2024年茶餐厅租赁合同

2024年茶餐厅租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物基本情况1.1甲方出租的茶餐厅位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该茶餐厅符合国家有关租赁物使用、消防、卫生等方面的规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，共计_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将茶餐厅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、茶餐厅的使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用茶餐厅，不得擅自改变茶餐厅的结构和用途。5.2甲方负责茶餐厅的日常维修，确保茶餐厅的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方签字盖章。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离茶餐厅。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方不得提前解除本合同，否则应向乙方支付违约金人民币_______元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________签订地点：____________附件：1.茶餐厅平面图2.甲方提供的设施清单3.乙方营业执照复印件注意事项：1.确保租赁物的合法性：在签订合同前，甲乙双方需确认茶餐厅的产权清晰，符合国家相关规定。一、法律名词解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租的茶餐厅及附属设施。1.注意事项及解决办法：一、注意事项：解决办法：1.合同合法性：解决办法：解决办法：1.法律名词解释：1.租赁合同：法律名词解释：1.租赁合同：1.租赁合同：解决办法：法律名词解释：1.租赁合同：指双方就财产的租赁关系所达成的明确彼此权利义务的协议。注意事项：1.合同合法性：解决办法：确保合同内容符合国家相关法律法规，双方均有权签订合同。1.出租方（甲方）：指拥有租赁财产所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁财产的自然人、法人或其他组织。3.押金：为保证合同的履行，承租方按照约定向出租方支付的担保金。4.违约金：合同一方违反合同约定，按照约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指在合同有效期内，双方或一方根据约定或法律规定，提前终止合同效力的行为。注意事项：1.租赁物的合法性。2.合同条款的明确性和可执行性。3.租当然啦，我们的这份合同是很标准的，但有时候生活总会给我们一些小惊喜，不是吗？所以，针对一些特殊情况，我们可能需要在合同里加上一些特别的条款来应对。下面是一些可能会遇到的场景和相应的补充条款。场景1：如果乙方打算在茶餐厅举办一些特别活动，比如音乐会或者节日庆典。补充条款："乙方如在租赁期间举办特殊活动，需提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。活动期间产生的额外费用及可能造成的损坏，乙方应负责承担。"场景2：茶餐厅附近要施工，可能会影响生意。补充条款："如甲方得知茶餐厅周边将有大型施工，可能影响乙方正常经营，甲方应提前通知乙方。若施工导致乙方生意受损，甲乙双方应协商适当减免租金。"场景3：乙方想要对茶餐厅进行装修，提升顾客体验。补充条款："乙方对茶餐厅进行装修前，必须提交装修方案给甲方审批。装修不得改变茶餐厅的结构，且必须符合相关安全规定。"1.茶餐厅的平面图这样乙方就能清楚地知道自己的经营空间。2.甲方提供的设施清单这有助于乙方了解和检查现有的设备。3.乙