2024年苏州房屋买卖合同

2024年苏州房屋买卖合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.该房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______，房屋面积为：_______平方米。2.该房屋结构为：_______，建筑年代为：_______年，共_______层，甲方出售的房屋为第_______层。3.该房屋现状为：_______（毛坯房/精装修/简装修等），房屋内设施设备清单详见附件一。二、房屋价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，定金支付后，视为乙方购买该房屋的诚意表示。（2）双方办理过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币￥_______。（3）剩余房款人民币￥_______，乙方通过向甲方指定的银行申请贷款支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋腾空并交付给乙方。2.双方应在本合同签订后_______日内，共同到苏州市房地产交易中心办理房屋过户手续。3.过户手续办理完毕后，甲方向乙方交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。四、甲方承诺1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。2.甲方保证该房屋在交易过程中不存在任何产权纠纷。3.甲方保证该房屋在交付时符合合同约定的质量标准。五、乙方承诺1.乙方保证按约定时间支付房款。2.乙方承诺在办理过户手续过程中，积极履行相关义务，配合甲方办理相关手续。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币￥_______。2.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币￥_______。3.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币￥_______。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________年____________月____________日附件一：房屋内设施设备清单1.家用电器：_______2.家具：_______3.灯具：_______4.其他：_______甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________年____________月____________日注意事项：1.确认房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。2.明确房屋价格及支付方式，确保双方对房款金额及支付时间无异议。3.规定房屋交付及过户的时间节点，避免逾期问题。4.列明违约责任及违约金，为可能的纠纷提供解决依据。5.确认合同签订地为争议解决的有效司法管辖地。解决办法：1.在合同中详细约定双方的权利和义务，明确责任。2.对房屋进行实地考察，验证房屋现状与合同描述是否一致。3.通过律师或专业机构对合同进行审查，确保合法性。4.在合同中约定解决争议的方式和地点，为纠纷解决提供路径。法律名词解释：权属清晰：指房屋的所有权、使用权等法律权益明确，无任何争议或权利限制。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，作为债权的担保。查封：指法院对被执行人的财产采取的强制措施，限制其处分财产的权利。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的金钱赔偿。司法管辖：指法院在审理案件时对案件具有管辖权，能够作出有效判决的权力。场合一：卖方需要时间处理房屋内的个人物品特殊条款：如果甲方的物品在合同规定的交付日期前还没搬完，咱们可以商量个延期的日子。甲方会尽快清理，保证不影响乙方入住。场合二：买方需要贷款购房特殊条款：乙方打算贷款买房，如果银行审核不通过，甲方得配合乙方更换银行或者考虑其他付款方式。咱们都希望买卖能顺利进行。场合三：房屋内有租客特殊条款：目前这房子还有人租着，不过不用担心，甲方会负责处理租赁合同的事情，确保房子干干净净交给乙方。1.附件一：房屋内设施设备清单这个清单就是咱们当时看房时，那些电器、家具和灯具之类的物品，都一一列出来，以免以后有啥误会。2.附件二：房屋产权证明文件这个很重要，包括房产证、土地证等，证明房子是甲方的，没有任何纠纷。3.附件三：贷款批准文件（如果有贷款购房的情况）这个是乙方贷款买房需要提供的，证明银行已经