电商聚集区办公楼转让居间

电商聚集区办公楼转让居间合同目录第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的具体事项2.3居间服务的期限第三章办公楼转让3.1办公楼的基本情况3.2转让价格与支付方式3.3转让过程的约定第四章居间费用4.1居间费用的计算方式4.2居间费用的支付时间4.3居间费用的支付方式第五章合同的履行5.1转让方的义务5.2购买方的义务5.3居间方的义务第六章违约责任6.1转让方的违约责任6.2购买方的违约责任6.3居间方的违约责任第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的管辖法院第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的期限9.3保密信息的违约责任第十章不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的后果第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的生效日期12.3合同的终止日期第十三章补充条款13.1补充事项的约定13.2补充条款的效力第十四章结尾条款14.1合同各方签字盖章14.2合同的副本与正本14.3其他事项的约定合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与解释1.1.1本合同是指甲方（转让方）与乙方（购买方）就办公楼转让事宜，由丙方（居间方）提供居间服务而达成的明确双方权利义务关系的协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照本合同的上下文进行解释。1.2合同各方的权利和义务1.2.1甲方的权利和义务1.2.1.1甲方应按照本合同的约定，向乙方转让办公楼的所有权。1.2.1.2甲方应保证所转让的办公楼符合本合同约定的条件。1.2.2乙方的权利和义务1.2.2.1乙方应按照本合同的约定，向甲方支付转让价格。1.2.2.2乙方应履行本合同约定的其他义务。1.2.3丙方的权利和义务1.2.3.1丙方应按照本合同的约定，提供居间服务，协助甲方和乙方完成办公楼的转让。1.2.3.2丙方应对甲方和乙方的相关信息保密。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自各方签字盖章之日起生效。1.3.2在履行完本合同约定的义务后，本合同自然终止。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1丙方提供的居间服务包括寻找合适的办公楼，协调甲乙双方的谈判，协助完成办公楼的转让等。2.2居间服务的具体事项2.2.1丙方应在本合同约定的期限内，找到符合乙方需求的办公楼。2.2.2丙方应协助甲乙双方达成购房意向，并协助办理相关手续。2.3居间服务的期限2.3.1本合同约定的居间服务期限为自本合同生效之日起至办公楼转让完成之日止。第三章办公楼转让3.1办公楼的基本情况3.1.1办公楼位于_______，建筑总面积为_______平方米。3.1.2办公楼的产权清晰，不存在任何法律纠纷。3.2转让价格与支付方式3.2.1办公楼的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2.2乙方应在本合同约定的期限内，将转让价格支付给甲方。3.3转让过程的约定3.3.1甲乙双方应按照本合同的约定，完成办公楼的转让。3.3.2丙方应协助甲乙双方完成办公楼的转让。第四章居间费用4.1居间费用的计算方式4.1.1本合同约定的居间费用为办公楼转让价格的_______%。4.2居间费用的支付时间4.2.1乙方应在本合同约定的期限内，支付居间费用给丙方。4.3居间费用的支付方式4.3.1乙方应通过银行转账等方式，将居间费用支付给丙方。第五章合同的履行5.1转让方的义务5.1.1甲方应按照本合同的约定，向乙方转让办公楼的所有权。5.1.2甲方应保证所转让的办公楼符合本合同约定的条件。5.2购买方的义务5.2.1乙方应按照本合同的约定，向甲方支付转让价格。5.2.2乙方应履行本合同约定的其他义务。5.3居间方的义务5.3.1丙方应按照本合同的约定，提供居间服务，协助甲方和乙方完成办公楼的转让。5.3.2丙方应对甲方和乙方的相关信息保密。第六章违约责任6.1转让方的违约责任6.1.1甲方未按照本合同约定转让办公楼的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的_______%。6.2购买方的违约责任6.2.1乙方未按照本合同约定支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的_______%。6.3居间方的违约责任6.3.1丙方未按照本合同约定提供居间服务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1在本合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.1.2合同变更应经各方协商一致，并签订书面协议。8.2合同解除的条件8.2.1在本合同履行期间，如发生不可抗力等法定解除事由的，各方可以解除本合同。8.2.2合同解除应经各方协商一致，并签订书面协议。第九章保密条款9.1保密信息的范围9.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中，各方所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密信息的期限9.2.1各方应对保密信息保密，自本合同签订之日起至本合同终止之日起_______年内。9.3保密信息的违约责任9.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的_______%。第十章不可抗力10.1不可抗力的认定10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.1.2发生不可抗力事件的一方应立即通知其他各方，并提供相关证明文件。10.2不可抗力事件的后果10.2.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，各方应协商一致决定是否解除本合同。第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.1.1在本合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以将其在本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。11.1.2合同转让应签订书面转让协议，并经各方同意。第十二章附则12.1合同的附件12.1.1本合同的附件包括：办公楼所有权证明、转让价格支付证明等。12.2合同的生效日期12.2.1本合同自各方签字盖章之日起生效。12.3合同的终止日期12.3.1本合同在本合同约定的义务履行完毕后自然终止。第十三章补充条款13.1补充事项的约定13.1.1如本合同未尽事宜，各方可以签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.1.2补充协议应经各方协商一致，并签订书面协议。13.2补充条款的效力13.2.1补充条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充条款为准。第十四章结尾条款14.1合同各方签字盖章14.1.1本合同自各方签字盖章之日起生效。14.2合同的副本与正本14.2.1本合同一式_______份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。14.3其他事项的约定14.3.1如本合同未涉及的事项，各方可另行协商达成一致，并作为本合同的补充条款。合同各方签字：（甲方签字）（乙方签字）（丙方签字）日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应保证所转让的办公楼符合本合同约定的条件，且具有合法的所有权。说明：甲方作为转让方，应对办公楼的所有权及条件进行核实，确保转让过程的合法性。附加条款二：甲方为主导时的违约金支付1.1甲方未按照本合同约定转让办公楼的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的5%。说明：甲方作为转让方，若未履行合同约定的转让义务，需支付一定比例的违约金作为赔偿。附加条款三：甲方为主导时的额外费用承担1.1因甲方原因导致本合同无法履行或造成损失的，甲方应承担因此产生的一切额外费用。说明：甲方作为转让方，应对因自身原因导致合同无法履行或造成损失承担责任。附加条款四：乙方为主导时的特殊约定1.1乙方应按照本合同的约定，向甲方支付转让价格，且支付时间不得迟于本合同约定的期限。说明：乙方作为购买方，应按照合同约定及时支付转让价格，以保证合同的顺利进行。附加条款五：乙方为主导时的违约金支付1.1乙方未按照本合同约定支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的5%。说明：乙方作为购买方，若未按照合同约定支付转让价格，需支付一定比例的违约金作为赔偿。附加条款六：乙方为主导时的额外费用承担1.1因乙方原因导致本合同无法履行或造成损失的，乙方应承担因此产生的一切额外费用。说明：乙方作为购买方，应对因自身原因导致合同无法履行或造成损失承担责任。附加条款七：第三方中介的特殊约定1.1丙方应按照本合同的约定，提供居间服务，协助甲方和乙方完成办公楼的转让。说明：丙方作为居间方，应积极履行合同约定的居间服务职责，确保甲乙双方顺利完成办公楼的转让。附加条款八：第三方中介的违约金支付1.1丙方未按照本合同约定提供居间服务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为居间费用的5%。说明：丙方作为居间方，若未履行合同约定的居间服务义务，需支付一定比例的违约金作为赔偿。附加条款九：第三方中介的额外费用承担1.1因丙方原因导致本合同无法履行或造成损失的，丙方应承担因此产生的一切额外费用。说明：丙方作为居间方，应对因自身原因导致合同无法履行或造成损失承担责任。附加条款十：第三方中介的保密义务1.1丙方应对本合同涉及的甲乙双方的保密信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。说明：丙方作为居间方，应对合同涉及的保密信息承担保密义务，以确保甲乙双方的商业秘密得到保护。附件及其他补充说明一、附件列表：1.办公楼所有权证明2.转让价格支付证明3.不可抗力事件证明4.补充协议5.居间费用支付证明6.合同履行过程中的相关发票和收据7.合同变更协议8.合同解除协议9.违约金支付证明10.额外费用承担证明11.保密信息协议12.居间服务协议13.合同转让协议14.合同签字盖章的复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定转让办公楼，认定为违约行为。2.乙方未按照本合同约定支付转让价格，认定为违约行为。3.丙方未按照本合同约定提供居间服务，认定为违约行为。4.甲方、乙方、丙方未履行本合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.居间服务：协助甲方和乙方完成办公楼的转让过程中的相关事宜。3.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。4.额外费用：因违约行为导致的额外支出。5.保密信息：本合同涉及的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到办公楼所有权纠纷时，应立即停止转让过程，并寻求法律途径解决。2.