隐名购房合同范本

隐名购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方在此不提供具体联系方式，但双方均同意以我国邮政快递系统作为主要的文件送达途径，甲方的通讯地址即为本合同所述地址。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方在此不提供具体联系方式，乙方文件送达地址与本合同所述地址相同。

合同简介：

鉴于甲方作为投资方，有意向在房地产市场进行投资以获取稳定的资产增值；而乙方作为专业的房地产开发商，拥有丰富的房源信息和专业的开发经验。在充分了解并信任乙方的基础上，甲方决定委托乙方代为寻找合适的房源，并进行购买。

双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成以下共识：

一、甲方委托乙方寻找位于______市范围内的优质住宅房源，并代为完成购买事宜。甲方承诺在遵守我国法律法规的前提下，积极配合乙方完成购房相关手续。

二、乙方承诺在甲方授权范围内，为甲方寻找合适的房源，并提供专业的购房咨询服务。同时，乙方应确保房源的真实性、合法性，确保甲方合法权益不受侵害。

三、为保护双方当事人的合法权益，避免因购房过程中产生的纠纷，双方同意采用本合同约定的方式进行合作。本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

本合同所述的“隐名购房”是指甲方作为实际购房人，委托乙方以其名义进行购房事宜，乙方仅作为名义上的购房人，不享有实际购房权利。甲方在购房过程中，享有购房人所应具备的一切权利，并承担相应义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方通过委托乙方，以乙方的名义购买位于______市的住宅房源。具体内容包括：乙方根据甲方的需求，寻找合适的房源，进行筛选、评估和谈判；代表甲方与房屋所有权人签订购房合同，并协助甲方完成房屋过户、贷款、税务等相关手续；在合同约定的范围内，甲方享有购房人的所有权利，并承担相应义务。

第二条定义

1.隐名购房：指甲方作为实际购房人，委托乙方以其名义进行购房事宜的行为。

2.房源：指甲方委托乙方购买的目标住宅房产。

3.购房合同：指甲方与房屋所有权人签订的，约定房屋买卖相关事宜的合同。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照其要求寻找合适的房源，并享有对房源的最终决定权。

2.甲方应按时支付购房款项及相关费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等。

3.甲方应配合乙方完成购房相关手续，包括提供必要的身份证明、签署相关文件等。

4.甲方有权了解购房过程中的各项事宜，要求乙方提供购房进度报告。

5.甲方在合同约定的范围内，享有购房人的所有权利，包括房屋的使用、收益和处分权。

6.甲方应遵守我国法律法规，确保购房行为的合法性。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供必要的身份证明和财务证明，以确保购房行为的合法性。

2.乙方应认真履行寻找、筛选房源的义务，确保房源的真实性、合法性。

3.乙方应代表甲方与房屋所有权人进行谈判，签订购房合同，并协助甲方完成房屋过户等手续。

4.乙方应在合同约定的范围内，维护甲方的合法权益，不得泄露甲方的隐私信息。

5.乙方有权收取甲方支付的购房款、税费、中介费等相关费用。

6.乙方应定期向甲方报告购房进度，确保甲方了解购房过程中的各项事宜。

7.乙方在合同履行过程中，应遵守我国法律法规，确保自身行为的合法性。

第四条价格与支付条件

1.房屋总价款为人民币______元整（大写：______元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、税费、中介费等。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

a.签署本合同之日起3个工作日内，支付购房款的30%作为定金；

b.签订购房合同并办理房屋过户手续前，支付购房款的50%；

c.办理完毕房屋过户手续后，支付剩余的20%。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的账户，账户信息如下：

收款人：______置业有限公司

账号：______

开户行：______

4.甲方每笔款项支付后，乙方应在2个工作日内出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效之日起______个月内，寻找到符合甲方要求的房源，并签订购房合同。

3.甲方应在签订购房合同之日起______个月内，完成房屋过户等相关手续。

4.若因不可抗力等特殊情况导致履行期限需要延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金。

2.甲方在合同履行过程中，故意或过失导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。

3.甲方未按约定配合乙方完成购房相关手续的，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方因此产生的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间找到合适房源，或提供的房源存在法律纠纷、质量问题等，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。

2.乙方在合同履行过程中，泄露甲方隐私信息，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按约定协助甲方完成房屋过户等相关手续的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方因此产生的损失。

4.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，按照我国法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行责任。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在满足以下条件时，可免除相应责任：

a.及时通知对方；

b.提供相关证明文件；

c.双方共同协商，采取合理措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受不可抗力影响导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序和裁决结果，履行各自义务。

6.若双方未在合同中约定仲裁条款或仲裁协议无效，任何一方有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

7.争议解决过程中，双方应继续履行合同中未争议的部分，不得因争议而影响合同的正常履行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、通信等，双方同意采用以下方式进行：

a.邮政快递：以特快专递方式送达至本合同所述的对方通讯地址；

b.电子邮件：发送至双方在合同中约定的电子邮箱；

c.传真：发送至双方在合同中约定的传真号码。

通知自发出之日起3个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.对方严重违反合同，致使合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，互不追究终止前的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.房屋