土地租赁意向合同范本

土地租赁意向合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______市______区国有土地经营管理中心

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方为依法设立并合法拥有位于______市______区______号土地（以下简称“该土地”）的土地使用权，并有意将其出租给乙方使用；乙方为依法成立并合法存续的企业法人，具备租赁及使用该土地的资质和能力，且乙方有意愿租赁该土地以进行______项目的开发与建设。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方出租该土地给乙方使用，乙方承租甲方土地的相关事宜，达成以下合同：

一、土地租赁范围及用途

1.1甲方出租的土地位于______市______区______号，土地面积为______平方米，具体范围以土地使用证记载的界址为准。

1.2乙方承租该土地用于______项目的开发与建设，不得用于任何违法活动。

1.3乙方在租赁期间如需改变土地用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准为每年______元人民币。

3.2租金支付方式：乙方每半年支付一次租金，每次支付租金的50%，分别于每年的______月和______月前支付。

四、甲乙双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证其对出租的土地拥有合法使用权，并确保在租赁期内该土地的使用权不受第三方的干扰。

（2）甲方负责提供土地租赁所需的相关证明文件，协助乙方办理租赁土地的立项、规划、建设等相关手续。

（3）甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁的土地，并享有因使用土地而产生的合法权益。

（2）乙方应按照约定用途使用土地，确保土地使用符合法律法规及合同约定。

（3）乙方负责租赁期内土地上的建筑物、设施设备的维护和管理，并承担相应费用。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

签署：

甲方（盖章）：______市______区国有土地经营管理中心

乙方（盖章）：______有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地出租给乙方，以便乙方能够利用该土地进行项目开发与建设。具体内容包括：甲方提供土地，确保土地使用权的合法性；乙方承租土地，按照约定的用途进行使用，并按时支付租金。涉及的具体内容包括土地租赁、土地使用权保障、租金支付、土地使用监管等。

第二条定义

1.土地：指甲方拥有使用权的位于______市______区______号，面积为______平方米的土地。

2.租赁期限：指甲方将土地出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方租赁土地的使用权。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应确保租赁土地的使用权合法，无第三方干扰。

（3）甲方应协助乙方办理租赁土地相关的立项、规划、建设等手续。

（4）甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。

（5）甲方应在租赁期满后，按约定办理土地使用权注销或续租手续。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁的土地。

（2）乙方应按照约定用途使用土地，确保土地使用符合法律法规及合同约定。

（3）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应支付逾期违约金。

（4）乙方负责租赁期内土地上的建筑物、设施设备的维护和管理，并承担相应费用。

（5）乙方在租赁期满后，如需继续租赁，应与甲方协商续租事宜。

（6）乙方在租赁期间如需改变土地用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。

此外，双方还应当遵守以下具体规定：

（1）甲方应在租赁期内保持土地使用权的稳定，不得擅自收回土地使用权。

（2）乙方在租赁期内应合理利用土地资源，不得擅自转租、转让或抵押土地使用权。

（3）甲乙双方应共同维护租赁土地的环境卫生，遵守国家和地方的环境保护法规。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将土地恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。

第四条价格与支付条件

本合同的价格条款如下：

1.乙方应按每年______元人民币的标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式：采用银行转账方式支付。

3.乙方每半年支付一次租金，每次支付租金的50%，分别于每年的______月和______月前支付。

4.乙方首次支付租金的时间为合同签订之日起的______日内。

第五条履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，有效期为______年，至______年______月______日止。

2.乙方应在合同生效后的______日内支付首次租金。

3.乙方应按照约定的时间节点，即每年的______月和______月前支付租金。

4.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前三个月与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期违约金，违约金比例为应付款项的______%。

2.乙方未按约定用途使用土地，或擅自转租、转让、抵押土地使用权的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。

3.甲方未按约定提供土地或土地使用权存在争议，导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。

4.双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。

5.在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同，受影响方应在不可抗力事件发生后______日内通知对方，并提供相关证明文件。双方互不承担违约责任，但受影响方应尽力减轻损失，并在不可抗力事件消除后继续履行合同。

6.双方在合同履行过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼期间，双方仍应履行合同，但可根据判决结果调整各自的权利义务。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即采取措施减轻损失，并在不可抗力事件发生后______日内通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，互不承担违约责任。受影响方应在不可抗力事件消除后及时恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续超过______个月，双方应友好协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或提前终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同项下的争议解决方式，不排除法律规定的其他争议解决途径，如调解、仲裁等。如有其他约定，双方应遵守相关约定进行争议解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，结清各项费用，并按照合同约定履行各自的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方