简单土地流转合同范本

简单土地流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区面积为XX亩的土地使用权，且该土地处于闲置状态，有意进行流转以实现土地资源的合理利用；乙方作为专业从事现代农业科技开发的企业，具备丰富的土地种植、管理经验，且有意承租该土地进行农业生产经营活动。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将土地使用权流转给乙方的事宜，达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证其对所流转的土地拥有合法的使用权，且该土地使用权不存在任何争议、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

2.甲方应在合同签订后十日内将土地交付给乙方使用，并提供土地使用权证书等相关资料供乙方办理相关手续。

3.甲方应协助乙方办理土地流转相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。

4.甲方有权按照合同约定收取土地流转费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在合同约定的范围内使用流转土地，进行农业生产经营活动。

2.乙方应按照合同约定支付土地流转费用，并按时足额缴纳相关税费。

3.乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得擅自改变土地用途。

4.合同到期后，乙方应将土地恢复原状，并办理土地使用权变更登记等相关手续。

三、价格与支付条件

1.土地流转价格为每亩XX元，共计XX元。

2.乙方应按照以下方式支付土地流转费用：

（1）合同签订后十日内支付首期土地流转费用XX元；

（2）剩余土地流转费用分X期支付，每期支付XX元，自合同签订之日起每满X个月支付一次。

四、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。

2.具体违约责任事项，双方可另行约定。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。

2.受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（签名）

法定代表人/负责人：（签名）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供土地使用权，乙方承租土地进行农业生产经营活动。具体内容包括：甲方按照合同约定将土地交付给乙方使用，乙方在合同约定的范围内进行种植、养殖等农业活动，并按时支付土地流转费用。

第二条定义

1.土地流转：指甲方将土地使用权有偿提供给乙方使用的行为。

2.土地使用权：指甲方拥有的对土地的占有、使用、收益和处分的权利。

3.农业生产经营活动：指甲方在流转土地上进行的种植、养殖等与农业相关的生产经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取土地流转费用；

（2）要求乙方合理利用土地资源，保护生态环境；

（3）在合同到期后，要求乙方将土地恢复原状，并办理土地使用权变更登记等相关手续。

2.甲方的义务：

（1）保证土地使用权合法、有效，无争议、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况；

（2）在合同签订后十日内将土地交付给乙方使用，并提供土地使用权证书等相关资料；

（3）协助乙方办理土地流转相关手续；

（4）不得擅自干涉乙方的正常生产经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在合同约定的范围内使用流转土地，进行农业生产经营活动；

（2）在合同履行期间，享有流转土地的使用权；

（3）在合同到期后，有权要求甲方协助办理土地使用权变更登记等相关手续。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定支付土地流转费用，并按时足额缴纳相关税费；

（2）合理利用土地资源，保护生态环境，不得擅自改变土地用途；

（3）合同到期后，将土地恢复原状，并办理土地使用权变更登记等相关手续；

（4）遵守国家及当地政府关于农业生产经营的法律法规，确保生产经营活动合法合规；

（5）在合同约定的期限内，如需转租、抵押或以其他方式处置土地使用权，需事先取得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：土地流转价格为每亩XX元，共计XX元。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付土地流转费用。

3.支付时间：

（1）合同签订后十日内，乙方支付首期土地流转费用XX元；

（2）剩余土地流转费用分X期支付，每期支付XX元，自合同签订之日起每满X个月支付一次。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.以下为关键时间节点：

（1）合同签订后十日内，甲方交付土地给乙方；

（2）合同签订后十日内，乙方支付首期土地流转费用；

（3）后续土地流转费用按照约定的时间节点进行支付。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付土地给乙方使用，应支付给乙方违约金，违约金为土地流转费用的X%。

2.甲方提供的土地使用权存在争议、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况，乙方有权解除合同，甲方应支付给乙方违约金，违约金为土地流转费用的X%。

3.甲方擅自干涉乙方的正常生产经营活动，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为土地流转费用的X%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付土地流转费用，应支付给甲方违约金，违约金为应付款项的X%。

2.乙方未合理利用土地资源，擅自改变土地用途，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为土地流转费用的X%。

3.合同到期后，乙方未将土地恢复原状，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为土地流转费用的X%。

4.乙方违反国家及当地政府关于农业生产经营的法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.任何一方违约，造成对方损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此所遭受的实际损失。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

（2）受不可抗力影响的一方，根据事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任。

（3）受不可抗力影响的一方在事件结束后，应尽快恢复合同履行，并将未能履行合同的情况通知对方。

（4）双方应共同协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，必要时可签订补充协议。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方同意，在争议解决过程中，不得泄露对方的商业秘密和与争议无关的信息。

5.如双方选择仲裁解决争议，应共同选定仲裁机构，并遵守仲裁机构的仲裁规则。

6.无论争议解决方式为诉讼或仲裁，双方均应承担各自的法律费用，除非另有约定或法律规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人送递等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同条款的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未签订续约协议的，合同自动终止；

（2）双方一致同意提前终止合同的，应签订书面终止协议；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可提前终止合同；

（4）一方严重违约，另一方有权依照合同约定解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状，返还财产，结算费用等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订