嘉定区旧厂房合同范本

嘉定区旧厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海嘉定工业发展集团有限公司

地址：上海市嘉定区城北路XXX号

法定代表人：张XX

联系方式：上海市嘉定区城北路XXX号（邮编：201800）

2.合同简介：

鉴于甲方作为上海市嘉定区旧厂房的所有权人，拥有位于上海市嘉定区XX路XX号的旧厂房（以下简称“厂房”），且甲方愿意将该厂房出售/出租给乙方；

鉴于乙方作为一家具备一定经济实力和良好信誉的企业，有意向购买/承租该厂房，以拓展其业务领域，实现产业升级；

双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“厂房”指位于上海市嘉定区XX路XX号的旧厂房，包括土地、建筑物及其附属设施。

1.2本合同所述“交易价格”指双方经协商确定的厂房购买/租赁价格。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

鉴于以上内容，双方在此确认，自签署本合同之日起，双方将严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

甲方（买方/出租方/委托方）：上海嘉定工业发展集团有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（请乙方填写）

签订日期：（请双方填写）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的嘉定区旧厂房按照约定条件出售/出租给乙方，乙方支付相应的购买/租赁价款，并按照双方约定的用途使用该厂房。具体内容包括但不限于厂房的转让/租赁、使用、维护、管理等事项。

第二条定义

2.1厂房：指甲方拥有的位于上海市嘉定区XX路XX号的旧厂房，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.2交易价格：指甲方和乙方协商确定的厂房购买/租赁价格。

2.3履行期限：指甲方和乙方约定的合同履行期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方保证对厂房拥有合法、完整的所有权，并保证在合同签订前未将该厂房抵押、转让或出租给第三方。

2.甲方应按约定向乙方交付厂房，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于产权过户、租赁登记等。

3.甲方应确保厂房在交付时符合约定的使用条件，不存在安全隐患。

4.甲方有权根据合同约定收取交易价格，并要求乙方按时支付。

5.甲方应在合同约定的履行期限内，提供必要的支持与服务，保障乙方正常使用厂房。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权在合同约定的范围内使用厂房，并按照约定用途进行经营。

2.乙方应按照合同约定支付交易价格，并保证支付款项的合法来源。

3.乙方应合理使用厂房，遵守国家相关法律法规，确保厂房的使用安全。

4.乙方在合同履行期间，应负责厂房的日常维护和管理，并承担相应费用。

5.乙方在合同约定的履行期限内，如需对厂房进行改造或增设附属设施，应事先征得甲方同意。

6.乙方在合同期满或解除合同时，应将厂房及附属设施恢复至合同约定状态，并按照甲方要求办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：双方确认，厂房的购买/租赁价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付交易价格。

3.支付时间：

（1）若为购买合同，乙方应于合同签订之日起5个工作日内支付交易价格的10%作为定金；

（2）剩余款项，乙方应于甲方完成产权过户手续之日起10个工作日内支付完毕。

（3）若为租赁合同，乙方应于合同签订之日起5个工作日内支付首期租金，之后每季度/每半年支付一次租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.若为购买合同，甲方应在合同生效之日起30日内完成产权过户手续。

3.若为租赁合同，乙方应在合同有效期内按照约定用途使用厂房。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定交付厂房或产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

2.甲方在合同履行期间，如擅自变更合同条款或解除合同，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。

3.甲方未按约定提供必要的支持与服务，导致乙方不能正常使用厂房的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付交易价格，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的1%。

2.乙方未按约定用途使用厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

3.乙方在合同期满或解除合同时，未按约定将厂房及附属设施恢复至合同约定状态，应赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方违反合同约定，造成厂房损坏或环境污染的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应就不可抗力事件的影响进行协商，寻求合理的解决方案。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至上海市嘉定区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行本合同的其他条款。

5.若任何一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同规定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的终止或解除，不影响双方在合同终止或解除前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于厂房平面图、产权证复印件等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有