房屋硬装装修合同范本

房屋硬装装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，现拟对其进行硬装装修，以提升房产品质，增加居住舒适度，拓展房产市场竞争力。经双方友好协商，甲方决定委托乙方负责本次房屋硬装装修工程的设计与施工。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑装饰工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

背景及前提条件：

1.甲方拥有合法的房屋产权，具备进行房屋硬装装修工程的资格；

2.乙方具备国家认可的建筑装饰工程专业承包资质，具备进行房屋硬装装修工程的设计与施工能力；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成本次房屋硬装装修工程的合作。

本合同旨在明确双方在房屋硬装装修过程中的权利与义务，确保工程顺利进行，保障双方的合法权益。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方共同遵守。

一、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的装修设计、施工方案、材料选择等进行审查；

（2）甲方应提供房屋的合法权属证明，确保乙方在进行装修工程时免受法律纠纷；

（3）甲方应按照约定向乙方支付装修款项；

（4）甲方应协助乙方办理相关施工手续，确保工程顺利进行；

（5）甲方应在工程验收合格后，按时接收房屋。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方负责房屋硬装装修工程的设计、施工及材料采购；

（2）乙方应保证装修质量符合国家相关标准；

（3）乙方应按照约定的时间节点提交装修进度报告；

（4）乙方应确保施工过程中遵守环保、消防等法律法规；

（5）乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和质保书。

二、价格与支付条件

1.双方经协商，确定本次房屋硬装装修工程的总价为人民币______元整（大写：______元整）；

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付装修款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%；

（2）装修工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；

（3）装修工程进度达到100%时，支付合同总价的30%；

（4）工程验收合格后7个工作日内，支付合同总价的10%；

3.支付方式：银行转账。

三、履行期限

1.双方约定，本次房屋硬装装修工程的工期为______天；

2.自合同签订之日起，乙方应在______天内完成装修设计；

3.装修施工自设计完成后______天内开始，共计______天；

4.如因不可抗力等原因导致工程延期，双方应协商解决。

四、违约责任

1.甲方未按照约定支付装修款项，应承担合同总价5%的违约金；

2.乙方未按照约定完成装修工程，应承担合同总价5%的违约金；

3.如双方违反合同约定，导致工程无法继续进行，应承担相应的法律责任。

五、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策调整等；

2.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失；

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年。

八、附则

1.本合同附件包括但不限于装修设计图纸、施工方案、材料清单等；

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

九、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年__月__日

（以下空白）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房产进行硬装装修，以提高房产价值，满足市场需求。具体内容包括：房屋硬装装修设计、施工、材料采购及安装、工程验收等，涉及内容包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，水电线路改造，门窗安装等。

第二条定义

1.房屋硬装装修：指房屋建筑内部固定的装饰工程，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，水电线路改造，门窗安装等。

2.工程验收：指甲方对乙方完成的装修工程进行检查、确认，以判定是否符合合同约定及国家相关标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供装修设计、施工等服务；

（2）甲方有权对乙方的装修设计、施工方案、材料选择等进行审查；

（3）甲方应提供房屋的合法权属证明，确保乙方在进行装修工程时免受法律纠纷；

（4）甲方应按照合同约定支付装修款项，不得无故拖延；

（5）甲方应协助乙方办理相关施工手续，确保工程顺利进行；

（6）甲方应在工程验收合格后，按时接收房屋，并对发现的问题及时向乙方提出；

（7）甲方有权要求乙方在质保期内承担因装修质量问题导致的维修义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取装修款项；

（2）乙方负责房屋硬装装修工程的设计、施工及材料采购，并保证装修质量符合国家相关标准；

（3）乙方应在合同约定的工期内完成装修工程，如需延期，应提前通知甲方；

（4）乙方应按照约定的时间节点提交装修进度报告，接受甲方的监督；

（5）乙方应确保施工过程中遵守环保、消防等法律法规，防止安全事故发生；

（6）乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和质保书；

（7）乙方应在质保期内承担因装修质量问题导致的维修义务，并对维修过程中的损坏负责赔偿；

（8）乙方应确保施工过程中不影响甲方及相邻居民的正常生活。

第四条价格与支付条件

双方经协商确定，本次房屋硬装装修工程的总价为人民币______元整。支付方式如下：

1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付装修款项；

2.合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价的30%；

3.装修工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%；

4.装修工程进度达到100%时，甲方支付合同总价的30%；

5.工程验收合格后7个工作日内，甲方支付合同总价的10%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年；

2.乙方应在合同生效后______天内完成装修设计；

3.装修施工自设计完成后______天内开始，共计______天；

4.若因不可抗力等因素导致工程延期，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付装修款项，应自逾期之日起，按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

b.甲方无故拖延工程验收或接收房屋，应向乙方支付合同总价5%的违约金；

c.甲方违反合同其他约定，导致工程无法顺利进行，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定完成装修工程，应向甲方支付合同总价5%的违约金；

b.乙方提供的装修材料或施工质量不符合约定，应负责修复并承担相应费用；

c.乙方未按照约定履行维修义务，应向甲方支付合同总价5%的违约金；

d.乙方违反合同其他约定，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。如双方违约，应各自承担相应责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，采取合理措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂时中止履行合同，且不承担违约责任。中止履行的期间，不计入合同约定的履行期限。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议所产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人送递等方式发送，发送地及接收地为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行终止后的相关义务，包括但不限于支付款项、退还已收款项、返还财