地下室开挖合同范本

地下室开挖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方拟开发位于XX省XX市XX区XX路的商住项目，该项目包含地下室开挖工程；鉴于乙方具备地下室开挖工程的施工资质和丰富的施工经验；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担该项目地下室开挖工程事宜，达成如下合作协议：

一、背景及前提条件

1.1甲方已依法取得该项目用地土地使用权，具备项目开发的相关手续和资质。

1.2乙方具备地下室开挖工程的施工资质，具备履行本合同的能力。

1.3双方同意按照本合同约定，明确双方的权利、义务和责任，确保地下室开挖工程的顺利进行。

二、合作范围

2.1乙方负责按照甲方提供的工程设计图纸、施工方案、施工规范和质量要求，完成项目地下室开挖工程。

2.2乙方负责工程所需的设备、材料采购，以及施工过程中的安全、环保措施。

三、合作期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至地下室开挖工程验收合格之日止。

3.2乙方应在合同约定的工期内完成地下室开挖工程，具体工期双方另行约定。

四、合作价格与支付条件

4.1双方根据工程量清单、工程特点和市场价格，协商确定地下室开挖工程的总价款。

4.2甲方按照工程进度，分期支付乙方工程款，具体支付方式和期限双方另行约定。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）负责提供地下室开挖工程所需的工程设计图纸、施工方案、施工规范等资料。

（2）负责协调与政府部门、产权单位、周边居民等关系，确保工程顺利进行。

（3）按照合同约定支付工程款，并对工程质量和进度进行监督。

5.2乙方权利与义务：

（1）按照甲方提供的工程设计图纸、施工方案、施工规范等要求，完成地下室开挖工程。

（2）负责工程所需的设备、材料采购，确保工程质量和进度。

（3）严格按照国家和地方相关法律法规，落实安全生产、环保措施。

（4）按时向甲方提交工程进度报告和验收申请。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2具体违约责任双方另行约定。

七、不可抗力

7.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。

7.2双方应按照国家相关法律法规，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

十、附则

10.1本合同附件包括但不限于：地下室开挖工程量清单、施工图纸、施工方案、施工规范等。

10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：年月日签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行地下室开挖工程，以支持甲方商住项目的建设。具体内容包括：乙方根据甲方提供的工程设计图纸、施工方案和施工规范，完成地下室的土方开挖、支撑体系搭建、降水排水、基坑支护等工程内容，确保地下室开挖工程的质量、安全和进度满足甲方要求。

第二条定义

1.地下室开挖工程：指甲方商住项目地下室部分的土方开挖、支撑体系施工、降水排水、基坑支护等相关工程。

2.工程量清单：指甲方提供的包含地下室开挖工程各项内容的详细清单。

3.工程质量：指甲方商住项目地下室开挖工程满足国家和地方相关法律法规、施工规范、质量标准的要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工方案、施工进度、工程质量进行监督和检查。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的工期、质量完成地下室开挖工程。

（3）甲方应按时支付乙方工程款，确保乙方施工顺利进行。

（4）甲方应提供地下室开挖工程所需的工程设计图纸、施工方案、施工规范等资料，并对资料的真实性、完整性负责。

（5）甲方应协调与政府部门、产权单位、周边居民等关系，为乙方施工创造良好环境。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的工程款。

（2）乙方有权要求甲方提供地下室开挖工程所需的资料，并对资料的真实性、完整性提出异议。

（3）乙方应按照甲方提供的工程设计图纸、施工方案、施工规范等要求，完成地下室开挖工程。

（4）乙方应保证工程质量和安全，严格按照国家和地方相关法律法规、施工规范、质量标准进行施工。

（5）乙方应按时提交工程进度报告，积极配合甲方进行工程验收。

（6）乙方应负责工程所需的设备、材料采购，确保设备、材料的质量和供应。

（7）乙方应落实安全生产、环保措施，确保施工过程中不发生安全事故和环境污染事件。

（8）乙方应在合同约定的工期内完成地下室开挖工程，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方根据地下室开挖工程量清单、市场行情及工程特点，协商确定工程总价款为人民币XX万元。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方完成工程进度的50%时，甲方支付合同总价款的30%。

3.乙方完成工程进度的100%时，甲方支付合同总价款的30%。

4.剩余的10%作为质保金，待工程验收合格满一年后，甲方无息支付给乙方。

支付时间：甲方应在上述各阶段完成后7个工作日内，将相应款项支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月，地下室开挖工程的工期为XX个月，具体开工日期由双方协商确定。以下为关键时间节点：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

2.开工之日起，乙方按照合同约定的工期完成地下室开挖工程。

3.乙方完成工程进度的50%和100%时，甲方分别支付相应款项。

4.工程验收合格满一年后，甲方支付质保金。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定支付工程款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额万分之五的违约金。

3.乙方未按约定完成工程进度，导致工期延误的，每逾期一日，应支付合同总价款万分之五的违约金。

4.若乙方因工程质量不符合约定，导致工程验收不合格的，乙方应承担返工、修复等费用，并支付合同总价款5%的违约金。

5.双方应按照合同约定履行义务，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

（1）延长合同履行期限；

（2）调整合同履行内容；

（3）终止合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中未履行或延迟履行合同义务，不承担违约责任。但受影响方应采取积极措施，减少损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，双方共同协商恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院申请强制执行。

5.本合同约定的争议解决方式，不排除任何一方在法律规定的情况下向人民法院提起诉讼的权利。

6.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方申请破产、解散或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续，结清款项。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：地下室开挖工程量清单、施工图纸、施工方案、施工