租超市合同范本

租超市合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY超市连锁有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业物业，且该物业具备开设超市的硬件设施及条件；乙方具备丰富的超市经营管理经验，有意租赁甲方的物业开设超市。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同。

一、合作背景

1.甲方作为出租方，拥有具备商业价值的物业资源，愿意将物业出租给乙方使用，为乙方提供开设超市的场所。

2.乙方作为承租方，具备丰富的超市经营管理经验，希望通过租赁甲方物业开设超市，拓展业务范围，提高市场份额。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，达成合作意向，签订本合同，共同推进项目实施。

二、合作前提条件

1.甲方保证所出租的物业符合开设超市的法律法规要求，具备合法的产权证明，且不存在任何权属纠纷。

2.甲方负责提供物业的基本设施，包括但不限于水、电、消防等，并确保设施设备正常运行。

3.乙方负责超市的经营管理，包括人员招聘、商品采购、销售、售后服务等。

4.双方共同遵守国家及地方的相关法律法规，确保合作的合法合规性。

5.双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信誉及履约能力，确认对方具备履行本合同的能力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将商业物业出租给乙方，由乙方用于开设和经营超市。具体内容包括：（1）甲方提供物业租赁服务；（2）乙方租赁物业开设超市，负责超市的经营管理；（3）双方共同遵守合同约定，确保合作的顺利进行。

第二条定义

1.商业物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业。

2.超市：指乙方在商业物业内开设的，从事零售业务的商店。

3.合同期限：指甲方同意出租物业给乙方经营超市的时间段。

4.租金：指甲方根据本合同约定收取的物业租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保所出租的物业符合开设超市的法律法规要求，具备合法的产权证明。

3.甲方负责提供物业的基本设施，包括但不限于水、电、消防等，并确保设施设备正常运行。

4.甲方应在合同期限内保持物业的完整性和安全性，确保乙方正常经营。

5.甲方有权对乙方经营过程中的违法行为进行监督，并提出整改要求。

6.甲方应在合同到期或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定租赁甲方物业，用于开设和经营超市。

2.乙方负责超市的经营管理，包括人员招聘、商品采购、销售、售后服务等。

3.乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保超市合法合规经营。

4.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。

5.乙方负责维护超市内部设施设备的完好，保持环境卫生。

6.乙方在合同期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁权转让、转租或以其他方式处置。

7.乙方应在合同到期或提前解除合同时，按照甲方要求办理相关手续，并将物业恢复原状。

8.乙方有权在合同期限内享有甲方提供的相关服务和支持，如物业管理、安全保卫等。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金标准为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证复印件提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前叁个月签订书面续约协议。

3.任何一方有权在合同到期前提前解除合同，但应提前叁个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供物业或提供物业不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的叁倍。

3.甲方未按约定提供物业基础设施服务，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金，并有权要求乙方立即支付欠缴租金。

2.乙方未经甲方书面同意，将租赁权转让、转租或以其他方式处置，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当季度租金的叁倍。

3.乙方违反国家及地方相关法律法规，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按照合同约定维护物业设施设备或环境卫生，甲方有权要求乙方承担维修费用或恢复原状费用。

5.乙方在合同到期或提前解除合同时，未按甲方要求办理相关手续，乙方应承担因此产生的费用及损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方有权部分或全部免除履行合同的责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定合同继续履行或终止履行的事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，除争议部分外，应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方都有责任，则按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

3.终止条件：如乙方连续两个季度未支付租金，甲方有权解除合同；如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同。

4.合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、设施设备移交等。

5.本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：（1）物业平面图；（2）设施设备清单；（3）租金支付凭证样式。

2.附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。