铺面生意转让合同范本

铺面生意转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______，移动电话______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______，移动电话______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商业铺面，该铺面具备良好的商业潜力，现甲方愿意将该铺面转让给乙方；同时，乙方具备丰富的餐饮行业经验和经营管理能力，有意向接受甲方的铺面生意，以便进一步拓展业务。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方铺面生意转让事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同标的

1.甲方将其拥有的位于______市______区______路______号的商业铺面（以下简称“铺面”）及其相关设备、物资、经营权等（以下简称“标的资产”）转让给乙方。

2.甲方保证其对标的资产拥有完全的处分权，且标的资产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、法律诉讼等影响转让的问题。

二、合作背景及前提条件

1.甲方具备铺面所有权及转让权，且铺面符合乙方从事餐饮业务的经营要求。

2.乙方具备餐饮业务经营资质，具备履行本合同的能力。

3.甲乙双方同意，自本合同签订之日起至标的资产转让完毕止，双方按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。

三、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺

（1）甲方保证其对标的资产的转让行为已取得必要的授权和批准，不存在任何法律、法规、政策等方面的限制。

（2）甲方保证标的资产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、法律诉讼等影响转让的问题。

（3）甲方在本合同签订后，应积极配合乙方办理相关转让手续，包括但不限于产权过户、证照变更等。

2.乙方声明与承诺

（1）乙方具备餐饮业务经营资质，具备履行本合同的能力。

（2）乙方在标的资产转让过程中，应遵守国家法律法规，确保标的资产的安全、完整。

（3）乙方在经营过程中，应遵守国家相关行业规定，确保食品安全，维护消费者权益。

（4）乙方在标的资产转让完成后，应依法承担标的资产的经营管理责任。

四、合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的铺面及其相关设备、物资、经营权等转让给乙方，使乙方能够顺利开展餐饮业务。具体内容包括但不限于：

1.标的资产的转让；

2.转让过程中相关手续的办理；

3.标的资产转让后的经营管理；

4.甲乙双方在合同履行过程中的权利义务约定。

第二条定义

1.标的资产：指本合同第一条所述的位于______市______区______路______号的商业铺面、相关设备、物资及经营权。

2.转让完成日：指甲乙双方完成标的资产转让手续，乙方正式取得标的资产所有权的日期。

3.经营管理：指甲乙双方在标的资产转让完成后，乙方对标的资产的日常运营、维护和管理。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付转让价款。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理完毕转让手续。

2.义务

（1）甲方应保证标的资产的合法、合规性，确保标的资产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、法律诉讼等影响转让的问题。

（2）甲方应积极配合乙方办理相关转让手续，包括但不限于产权过户、证照变更等。

（3）甲方应在转让完成日后，向乙方提供必要的经营指导和支持。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照本合同的约定取得标的资产的所有权。

（2）乙方有权在合同约定的范围内自主经营标的资产。

2.义务

（1）乙方应按照本合同的约定支付转让价款。

（2）乙方应依法办理标的资产转让手续，确保转让过程的合规性。

（3）乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，确保食品安全，维护消费者权益。

（4）乙方在转让完成日后，应依法承担标的资产的经营管理责任，确保标的资产的正常运营。

（5）乙方在合同约定的经营期限内，不得擅自将标的资产转让给第三方。如有特殊情况需转让，应提前通知甲方，并取得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.标的资产的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让价款：

（1）本合同签订之日起7个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的30%作为定金；

（2）标的资产转让手续办理完毕之日起7个工作日内，乙方向甲方支付剩余的70%转让价款。

3.支付方式：乙方向甲方指定的银行账户进行转账支付，甲方在收到款项后应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

2.以下为关键时间节点：

（1）乙方支付定金的时间：本合同签订之日起7个工作日内；

（2）标的资产转让手续办理完毕的时间：本合同签订之日起______个月内；

（3）乙方支付剩余转让价款的时间：标的资产转让手续办理完毕之日起7个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间办理完毕标的资产转让手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的10%；

（2）若甲方在转让过程中隐瞒标的资产的权属纠纷、债务纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）若甲方在转让完成后，未按约定提供经营指导和支持，导致乙方经营受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的10%；

（2）若乙方在经营过程中违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）若乙方在合同约定的经营期限内擅自将标的资产转让给第三方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的20%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，双方恢复履行合同；

（2）延长合同履行期限，直至不可抗力事件结束；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。因不可抗力事件导致的损失，双方按照国家相关法律法规的规定承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式发送，发送方需保留快递或挂号信的凭证作为已通知的依据。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，需双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等重大财务困难，影响合同履行；

（3）根据法律规定或合同约定，双方达成解除合同的一致意见。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规的规定处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）标的资产清单；

（2）相关证照的复印件；

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