个人租房贷款合同范本

个人租房贷款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（姓名）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______（移动电话）

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”）的产权，且愿意将该房产出租给乙方；同时，鉴于乙方有租房需求，并希望通过贷款方式支付租金，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房产、乙方承租房产并申请贷款支付租金等相关事宜，达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证对该房产拥有合法的出租权，并确保在合同有效期内，该房产不存在任何抵押、查封等影响乙方正常居住的情况。

2.甲方应在合同签订后3个工作日内，向乙方提供房产证、身份证等相关材料，协助乙方办理贷款手续。

3.甲方应在合同约定的租金支付日，向乙方提供租金收据。

4.甲方在合同有效期内，应确保房产设施设备正常使用，并对设施设备进行定期检查和维护。

5.合同到期或提前解除合同时，甲方应协助乙方办理贷款结清手续。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在合同有效期内按照约定用途正常使用该房产。

2.乙方应在合同签订后5个工作日内，向甲方支付首期租金。

3.乙方应在合同约定的租金支付日，按时向贷款银行还款。

4.乙方在合同有效期内，应合理使用房产及设施设备，并遵守国家法律法规及物业管理规定。

5.合同到期或提前解除合同时，乙方应配合甲方办理贷款结清手续。

三、价格与支付条件

1.双方确认，该房产月租金为人民币______元整（大写：______元整），租金支付方式为贷款支付。

2.乙方应在合同签订后5个工作日内，向甲方支付首期租金，金额为人民币______元整（大写：______元整）。

3.自合同约定的租金支付日起，乙方通过贷款银行按月支付租金，每期租金为人民币______元整（大写：______元整）。

四、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.如甲方未能按约定提供房产或影响乙方正常居住，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照贷款银行的相关规定采取催收措施，并要求乙方承担违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方应尽力采取必要措施减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定办理贷款手续，并按照贷款银行的要求提供相关材料。

3.本合同签订后，甲乙双方应共同遵守国家法律法规，确保合同的合法性和有效性。

签署：

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（签字）：______

签署日期：______年______月______日

（以下为空白页，用于补充协议）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出租其合法拥有的房产，乙方通过贷款方式支付租金，从而实现甲方的房产收益和乙方的居住需求。具体内容包括：房产的出租、贷款申请与支付、租金的收取与还款、房产的使用与维护、合同期限、违约责任等。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的住宅物业。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产使用费用。

3.贷款：指乙方为支付租金，向贷款银行申请的贷款。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照约定收取租金，并对房产进行定期检查和维护。

（2）甲方应确保房产符合居住条件，并对房产设施设备进行定期检查和维护。

（3）甲方在合同有效期内，不得擅自改变房产用途或收回房产。

（4）甲方有权要求乙方合理使用房产及设施设备，遵守物业管理规定。

（5）甲方在合同到期或提前解除合同时，应协助乙方办理贷款结清手续。

（6）甲方应承担因房产本身原因导致乙方无法正常居住的责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照约定用途正常使用房产，并要求甲方提供房产证明等相关材料。

（2）乙方应在合同签订后5个工作日内，向甲方支付首期租金。

（3）乙方应按照贷款银行的规定，按时还款。

（4）乙方在合同有效期内，应合理使用房产及设施设备，并遵守国家法律法规及物业管理规定。

（5）乙方有权要求甲方在合同有效期内对房产设施设备进行必要的维修和保养。

（6）合同到期或提前解除合同时，乙方应配合甲方办理贷款结清手续。

（7）乙方应承担因个人原因导致的贷款逾期还款、违约责任等后果。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，该房产月租金为人民币______元整（大写：______元整），租金支付方式为贷款支付。

2.乙方应在合同签订后5个工作日内，向甲方支付首期租金，金额为人民币______元整（大写：______元整）。

3.自合同约定的租金支付日起，乙方通过贷款银行按月支付租金，每期租金为人民币______元整（大写：______元整），支付时间为每月的______日。

4.如贷款银行利率调整，乙方支付的租金相应调整，具体金额根据贷款银行的规定执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

a.首期租金支付日：合同签订后5个工作日内；

b.租金支付日：每月的______日；

c.合同到期日：______年______月______日。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方违约情形及后果：

a.甲方未能按约定提供房产或影响乙方正常居住的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

b.甲方擅自改变房产用途或收回房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%；

c.甲方未按约定对房产设施设备进行维修和保养的，应承担相应的责任。

3.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按时支付首期租金或贷款银行还款的，甲方有权按照贷款银行的相关规定采取催收措施，并要求乙方承担违约责任；

b.乙方未按约定用途使用房产或违反物业管理规定的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%；

c.合同到期或提前解除合同时，乙方未配合甲方办理贷款结清手续的，应承担相应的责任；

d.因乙方原因导致贷款逾期还款的，乙方应承担逾期还款所产生的罚息等相关费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、罢工、政府行为、政策变动等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取必要措施减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方在履行不能的范围内免除违约责任。但受影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方，并按照合同约定继续履行未完成的义务。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以选择以下争议解决方式：

a.向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

b.向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；

c.向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，配合争议解决机构的工作。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决结果具有终局性，双方应予以接受并执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地视为合同签订地。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

a.合同到期，双方未续约的；

b.双方达成书面协议，同意提前解除合同的；

c.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方同意解除合同的；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同的。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于贷款结清、租金结