房产经纪人分销合同范本

房产经纪人分销合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

【合同简介】

一、背景及前提条件

鉴于甲方拥有房产资源，愿意委托乙方作为房产经纪人进行房产分销；乙方具备丰富的房产经纪经验和专业的服务团队，愿意接受甲方的委托，提供房产分销服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房产分销事宜，达成以下合同条款。

二、合作目的

双方通过合作，充分发挥乙方在房产市场的渠道和资源优势，提高甲方房产的销售或出租效率，实现双方利益的最大化。

三、合作范围

1.本合同项下的房产分销业务包括：寻找潜在买家或承租方、推广甲方房产、看房、协助谈判、办理交易手续等服务。

2.甲方委托乙方的房产分销区域为：______________。

3.甲方委托乙方的房产类型为：______________。

四、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、合同优先权

在本合同有效期内，甲方不得与第三方签订与本合同内容相同或相似的房产分销合同。如有违反，甲方应承担相应的违约责任。

六、保密条款

双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、客户信息等予以严格保密。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

本章节内容旨在明确双方当事人的基本信息，以及合作的背景、目的、范围、期限等前提条件。为后续合同条款的履行提供明确指引，确保双方合法权益的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作为房产经纪人，负责在约定区域内推广、销售或出租甲方拥有的房产资源。具体内容包括但不限于以下方面：

1.寻找潜在买家或承租方；

2.对甲方房产进行市场推广；

3.客户看房，提供专业咨询；

4.协助双方谈判，促成交易；

5.办理房产交易相关手续。

第二条定义

1.房产分销：指甲方委托乙方在合同约定范围内，通过各种渠道和方式推广、销售或出租甲方房产的行为。

2.房产交易：指甲方与客户之间就房产销售或出租所达成的交易。

3.佣金：指甲方按照合同约定支付给乙方的服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产分销服务；

（2）甲方有权监督乙方的工作，并对乙方的工作提出改进意见；

（3）甲方有权按照合同约定收取房产交易款项。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供房产的合法权属证明、房屋状况等相关资料；

（2）甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整；

（3）甲方应在合同约定的范围内支付佣金；

（4）甲方应配合乙方完成房产交易相关手续。

二、乙方的权力与义务

1.权力：

（1）乙方有权要求甲方提供房产分销所需的资料；

（2）乙方有权按照合同约定收取佣金；

（3）乙方有权要求甲方配合完成房产交易相关手续。

2.义务：

（1）乙方应积极开展房产分销工作，努力实现甲方房产的销售或出租目标；

（2）乙方应确保推广的房产信息真实、准确、完整；

（3）乙方应在合同约定的范围内履行分销职责，不得擅自泄露甲方商业秘密；

（4）乙方应为客户提供专业的房产咨询、看房、谈判等服务；

（5）乙方应协助甲方办理房产交易相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照房产交易总额的____%向乙方支付佣金。

2.支付方式：甲方应在房产交易完成后____个工作日内，将佣金支付至乙方指定的银行账户。

3.支付时间：甲方应在合同约定的支付时间内完成佣金支付，如有逾期，应按照逾期天数支付相应的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.任何关键时间节点，如房产交易完成、佣金支付等，均按照合同约定的时间执行。

3.如合同到期，双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付佣金，应按照逾期天数支付违约金，计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.01%。

2.甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。

3.甲方在合同有效期内与其他第三方签订与本合同内容相同或相似的房产分销合同，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定履行房产分销职责，导致甲方房产未能按时销售或出租，应向甲方支付违约金。

2.乙方擅自泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在合同有效期内与第三方串通，损害甲方利益的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，违约方应按照本条款承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，恢复履行合同。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中所涉及的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）双方协商一致终止合同。

4.终止后果：合同终止后，双方应按合同约定履行尚未完成的义务，并按实际履行情况结算费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的房产权属证明文件；

（2）乙方提供的营