租赁店铺合同模板

店铺租赁合同出租方（以下简称甲方）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺坐落位置：[具体地址]2.店铺面积：[建筑面积/使用面积]平方米3.店铺结构：[砖混结构、框架结构等]4.店铺用途：[商业用途，如餐饮、零售、服务等]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[X]个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付租金。支付方式为[现金支付、银行转账等，如银行转账，需注明甲方收款银行账户信息：开户银行[银行名称]、账户名称[甲方账户名称]、账号[账号号码]]。3.租赁期间，甲方有权根据市场情况和法律法规的规定调整租金，但应提前[X]个月书面通知乙方。乙方如不同意调整租金，则有权解除本合同。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方（不计利息）。2.如乙方在租赁期间损坏店铺或设备，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证所出租的店铺及附属设施设备在交付乙方使用时处于正常可使用状态，并负责对店铺及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性和正常使用功能。但因乙方原因导致的损坏除外。3.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营。4.甲方应协助乙方办理与店铺租赁相关的营业执照等手续，但所需费用由乙方承担。5.租赁期间，如遇政府拆迁或不可抗力等因素导致店铺无法继续出租的，甲方应提前[X]个月通知乙方，并退还乙方剩余租金和押金（不计利息）。但甲方不承担乙方因拆迁或不可抗力所造成的其他任何损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁店铺进行合法经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金和其他费用。3.乙方应爱护并合理使用店铺及附属设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺及附属设施设备。如因乙方原因导致店铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规和相关政策规定，依法办理营业执照等相关手续，并在经营活动中遵守各项规章制度，做到文明经营、安全生产。如因乙方违法经营或违反相关规定给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店铺转租给第三人或与第三人合作经营。如乙方确需转租或合作经营的，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。转租或合作经营期间，乙方仍应承担本合同约定的全部责任和义务。6.租赁期间，乙方应承担店铺所产生的水电费、物业管理费、卫生费等各项费用。如因乙方未按时缴纳相关费用给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.租赁期满后，乙方应及时交还店铺，并保证店铺及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还店铺或交还的店铺及附属设施设备存在损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额，如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：迟延交付店铺达[X]日的。交付的店铺严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定支付租金达[X]日的。欠缴各项费用达人民币[X]元的。擅自改变店铺用途的。擅自损坏店铺或附属设施设备的。利用店铺从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。未经甲方书面同意，擅自将店铺转租给第三人的。七、违约责任1.甲方未按照本合同约定交付店铺或迟延交付店铺的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金和押金，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定支付租金或迟延支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时甲方有权没收押金。3.乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺或附属设施设备、擅自转租店铺或从事违法活动等违约行为的，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。损失包括但不限于店铺修复费用、租金损失、因违约导致的其他经济损失等。4.如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各