代办房屋买卖合同书2024年

代办房屋买卖合同书2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本情况1.该房屋坐落于__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________，房屋面积为__________平方米。2.该房屋结构为__________，层数为__________层，装修情况为__________。3.该房屋产权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷，未被查封、抵押。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）__________日内，乙方向甲方支付首付款人民币__________元；（3）剩余房款人民币__________元，乙方应通过银行贷款方式支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。3.该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、甲方承诺1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷。2.甲方保证该房屋在交付前无人居住，无租赁关系。3.甲方保证该房屋符合国家和当地政府规定的房屋质量标准。五、乙方承诺1.乙方按照本合同约定的价格和方式支付房款。2.乙方在办理房屋过户手续过程中，应积极履行相关义务，确保过户手续的顺利进行。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元。2.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方拥有该房屋的完全产权，无任何权属纠纷。2.房款支付方式：明确房款支付的时间、金额和方式，避免支付纠纷。3.房屋交付：约定房屋交付的具体时间和标准，确保交付过程顺利进行。4.过户手续：明确过户手续的办理流程和费用承担，避免过户过程中的争议。5.违约责任：设定违约责任和违约金，保障双方权益。解决办法：1.审查相关证件：在签订合同前，双方应仔细审查房屋所有权证、土地使用权证等。2.留存证据：双方应保存所有与交易相关的文件和转账记录，以备不时之需。1.权属纠纷：指在房地产权利归属上存在争议，未能明确房地产权利人的情况。1.权属纠纷：指在房地产权利归属上存在争议，未能明确房地产权利人的情况。房屋买卖合同：指房屋出卖人与买受人之间，就房屋买卖的权利义务关系达成一致的协议。产权清晰：指房屋所有权和土地使用权明确，无任何争议或瑕疵。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的房款部分。过户手续：指将房地产权利从卖方转移至买方的法定程序。违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务，应当承担的法律责任。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：房屋内有家具和电器需要一并转让特殊条款：1.甲方应将房屋内的家具和电器（清单详见附件）一并转让给乙方。2.家具和电器的转让价格已包含在房屋总价中，不再另行计价。3.甲方保证家具和电器的正常使用功能，自转让之日起个月内，如有非人为损坏，甲方应负责维修。附件列表：附件：1.家具和电器清单场合二：甲方需要在交易完成后继续居住一段时间特殊条款：1.甲方可以在交易完成后继续居住______个月，期间乙方不得无故要求甲方搬离。2.甲方居住期间的居住费用为每月______元，由甲方在每月的______日前支付给乙方。附件：无特别附件，但需要在合同中注明上述特殊条款。场合三：乙方需要甲方协助办理贷款手续特殊条款：1.甲方应配合乙方提供办理贷款所需的相关资料和证明。2.若因甲方原因导致贷款无法办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。附件列表：附件：1.贷款相关资料清单1.如果房子里的家具电器也一起卖，得列个清单，确保买家知道都包括啥，价格怎么算。2.如果卖家得在交易后继续住段时间，得提前说好能住多久，每个月得付多少租金。3.如果买家需要贷款买房，卖家得帮忙提供点资料，确保贷款能顺利办下来。如果