商业综合体翻新工程合同

商业综合体翻新工程合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同语言文字1.5合同生效条件第二章工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算第三章工期约定3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工期延误3.4工期提前第四章工程质量4.1工程质量标准4.2质量监督与检验4.3质量争议的处理4.4工程验收第五章工程材料与设备5.1材料和设备供应5.2材料和设备验收5.3材料和设备质量5.4材料和设备保管第六章工程变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更费用6.4变更对工期的影响第七章工程款项7.1付款方式7.2进度付款7.3竣工付款7.4质量保证金7.5违约金第八章合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3解除和终止后的责任第九章违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一章合同的转让和分包11.1合同转让11.2分包管理第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三章其他条款13.1不可抗力13.2法律法规变化13.3合同的修改和补充13.4附件第十四章合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方代表14.4乙方代表14.5见证单位代表合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.2合同标的本合同标的为商业综合体翻新工程，包括但不限于建筑外立面翻新、内部装修、机电设备更新、消防系统升级等工程内容。1.3合同签订地点和时间本合同于____年__月__日，在中国____（地点）签订。1.4合同语言文字本合同的文字表述及解释均以中文为准。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自工程验收合格之日起终止。第二章工程概述2.1工程名称商业综合体翻新工程2.2工程地点中国____（具体地址）2.3工程规模工程总面积约为____平方米。2.4工程内容包括但不限于建筑外立面翻新、内部装修、机电设备更新、消防系统升级等。2.5工程预算工程总预算为人民币____元（大写：_______________________元整）。第三章工期约定3.1工程开工日期工程计划开工日期为____年__月__日。3.2工程竣工日期工程计划竣工日期为____年__月__日。3.3工期延误如因乙方原因导致工程延误，乙方应按合同约定承担相应的违约责任。3.4工期提前如工程提前完成，双方可协商确定提前完成奖励等事宜。第四章工程质量4.1工程质量标准工程质量应符合国家及行业现行相关标准、规范要求。4.2质量监督与检验甲方有权对工程质量进行监督和检验，乙方应积极配合。4.3质量争议的处理如出现质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可按合同约定进行处理。4.4工程验收工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第五章工程材料与设备5.1材料和设备供应乙方负责提供本合同约定的材料和设备。5.2材料和设备验收甲方应对乙方提供的材料和设备进行验收，如有质量问题，乙方应负责更换或修复。5.3材料和设备质量乙方提供的材料和设备应符合国家及行业相关标准。5.4材料和设备保管乙方应对提供的材料和设备进行妥善保管，确保安全。第六章工程变更6.1变更条件工程变更应由甲方提出，并经双方协商一致。6.2变更程序工程变更应按照合同约定的程序进行。6.3变更费用工程变更的费用及工期调整，双方应协商确定。6.4变更对工期的影响如工程变更导致工期延误，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。第八章合同的解除和终止8.1合同解除的条件甲乙双方同意解除合同的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方严重违约，甲方要求解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止的条件（1）工程验收合格，乙方完成所有合同义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。8.3解除和终止后的责任合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求办理相关手续，并承担相应责任。第九章违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任乙方违反合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约赔偿违约赔偿金额应根据甲方遭受的实际损失确定，具体金额双方协商确定。第十章争议解决10.1争议解决方式（1）仲裁；（2）诉讼。10.2仲裁双方同意选择____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼如选择诉讼，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章合同的转让和分包11.1合同转让未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。11.2分包管理乙方不得将合同约定的工程整体或部分分包给第三方，除非经甲方同意。第十二章保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起____年。12.3违约责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三章其他条款13.1不可抗力不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.2法律法规变化如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决。13.3合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.4附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四章合同的签署14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同在中国____（地点）签署。14.3甲方代表甲方代表：（甲方代表姓名）14.4乙方代表乙方代表：（乙方代表姓名）14.5见证单位代表见证单位代表：（见证单位代表姓名）甲方（盖章）：乙方（盖章）：见证单位（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应违约责任。2.甲方监督工程进度甲方有权对工程的进度进行监督，并要求乙方按照约定的工期完成工程。若乙方未按照约定工期完成，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方变更工程内容甲方有权在合同履行过程中变更工程内容，乙方应按照甲方的要求进行调整。若乙方未按照甲方要求调整，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.甲方验收工程工程完成后，甲方有权进行验收。若工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。5.甲方支付工程款项甲方应按照约定的付款方式和进度支付工程款项。若甲方未按照约定支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方负责工程质量乙方应保证工程质量符合国家及行业相关标准，并承担因工程质量问题产生的责任。2.乙方负责工程安全乙方应确保工程安全，防止事故的发生。若因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。3.乙方提交工程进度报告乙方应定期向甲方提交工程进度报告，并在甲方要求时提供相关工程资料。4.乙方协助甲方进行工程验收乙方应协助甲方进行工程验收，并按照甲方的要求进行整改。5.乙方支付违约金若乙方违反合同约定，乙方应支付相应的违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介协调合同履行第三方中介应协助甲方和乙方履行合同，并确保合同的顺利实施。2.第三方中介负责工程监管第三方中介有权对工程的进度、质量等进行监管，并要求甲方和乙方按照约定的要求履行合同。3.第三方中介解决合同争议第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议，并提供相应的调解服务。4.第三方中介收取中介费用第三方中介有权按照约定收取中介费用，甲方和乙方应按时支付。5.第三方中介的保密义务第三方中介应对合同履行过程中获知的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密，并承担相应的保密责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸和技术规范2.工程预算明细表3.材料和设备采购清单4.工程进度计划表5.工程验收标准和方法6.违约金计算公式7.安全事故应急预案8.工程变更申请表9.进度付款申请单10.质量保证金支付凭证11.合同解除和终止协议12.争议解决仲裁协议13.见证单位授权书14.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付工程款项未按约定提供工程场地或资料未按约定指定材料供应商未按约定时间进行工程验收未按约定支付违约金2.乙方违约行为未按约定时间完成工程未按约定质量标准完成工程未按约定采购材料和设备未按约定提交工程进度报告未按约定协助甲方进行工程验收3.第三方中介违约行为未按约定协调双方履行合同未按约定监管工程进度和质量未按约定解决合同争议未按约定收取中介费用未按约定保密甲方和乙方的商业秘密三、法律名词及解释：1.商业秘密指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。2.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。4.工程验收指对完成的建设工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确定工程是否达到合同约定的标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决方案：协商调整工期，必要时支付违约金。2.材料和设备质量问题解决方案：更换不合格材料和设备，索