市区精装公寓出售合同范本

市区精装公寓出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市区房地产开发有限公司

地址：XX市区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：XX市区XX路XX号XX大厦XX层，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市区精装公寓销售有限公司

地址：XX市区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：李四

联系方式：XX市区XX路XX号XX大厦XX层，邮编：XXXXXX

合同简介：

甲方作为专业从事市区房地产开发的有限公司，具备多年的房地产开发经验和优质的项目资源。为了满足市场需求，提高居民居住品质，甲方决定将位于XX市区的精装公寓出售给有需求的消费者。乙方作为专业的精装公寓销售公司，拥有丰富的销售经验和广泛的客户资源，具备较强的市场竞争力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下共识，特签订本合同，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方拥有位于XX市区XX路XX号的精装公寓项目，该项目已取得相关合法手续，具备销售条件。

2.乙方作为专业销售公司，具备销售甲方精装公寓的能力和资源，双方在前期沟通中达成初步合作意向。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行甲方精装公寓的销售合作。

二、合作前提条件

1.甲方保证所提供的精装公寓符合国家相关法律法规、行业标准及质量要求，且具备完整的产权。

2.乙方应按照甲方的要求，积极推广和销售精装公寓，确保销售目标的实现。

3.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护双方合法权益。

本合同的签订，旨在明确双方在精装公寓销售过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行。双方在签订本合同前，已充分了解并认可合同内容，自愿承担合同约定的责任和义务。本合同的签订，将为双方在市区精装公寓销售市场的合作奠定坚实的基础，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的市区精装公寓出售给乙方，并由乙方负责推广、销售及售后服务。具体内容包括但不限于以下方面：

1.精装公寓的销售、交付及产权转移；

2.双方在销售过程中的权利、义务及责任；

3.精装公寓的质量保证、售后服务及争议解决。

第二条定义

1.精装公寓：指位于XX市区XX路XX号的公寓项目，由甲方开发并已完成精装修。

2.产权转移：指甲方将精装公寓的产权从甲方名下转移到乙方或乙方指定买方名下的过程。

3.销售价格：指甲方与乙方约定的精装公寓销售价格。

4.履行期限：指甲方、乙方及买方在合同中约定的履行各自义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取精装公寓的销售款项；

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间、数量及质量完成销售任务；

（3）甲方有权对乙方在销售过程中的行为进行监督，确保乙方合法合规开展业务。

2.义务：

（1）甲方应确保精装公寓具备合法的产权，无任何权属纠纷；

（2）甲方应保证精装公寓的质量符合国家相关标准和合同约定；

（3）甲方应在合同约定的时间内完成精装公寓的交付；

（4）甲方应在合同约定的期限内协助乙方办理产权转移手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定获得销售精装公寓的佣金；

（2）乙方有权要求甲方提供精装公寓的相关资料，以便开展销售工作；

（3）乙方有权要求甲方按照约定时间、质量完成精装公寓的交付。

2.义务：

（1）乙方应积极推广甲方精装公寓，努力实现销售目标；

（2）乙方应确保向甲方提供的客户信息真实、准确，并依法保护客户隐私；

（3）乙方应在销售过程中遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传；

（4）乙方应按照约定时间、数量及质量完成销售任务，并及时向甲方报告销售情况；

（5）乙方应负责处理买方的售后服务，确保买方合法权益得到保障。

第四条价格与支付条件

1.精装公寓的销售价格由双方协商确定，并在本合同附件中明确列出。

2.乙方在销售精装公寓时，应按照附件中约定的价格进行销售，不得擅自调整。

3.买方在签订购房合同时，需支付不低于总价款30%的定金；剩余款项在办理产权转移手续前一次性支付清。

4.乙方应在收到买方款项后的5个工作日内，将定金及购房款转付甲方。

5.付款方式可为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在合同生效后____个月内完成精装公寓的交付。

3.乙方应在合同有效期内完成精装公寓的销售任务，并确保买方在____个月内完成款项支付。

4.甲方应在收到乙方转付的购房款项后____个月内办理完毕产权转移手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方如未按约定时间、质量完成精装公寓的交付，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

2.甲方如未按约定办理产权转移手续，应承担由此给乙方及买方造成的损失，并支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

3.甲方如提供的精装公寓存在质量问题，应负责修复或赔偿乙方及买方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方如未按约定时间、数量完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

2.乙方如擅自调整销售价格，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方如未按约定时间将购房款项转付甲方，应支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的____%。

4.乙方如进行虚假宣传、违规操作，导致甲方损失，应承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此遭受的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分无法履行，可免予承担违约责任。但该方应尽快采取必要措施，减少损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方，双方应协商确定合同恢复履行的时间、方式等。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

7.双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，不得损害对方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方时，以邮戳或电子邮件发送时间为准。

2.合同变更：双方如需变更合同内容，应签订书面补充协议，并作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）双方协商一致，达成终止合同的共识。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于款项结算、产权转移等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）精装公寓销售价格表；