租房开养生馆合同范本

租房开养生馆合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______转______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______养生馆有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______转______

合同简介：

甲方是一家具备房地产开发资质的公司，拥有位于______省______市______区______路______号的房产一处，房产证号为______，现拟将此房产出租给乙方作为开设养生馆之用。乙方是一家专业从事养生服务的企业，具备丰富的行业经验和良好的市场口碑，有意承租甲方的房产开展养生业务。

鉴于双方具有强烈的合作意愿，现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房产给乙方开设养生馆事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方承诺所出租的房产具备合法的产权证明，且在租赁期间保证房产权属清晰，不存在任何纠纷、查封、抵押等影响乙方正常经营的情况。

2.乙方承诺在承租房产期间，依法开展养生服务，确保养生馆的合法合规经营，不得从事任何违法违规活动。

3.双方本着互利共赢的原则，甲方为乙方提供一处适合开设养生馆的房产，乙方在租赁期间按时足额支付租金，共同为消费者提供优质的养生服务。

二、租赁房产的基本情况

1.房产位置：______省______市______区______路______号

2.房产面积：______平方米

3.房产用途：乙方开设养生馆

4.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

甲乙双方于______年______月______日在______省______市______区______路______号签订本合同，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______养生馆有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方，用于开设养生馆，提供养生服务。具体内容包括：

1.甲方提供房产作为乙方开设养生馆的经营场所。

2.乙方在租赁期间，按照合同约定，合法合规地开展养生服务业务。

第二条定义

1."房产"：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产，房产证号为______。

2."养生馆"：指乙方在房产内开设的提供养生服务的商业场所。

3."租赁期限"：自______年______月______日起至______年______月______日止的期间。

4."租金"：指甲方根据本合同约定收取的乙方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用房产，并确保养生馆的合法合规经营。

2.义务：

（1）甲方应保证所出租房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应在租赁期间负责房产的维修保养，确保房产处于适合乙方经营的状态。

（3）甲方应在租赁期满后，如乙方无违约行为，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期间按照合同约定的用途使用房产。

（2）乙方有权在租赁期间享有甲方提供的房产维修保养服务。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。

（2）乙方应依法办理养生馆的营业执照等相关手续，确保合法合规经营。

（3）乙方应妥善保管和使用房产，租赁期满后按照甲方要求恢复房产原状。

（4）乙方不得在房产内从事任何违法违规活动，如有违反，应承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的以下账户：

户名：______房地产开发有限公司

账号：______

开户行：______

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。

2.乙方应在合同生效后的______个工作日内完成养生馆的装修及证照办理，并开始正式营业。

3.租赁期满前______个月，甲乙双方应就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按合同约定提供房产或房产存在权属纠纷，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方未按合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于逾期租金______%的违约金。

2.乙方在租赁期间擅自改变房产用途，从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金，同时乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方在租赁期满后未按照甲方要求恢复房产原状，应承担恢复原状的相应费用，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

4.乙方在合同履行期间，如发生其他违约行为，应按照甲方的损失予以赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的情况。包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.若双方选择不进行仲裁，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款仍应继续履行。双方应继续履行合同约定的义务，不得以争议为由拒绝履行或采取其他影响对方利益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人送递等方式进行，寄出或送出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，需双方协商一致并书面确认，构成合同的组成部分。

3.终止条件：若双方同意终止本合同，或发生合同约定的解除条件，或一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权书面通知终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补