钉组装成一体。(1.3)将门框立于洞口中，利用1m线调整门框的高度，并按图纸调整门框在门洞方向(1.4)检查并调整以下尺寸和角度：O木门安装的偏差控制：**危改小区203楼装饰装修施工方案项次允许偏差留缝宽度(mm)1框的正、侧面垂直度22框对角线长度差33框与扇、扇与扇接触处高低差24门扇对口和扇与框间留缝宽度5框与扇上缝留缝宽度6门扇与下框缝留缝宽度7门扇与地面留缝宽度内门卫生间门1)铝合金窗安装前的准备工作：(1.1)本工程铝合金窗全部采用后塞口做法，窗框和洞口应留有3cm的安装间隙。2)铝合金窗框的安装：(2.1)按照在洞口上弹出的窗位置线将(2.2)将铝合金窗框临时用木楔固定，检查立面垂直、左右间隙大小、上下位置准确(2.3)锚固板应固定牢固，不得有松动现象。锚固板的间距不应大于50cm。窗框与洞3)铝合金窗扇安装：(3.1)平开窗扇安装：应先把合页按要求位置固定在铝合金窗框上，然后将窗扇嵌入5)铝合金安装的质量要求：(5.2)铝合金窗框安装必须牢固。**危改小区203楼装饰装修施工方案项次允许偏差、限值1铝合金窗框对角线长度差232推拉扇窗扇开启力限值扇面积>1.5m²窗扇与框或相邻扇立边平行度23窗框正侧面的垂直度4窗框(含拼樘料)的水平度55窗横框标高45.4保温工程：5.4.1外墙内保温工程：1)施工前准备：425#水泥：中砂：界面剂=1:1:0.8)2)保温层施工：(2.1)将FGC保温材料按料：水=1:2(重量比)搅拌均匀成膏状，随拌随用，拌完后应在1小时内用完。**危改小区203°楼装饰装修施工方案外装饰层外装饰层结构层保温层铺粘网布内装饰层外墙内保温做法O(2.6)外墙与内墙交接处应涂抹至内墙300mm,然后铺粘网格布。**危改小区203楼装饰装修施工方案外装饰层外装饰层YJ-邦得胶粘贴玻纤网布(2.7)待保温材料表面基本干燥后，再在面层处粘贴玻纤网布，严禁漏铺。网格布铺贴要平整无褶皱，玻纤网格布接茬处及墙角要搭接50～80mm,然后再做面层处理。腻3)注意事项：(3.1)严禁在FGC(有机硅)保温材料中掺加其它材料，禁止在-5℃以下施工。(3.2)涂抹基层时，不得有空鼓、开裂、起砂等缺陷。(3.3)保温工程应防止渗水、漏水、碰撞，确保保温材料质量。(3.4)保温材料为纤维状，在表面收光前，不得用刮杠反复刮面。(3.5)施工前应进行技术培训，确保土建、水暖、电气各工种之间搭配合理，避免返(3.6)施工人员要相对固定，确保工程质量。5.4.2外保温工程：**危改小区203楼装饰装修施工方案①将聚合物砂浆均匀地抹在聚苯板上，厚度约为2mm左右。①在变形缝处填塞发泡聚乙烯圆棒，其直径应为变形缝宽的1.3倍，分两次勾填嵌缝**危改小区203楼装饰装修施工方案(5.1)保证项目：A、检查数量：按楼层每20m长抽查一处(每处3延长米),每层不少于3处。A、检查数量：按楼层每20m长抽查一处(每处3延长米),每层不少于3处。(5.2)基本项目：(5.3)成品保护措施：(5.4)其它注意事项：③不得在聚苯板上部放置易燃及溶剂型化学物品，不得在上面加工作业电气焊活。④网格布裁剪应尽量顺经纬线进行。⑤调制粘接剂和聚合物砂浆宜用电动搅拌器，用完后清理干净。⑥应严格遵守有关安全操作的规程，实现安全生产和文明施工。5.4.3屋面保温工程：本工程所选用的屋面保温材料为70厚聚苯板。1)基层要求及基层处理：将杂物、灰尘清理干净，且要求干燥、平整。2)粘贴屋面保温板：(2.1)保温板的固定：使用建筑粘接剂来粘贴保温板，它是一种聚合物增强水泥基预制干拌料，使用时加水搅拌均匀即可。(2.2)材料准备：以干拌料：水=4.5:1(重量比)的比例加入水，搅拌至均匀不结块，搅拌后的粘接剂应在1小时内用完。(2.3)粘贴聚苯板：屋面粘贴聚苯板采用点粘方式，将粘接剂以点的形式放置在保温板上，点间距300mm,直径5～7cm,高度为2cm左右，然后将保温板粘贴在基层上，板(2.4)干燥硬化：粘接剂的干燥硬化过程主要是水化硬化过程，硬化时间与温度和空气的相对温度有关，在20℃及65%相对温度下，粘贴24小时后即可进行下一道工序。完全硬化需28天。3)增强层施工：(3.1)增强层使用聚合物砂浆及耐碱涂胶玻璃纤维网格布。(3.2)材料准备：聚合物砂浆胶料：聚合物粉=1:3.5(重量比)混合，搅拌均匀，拌和后的砂浆应在1小时内用完。(3.3)增强层施工：检查粘贴后的保温板表面是否平整，尤其是板缝处，不平整的要打磨平整，表面碎屑要彻底清除。然后把搅拌好的聚合物砂浆涂抹在保温板表面，厚度为3mm左右，立即铺贴玻璃纤维布并压入砂浆内，玻璃布搭接5～10cm,表面干燥后可再薄抹一层聚合物砂浆，总厚度为3～4mm,抹平即可。4)挂瓦：保温层施工完毕后，要进行座浆挂瓦施工，施工方法参照“88JX1”。5)细部处理：**危改小区203楼装饰装修施工方案6)工程验收标准：5.5地面工程：5.5.1水泥地面工程：2)施工条件：3)施工要点：**危改小区203楼装饰装修施工方案(3.5)搅拌砂浆：使用搅拌机进行搅拌。水泥砂浆配合比应为1:2.5(体积比),水泥(3.13)抹踢脚板：采用1:2.5水泥砂浆，参照墙体抹灰方法进行。4)质量标准：5.5.2地砖地面工程：**危改小区203楼装饰装修施工方案3)设置地面标准高度面：(3.1)在刷干净的地面上，摊铺一层1:3.5的水泥砂浆，厚度不得大于10mm。(3.3)按定位线的位置铺贴地砖：用1:2的水泥砂浆摊在地砖背面上，再开始铺贴，4)铺贴大面：5)整幅地面砖铺完后，需养护2天，然后再进行抹缝施工。抹缝时，将白水泥调成干6)质量控制标准：(6.1)外观质量：(6.2)偏差控制：项次允许偏差(mm)检查方法1相邻板块高低差1尺量2接缝平直度23表面平整度22m靠尺和塞尺5.6涂料工程：5.6.1内墙涂料工程：(内墙涂料均为耐水腻子)1)施工顺序：基层处理→→打磨2)施工工艺：(2.3)打磨：腻子刮完干燥8小时后，用100目砂纸打磨，要慢磨慢打，打磨平整，3)质量标准：4)注意事项：5.6.2外墙涂料工程：进行找平，水泥腻子配比为聚醋酸乙烯乳液：水泥：水=1:5:1。宽度10mm,深度10mm,檐口、雨篷、阳台、窗台等上面应做流水坡度。流水坡度控制在5%～10%,并保证其坡向正确。窗台坡度应保证每楼层一致。(1.4)外墙修补抹灰应分层进行，面层抹压光，根据天气情况，浇水养护，防止空裂2)外墙涂料施工：(2.1)外墙喷涂施工前，外墙抹灰修补应全部完成并经检查合格，基层含水率应小于(2.2)喷涂前，应检查好所需机械设备是否完好，要自上而下进行。喷涂时，喷枪嘴应垂直于墙面30～50cm,压力稳定在0.6Mpa左右，分三遍进行，做到灰浆均匀，不流5.7屋面防水工程：1)施工准备：(1.1)材料准备：(1.2)施工条件：①找平层已硬化并干燥，其含水率不大于9%。现场控制方法：将1m²卷材铺于平坦的**危改小区203楼装饰装修施工方案(2.1)基层处理剂涂刷：(2.2)特殊部位处理：(2.3)第一层卷材铺贴：**危改小区203楼装饰装修施工方案(2.4)第二层卷材铺贴：边错开不少于50cm。膏固化后，用1:3水泥砂浆压缝，使其达到密封效果。(2.5)保护层施工：5.7.2坡屋面防水工程砂、起皮等现象。找平层设置分隔缝，缝宽一般为20,纵横向中距不大于6m。分隔缝5.8屋面卧瓦工程：4)用1:2.5水泥砂浆进行铺瓦，厚度为20～30mm。5.9栏杆工程：2)施工工艺流程：**危改小区203楼装饰装修施工方案3)质量标准：5.10油漆分项工程5.10.2被油刷物体表面必须干燥，木基层的表面含水率不宜大于12%,抹灰基层的表面含水率不宜大于6%,金属表面不可有潮气、水珠。**危改小区203楼装饰装修施工方案6、冬季施工(具体见冬季施工方案)6.1.2屋面找平层施工做法：20厚1:3水泥砂浆找平层。最低气温抹灰时砂浆温度控制措施-10C以上拌合水泥砂浆用水的温度应加热至60C,若抹灰时低于-20C6.1.3屋面防水工程1)防水基层要求：**危改小区203楼装饰装修施工方案(2.1)施工要点：缝必须错开1/3～1/2幅宽，以确保防水工程质量。(2.2)保护层的施工采用水泥砂浆做保护层，掺防冻外加剂，水泥标号不低于425号，表面抹光压平，3)涂膜防水层施工要点：O涂布基层处理剂，涂布后固化干燥4h以上，方可进行下一道工序。O配置好的混合料应在2h内用完。6.2油漆工程的采暖通风设施，室内相对湿度不大于80%,以防产生冷凝水。应干燥，湿度不超过5%,不得有冰霜。6.3抹灰工程6.3.1材料要求6.3.2抹灰方法炉、燃油(气)暖风机等提升温度。**危改小区203楼装饰装修施工方案6)油漆工种刷门、窗口扇时，不得污染地面与墙面。7.2聚氨酯涂膜防水7.3塑钢门窗安装7.4墙面抹灰**危改小区203楼装饰装修施工方案3)地面、踢脚板、墙裙及管道背后及时清扫干净，暖气片背面事先刷(喷)好一道罩面