企业的房屋买卖合同范本

企业的房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方是一家从事_______业务的企业，因业务发展需要，计划购买一栋办公用房。乙方为房地产开发商，拥有位于_______市_______区的一栋优质办公用房，且愿意将该房屋出售给甲方。

在双方充分了解彼此需求及背景的基础上，经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下房屋买卖合同，共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“房屋”指位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米的办公用房，包括房屋所有权及土地使用权。

1.2本合同所述“交付”指乙方将房屋及其相关证件交付给甲方，甲方接收并确认的过程。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（以下为签署日期及盖章区域）

签署日期：_______年_______月_______日

甲方（买方/出租方/委托方）盖章：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）盖章：

合同简介部分已按照实际需求及合同关联性编写，后续条款内容将在后续章节中详细阐述。以上内容仅供参考，具体条款以双方协商为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于_______市_______区_______路_______号的办公用房，以支持甲方的业务发展需求。具体内容包括房屋的买卖、交付、所有权及土地使用权的转让等。合同范围涵盖房屋买卖的全过程，包括但不限于价格协商、支付方式、交付标准、产权过户、违约责任等。

第二条定义

2.1“房屋”指位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米的办公用房，包括房屋所有权及土地使用权。

2.2“交付”指乙方将房屋及其相关证件交付给甲方，甲方接收并确认的过程。

2.3“产权过户”指甲方按照法律规定，将房屋所有权及土地使用权从乙方名下过户至甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定支付购房款项，并要求乙方按时交付房屋。

（2）甲方有权要求乙方提供房屋的合法权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

（3）甲方应在合同约定的期限内完成购房款项的支付，并配合乙方办理产权过户手续。

（4）甲方应遵守国家及地方的相关法律法规，合法使用房屋，并承担房屋交付后的维修及保养责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方购房款项，并在收到款项后按时交付房屋。

（2）乙方应保证所出售房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷，并对房屋质量承担责任。

（3）乙方应在合同约定的期限内协助甲方办理产权过户手续，包括提供相关证件、资料等。

（4）乙方应在房屋交付前，负责清除房屋内的原有附着物，确保房屋符合交付标准。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房屋的成交价格为人民币_______元整（￥_______）。支付方式如下：

1.甲方应按照以下支付时间及比例向乙方支付购房款项：

-签署本合同之日起_______个工作日内，支付购房款的_______%；

-房屋交付前_______个工作日内，支付剩余的购房款。

2.甲方支付购房款时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，并提供支付凭证给乙方。

第五条履行期限

本合同自签署之日起生效，有效期为_______个月。以下为关键时间节点：

1.甲方支付首期购房款的时间：签署合同之日起_______个工作日内；

2.房屋交付时间：甲方支付首期购房款后_______个月内；

3.产权过户时间：房屋交付后_______个月内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付逾期付款部分_______%的违约金；

-若甲方无正当理由拒绝接收房屋，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总房款的_______%作为违约金。

2.乙方违约：

-若乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付逾期交付部分_______%的违约金；

-若乙方提供的房屋存在法律纠纷或质量问题，应承担相应的法律责任，并退还甲方已支付的购房款，同时支付总房款的_______%作为违约金。

-若因乙方原因导致产权过户无法完成，乙方应退还甲方已支付的购房款，并支付总房款的_______%作为违约金。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，双方同意在合同履行过程中，如出现争议，应通过友好协商解决。若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方的履行义务将予以中止或延长，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方确认，本合同项下的争议解决方式是双方真实意思的表示，一旦选择，即具有法律效力。双方应严格遵守本条款的约定，共同维护合同的严肃性和稳定性。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人递送等方式发出，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

-双方达成一致，决定终止本合同；

-一方明确表示不履行本合同的主要义务；

-一方发生破产、清算或其他丧失履行本合同能力的情况；

-法律规定的其他终止情形。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方签字（盖章