工业厂房出售购买合同范本

工业厂房出售购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY工业厂房有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

合同简介：

鉴于甲方为扩大生产规模，提高企业效益，需购买一栋工业厂房作为生产经营场所；乙方拥有位于XX省XX市XX区的一栋工业厂房，且有意向出售。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，双方经过充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在本次工业厂房出售购买过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。甲方承诺按照本合同约定的价格和支付条件购买乙方拥有的工业厂房，乙方承诺按照本合同约定的条件将该工业厂房出售给甲方。

本合同的签订，符合我国有关法律法规的规定，自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。在合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的工业厂房，以供甲方进行生产经营活动。具体内容包括：甲方支付合同约定的购买价款，乙方将工业厂房所有权及相关手续办理完毕后，过户给甲方。涉及的具体内容包括但不限于工业厂房的买卖、过户、交付、质量保证、维修及售后服务等事项。

第二条定义

1.工业厂房：指甲方购买的位于XX省XX市XX区的乙方拥有的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.购买价款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买工业厂房的全部费用。

3.过户：指甲方取得工业厂房所有权的过程，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照本合同约定支付购买价款，获得工业厂房的所有权。

b)甲方应按照本合同约定的支付条件和期限向乙方支付购买价款。

c)甲方在购买工业厂房后，有权依法对其进行使用、收益和处分。

d)甲方在购买工业厂房后，应遵守我国有关环保、安全生产等方面的法律法规，不得从事违法活动。

e)甲方在合同履行过程中，应配合乙方办理相关过户手续。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购买价款。

b)乙方应在甲方支付购买价款后，将工业厂房所有权过户给甲方，并协助甲方办理相关手续。

c)乙方应保证所出售的工业厂房不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律问题，如有问题，乙方应负责解决。

d)乙方应向甲方提供工业厂房的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证等。

e)乙方在合同履行过程中，应保证工业厂房的质量，对存在的问题负责维修或更换，确保甲方正常使用。

f)乙方应在合同约定的履行期限内，完成工业厂房的交付及过户手续。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定工业厂房的购买价款为人民币XX元整（大写：XXXXXX元）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订后5个工作日内，向乙方支付购买价款的30%作为定金；

2.甲方应在本合同签订后30个工作日内，向乙方支付剩余70%的购买价款；

3.甲方支付定金及剩余购买价款时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，并提供付款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方支付定金的期限为本合同签订后5个工作日内；

3.甲方支付剩余购买价款的期限为本合同签订后30个工作日内；

4.乙方应在甲方支付购买价款后30个工作日内，完成工业厂房的过户手续，并将相关产权证书交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付购买价款，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价款的10%。

2.甲方未按约定时间支付购买价款，乙方有权暂停办理过户手续，直至甲方支付完毕。

3.乙方未按约定时间办理过户手续，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价款的10%。

4.乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权拒绝支付剩余购买价款，直至乙方完成过户手续。

5.双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权要求违约方承担合同总金额20%的违约责任。

6.双方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。但应立即通知对方，并提供相关证明文件，按照本合同约定的争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在满足以下条件时，可免除责任：

a)及时通知对方；

b)提供相关证明文件；

c)尽可能减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受影响的一方未履行通知义务，导致损失扩大，该方应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有规定。

5.争议解决过程中发生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如部分败诉，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方书面同意，并作为合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方明确表示放弃合同权利，或出现不可抗力事件持续超过180天，双方均有权书面通知对方终止合同。

4.合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任，包括但不限于已经产生的权利、义务和违约责任。

5.本合同的解除或终止，不影响双方在解除或终止前已履行的部分。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)工业厂房的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件；

b)工业厂房的平面图、结构图等图纸资料；

c)双