开发商销售车位合同范本

开发商销售车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方作为XX项目的开发商，拥有该项目地下停车位的所有权，并有权对地下停车位进行销售或出租；乙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的车位销售及管理经验，愿意接受甲方的委托，代理销售甲方所拥有的车位。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就甲方委托乙方销售车位事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方合法拥有XX项目地下停车位的所有权，具备销售或出租车位的资格。

2.乙方具备车位销售及物业管理资质，愿意接受甲方的委托，代理销售甲方所拥有的车位。

3.双方同意按照本合同约定的条款，共同合作，实现车位销售目标。

二、合作范围与期限

1.甲方委托乙方代理销售的车位范围为XX项目地下停车位。

2.本合同有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效，至合同到期日或双方书面同意提前终止合同之日止。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取车位销售款或租金。

（2）甲方应向乙方提供与车位销售有关的资料，包括但不限于车位产权证明、车位平面图等。

（3）甲方应在合同有效期内，确保车位所有权无瑕疵，不存在任何法律纠纷。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取车位销售佣金或管理费。

（2）乙方应积极开展车位销售工作，努力实现车位销售目标。

（3）乙方应按照甲方的要求，对车位销售过程进行严格管理，确保合规合法。

本合同范本旨在规范双方合作过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作，共同推动XX项目地下停车位的销售工作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方代理销售XX项目地下停车位的权利与义务，规范双方合作过程中的行为，确保车位销售工作的顺利进行。具体内容包括：

1.乙方代理销售甲方所拥有的车位，包括但不限于车位的销售、出租及相关咨询服务。

2.双方共同推动车位销售目标的实现，提高车位使用率，为甲方创造经济效益。

第二条定义

1.车位：指XX项目地下停车位，包括停车位及其配套设施。

2.销售佣金：指乙方按照本合同约定，从车位销售款中提取的报酬。

3.管理费：指乙方按照本合同约定，从车位租金中提取的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定开展车位销售工作，确保车位销售目标的实现。

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，要求乙方及时整改不符合合同约定的行为。

（3）甲方应在合同有效期内，确保车位所有权无瑕疵，不存在任何法律纠纷。

（4）甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付销售佣金或管理费。

（5）甲方应向乙方提供与车位销售有关的资料，包括但不限于车位产权证明、车位平面图等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取车位销售佣金或管理费。

（2）乙方有权要求甲方提供与车位销售有关的资料，以便开展销售工作。

（3）乙方应积极开展车位销售工作，努力实现车位销售目标。

（4）乙方应按照甲方的要求，对车位销售过程进行严格管理，确保合规合法。

（5）乙方应在合同有效期内，维护甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密。

（6）乙方应定期向甲方报告车位销售情况，包括但不限于销售进度、客户反馈等。

（7）乙方在销售过程中，如遇客户投诉或其他问题，应积极协调解决，并及时向甲方报告。

本合同明确了双方的权力与义务，旨在确保双方在合作过程中各司其职，共同推动车位销售工作的顺利进行，实现双方的共赢。

第四条价格与支付条件

1.车位销售价格：双方约定，乙方向客户销售车位的价格由甲方制定，并在合同附件中详细列明。

2.支付方式：乙方应将收到的车位销售款或租金以转账方式支付给甲方。

3.支付时间：乙方应在每个季度结束后15个工作日内，将上一个季度收取的车位销售款或租金支付给甲方。

4.销售佣金及管理费：乙方按照本合同约定比例提取销售佣金或管理费，具体比例在合同附件中列明。

第五条履行期限

1.本合同有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效，至合同到期日或双方书面同意提前终止合同之日止。

2.双方应在合同有效期内，按照约定的时间节点完成各自的权利义务。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后30日内，制定车位销售方案，并报甲方审批。

（2）乙方应在每个季度结束后15日内，向甲方支付上一个季度的车位销售款或租金。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间向乙方支付销售佣金或管理费，应按逾期金额的每日千分之五向乙方支付违约金。

（2）甲方在合同有效期内，擅自将车位出售给第三方，导致乙方无法完成销售任务的，应向乙方支付违约金，金额为合同总金额的20%。

（3）甲方提供虚假车位资料，导致乙方销售过程中产生损失或纠纷的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间向甲方支付车位销售款或租金，应按逾期金额的每日千分之五向甲方支付违约金。

（2）乙方未按照甲方要求开展车位销售工作，导致销售进度严重滞后，应向甲方支付违约金，金额为合同总金额的10%。

（3）乙方在销售过程中，泄露甲方商业秘密或违反法律法规，导致甲方产生损失或纠纷的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格履行本合同约定的各项条款，如发生违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务，并赔偿因违约造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件结束后，恢复合同履行。

（2）对合同部分条款进行修改，以减轻不可抗力事件对双方的影响。

（3）在不可抗力事件持续一段时间后，如双方认为合同已无法履行，可以协商解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中所产生的损失，可依法向对方提出赔偿要求。但受影响一方应证明不可抗力事件与损失之间的直接因果关系。

4.不可抗力事件发生导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至所在地物业纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至所在地仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。除非仲裁裁决另有规定，否则双方各自承担自己的仲裁费用。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。双方不得因争议解决过程中的任何行为，影响合同其他部分的正常履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，任何与本合同有关的通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的联系地址或邮箱。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同条款的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面协议后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方终止本合同：

（1）合同到期，双方未续约。

（2）双方协商一致，提前终止合同。

（3）一方严重违约，无法继续履行合同。

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.