深圳中小学租赁合同范本

深圳中小学租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：深圳XX中小学

地址：广东省深圳市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0755-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方作为一所公立中小学，拥有一定的教育教学资源，其中包括但不限于教学场地、设施设备等；而乙方作为一家专业的教育机构，具有丰富的教育资源和经验，有意向租赁甲方的场地和设施，以开展课外辅导及教育活动。为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国教育法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同主要内容包括但不限于以下条款：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方在签订本合同时，已充分了解并认可各条款内容，承诺严格按照本合同的约定履行各自的义务。

甲乙双方特此确认，本合同的签订旨在充分利用甲方现有资源，提高教育服务质量，为乙方提供良好的教学环境，共同为广大学子创造更好的学习条件。双方将本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同履行本合同项下的各项义务，实现互利共赢。

第一条当事人信息

一、甲方（出租方）：

1.1名称：深圳XX中小学

1.2地址：广东省深圳市XX区XX路XX号

1.3法定代表人：张XX

1.4联系方式：0755-XXXXXXX

二、乙方（承租方）：

2.1名称：深圳XX教育科技有限公司

2.2地址：广东省深圳市XX区XX路XX号

2.3法定代表人：李XX

2.4联系方式：0755-XXXXXXX

第二条定义

本合同中，以下词语具有以下含义：

2.1“租赁场地”指甲方提供给乙方使用的教学场地，具体位置和面积见附件一。

2.2“租赁设备”指甲方提供给乙方使用的教育教学设施设备，具体清单见附件二。

2.3“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁甲方场地的期限，自合同签订之日起计算。

2.4“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

2.5“违约金”指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的违约责任赔偿金。

第三条双方权利与义务

……

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的教学场地和设施设备租赁给乙方，用于开展课外辅导及教育活动。具体内容包括但不限于乙方向甲方租赁场地、设备，甲方提供必要的教学支持和服务，乙方负责教育教学活动，双方共同保障教育教学质量，促进学生全面发展。

第二条定义

“课外辅导”指甲方同意乙方在租赁期间，在租赁场地内举办的各类非全日制教育辅导活动，包括但不限于学科辅导、兴趣班等。

“教育教学质量”指乙方在租赁场地内提供的教育服务水平，包括教师资质、教学效果、学生满意度等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保租赁场地、设备符合国家相关安全、卫生标准，保障乙方正常使用。

3.甲方负责租赁场地的日常维护和管理，确保场地、设备处于良好状态。

4.甲方有权对乙方的教育教学活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及甲方校规。

5.甲方应在租赁期限内提供必要的教学支持和服务，如提供教学资料、协助办理相关手续等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁场地、设备，开展教育教学活动。

2.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，如有违约，乙方需按约定支付违约金。

3.乙方负责租赁场地内的安全、卫生，确保教育教学活动的正常进行。

4.乙方应保证所聘教师的资质和教学质量，不得损害甲方声誉。

5.乙方需遵守国家法律法规，不得在租赁场地内从事违法活动。

6.乙方在租赁期限届满或合同提前终止时，应将租赁场地、设备恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

7.乙方有权根据教育教学需要，在租赁场地内进行适当布置和装修，但需提前征得甲方同意，且不得损坏场地设施。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准详见附件三。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：深圳XX中小学

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：中国XX银行深圳分行

3.乙方应在每个支付周期开始前5个工作日内，将当期租金足额支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，应按逾期天数向甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

4.本合同签订后，乙方需向甲方支付相当于一个月租金的履约保证金，合同履行完毕后，无息退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应按照合同约定，在租赁期限内按时支付租金，开展教育教学活动。

3.双方在合同到期前叁个月进行续约协商，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁场地、设备，或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反合同规定，提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并按合同约定支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，或逾期支付的，应按本合同第四条第三款约定支付逾期违约金。

2.乙方违反合同规定，在租赁场地内从事违法活动，或损害甲方声誉的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方在租赁期限内擅自转租、转让租赁场地、设备的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在合同到期或提前终止合同时，未按约定将租赁场地、设备恢复原状，或造成场地、设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。如乙方拒不履行，甲方有权从履约保证金中扣除相应费用。如有不足，乙方需另行赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取积极措施，减少不可抗力事件带来的损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过叁个月，双方有权协商解除合同。合同解除后，双方按照合同约定处理已履行部分，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至深圳市教育行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交深圳仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁过程中，双方仍需继续履行本合同项下的其他义务。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等诉讼费用。如仲裁裁决认定责任双方共同承担，则双方按责任比例分担仲裁费用。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.本合同的变更、解除和终止，均需双方协商一致并签订书面协议。

3.除非双方另有约定，本合同提前解除或终止的，双方应按照合同约定处理已履行部分，并互不追究责任。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同壹式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力