屋面防水补漏采购合同范本

屋面防水补漏采购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______防水科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真）

合同简介：

1.1背景及前提条件：甲方为一家专业的房地产开发公司，拥有位于______省______市______区的一处住宅小区。近期，甲方发现该小区部分楼栋屋面出现渗漏现象，对居民生活造成不便。为确保小区居民的正常生活及提高居住质量，甲方决定对屋面防水进行补漏处理。

1.2甲方经过充分的市场和比较，认为乙方在防水补漏领域具有丰富的经验、专业的技术和良好的口碑，因此甲方决定委托乙方进行本次屋面防水补漏工程的施工。

1.3本合同旨在明确双方在屋面防水补漏工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，维护双方的合法权益。

1.4双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的资质、能力、信誉等情况，确保本合同的签订符合双方的合法权益。

1.5本合同所涉及的工程范围、施工内容、工程量、工程款等事项，均为双方共同协商确定，具有法律效力。

1.6双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保屋面防水补漏工程的质量、进度和安全。

1.7本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方负责对甲方所拥有住宅小区的屋面进行防水补漏处理，确保屋面不再发生渗漏现象，提高居民居住质量。具体内容包括：

1.1对甲方指定楼栋的屋面进行现场勘查，制定详细的防水补漏方案；

1.2按照双方确定的方案，负责采购符合国家标准和要求的防水材料；

1.3按照施工方案和工程进度，完成防水补漏工程的施工；

1.4对施工完毕的屋面进行质量检查，确保达到预期的防水效果；

1.5提供防水补漏工程的售后服务，包括质保期内的问题处理和维修。

第二条定义

2.1屋面防水补漏工程：指甲方指定的住宅小区楼栋屋面防水处理及渗漏修补工作；

2.2防水材料：指甲方或乙方根据施工方案要求，采购的用于屋面防水补漏的各类材料；

2.3质保期：指甲方根据本合同约定，乙方对屋面防水补漏工程承担质量保证的期限；

2.4工程量：指甲方指定的屋面防水补漏工程的实际施工面积和工程量。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供防水补漏服务，确保工程质量和进度；

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理建议；

（3）甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项；

（4）甲方应提供必要的施工条件，包括施工场地、水、电等；

（5）甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理相关施工手续；

（6）甲方在质保期内有权要求乙方对出现的质量问题进行免费修复。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据现场勘查结果，制定合理的防水补漏方案，并提交甲方确认；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供施工条件，确保工程顺利进行；

（3）乙方应按照合同约定的方案和工程进度，完成防水补漏工程的施工；

（4）乙方应确保防水材料和施工质量符合国家标准，达到预期的防水效果；

（5）乙方应在质保期内对工程出现的质量问题进行免费维修；

（6）乙方应负责施工过程中的安全防护，确保施工安全；

（7）乙方应按照约定向甲方提供工程进度报告，接受甲方的监督和建议。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：双方经协商一致，确定屋面防水补漏工程的总价为人民币______元整（大写：____________________元整），该价格包括防水材料费、施工费、管理费、税费等与工程相关的所有费用。

4.2支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付工程款项：

（1）工程合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的40%；

（3）工程完工验收合格后7个工作日内，支付合同总价款的25%；

（4）剩余的5%作为质保金，在质保期结束后7个工作日内支付。

4.3支付时间：甲乙双方应严格按照上述条款约定的比例和时间节点进行支付。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

5.2乙方应在合同生效后______个工作日内开始施工，并在______个月内完成全部屋面防水补漏工程。

5.3质保期为工程验收合格之日起______年。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款或质保金的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.5%作为违约金；

（2）甲方未按约定提供施工条件，导致工程无法正常进行的，应承担由此造成的乙方损失；

（3）甲方违反合同约定，导致工程无法按期完成的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付合同总价款0.5%的违约金；

（2）乙方施工过程中，如出现质量问题，应立即整改，并承担由此产生的费用；

（3）乙方未按照合同约定提供质保期内维修服务，应承担相应违约责任；

（4）乙方因施工原因造成甲方或第三方损失的，应承担赔偿责任；

（5）违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担损害赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下应对措施：

（1）暂停合同履行，直至不可抗力事件结束；

（2）延长合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影响方的合同责任；

（4）其他双方认为合理的应对措施。

7.3发生不可抗力事件，受影响方不承担因不可抗力导致的违约责任。但受影响方应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复合同履行。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方应协商解决合同继续履行或终止事宜。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.3仲裁费用由败诉方承担，仲裁具体程序按照仲裁委员会的规定执行。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5双方在合同履行过程中，应遵守我国法律法规，维护合同双方的合法权益。如有违反法律法规的行为，应承担相应法律责任。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同双方发出的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前通知对方。

9.2合同变更：本合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（3）双方经协商一致同意终止合同。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）乙方提供的防水