物业公司买地合同范本

物业公司买地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事物业管理、具备丰富管理经验的公司，为拓展业务，提高企业竞争力，拟购买一块土地用于建设物业管理项目。乙方作为一家具备多年房地产开发经验的企业，拥有一块符合甲方需求的土地。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下共识，特签订本合同，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方为实现业务拓展，提高物业管理水平，拟购买乙方拥有的土地，用于建设物业管理项目。

2.乙方愿意出售其拥有的土地，并承诺在合同约定的期限内完成土地过户等相关手续。

3.双方对土地的位置、面积、用途等基本情况进行了充分了解，并确认无误。

二、双方共同声明

1.双方具备完全的民事行为能力，有权签订并履行本合同。

2.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。

3.双方确认，本合同签订过程中，不存在任何欺诈、胁迫等违法行为。

三、合同关联性

本合同是双方就土地买卖事项达成的具有法律效力的文件，双方应严格按照本合同的约定履行义务。本合同的内容包括但不限于土地买卖的基本情况、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，构成双方合同权利义务的完整表述。

本合同的签订，旨在明确双方在土地买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方的合作关系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的土地，用于建设物业管理项目。具体内容包括：

1.乙方将其拥有的土地出售给甲方，土地的具体位置、面积、用途等详见附件一。

2.甲方购买土地后，负责土地的开发、建设、运营和管理。

3.双方就土地买卖过程中的权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项达成一致。

第二条定义

1.土地：指乙方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的土地，具体面积、用途等详见附件一。

2.物业管理项目：指甲方在土地上建设、运营和管理的物业项目。

3.价格：指甲方购买土地所需支付的金额。

4.支付条件：指甲方支付土地价格的期限和方式。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方拥有的土地。

2.甲方应按照本合同的约定支付土地价格。

3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成土地过户等相关手续。

4.甲方应依法合规使用土地，不得改变土地用途。

5.甲方应按照合同约定的时间节点，推进项目管理，确保项目顺利进行。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售其拥有的土地。

2.乙方应在合同约定的期限内完成土地过户等相关手续，将土地过户至甲方名下。

3.乙方应保证土地权属清晰，不存在任何抵押、查封等法律纠纷。

4.乙方应提供土地相关的资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

5.乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理土地过户等相关手续。

6.乙方应按照合同约定，配合甲方进行项目开发、建设、运营和管理。

7.乙方不得干预甲方在土地上的合法经营活动，不得损害甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.土地价格为人民币XX万元整（大写：XXXXXX元整），具体支付方式如下：

a)甲方在本合同签订后七个工作日内，支付土地价格的50%作为定金；

b)甲方在乙方完成土地过户手续，并将土地使用权证等相关文件交付甲方后七个工作日内，支付剩余50%的土地价格。

2.甲方支付定金和尾款时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，账户信息详见附件二。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后个月内完成土地过户等相关手续。

3.甲方应在土地过户完成后个月内开始项目施工。

4.甲方应在不迟于合同有效期届满前完成项目管理。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定支付土地定金或尾款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为土地价格的10%。

2.甲方未按约定时间开始项目施工或未在合同有效期内完成项目管理的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地价格的5%。

3.甲方违反合同约定，改变土地用途或进行违法经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为土地价格的20%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定完成土地过户等相关手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地价格的10%。

2.乙方未按约定提供土地相关资料或协助甲方办理土地过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为土地价格的5%。

3.乙方在合同有效期内干预甲方合法经营或损害甲方合法权益的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为土地价格的10%。

4.双方同意，违约方除支付违约金外，还应承担因违约给守约方造成的其他损失。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应予以赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起一个月内，无法履行或部分履行合同义务的，可免予承担违约责任，但应尽力减轻可能给对方造成的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行合同。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行合同，应与对方协商解决，或按照本合同第八条争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX市物业管理行业协会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的措施，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)本合同项下的任何通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。

b)通知应以快递或挂号信方式送达，并在送达后视为已通知。

c)双方通讯地址如有变更，应立即通知对方。

2.合同变更

a)本合同的任何修改、补充和变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

b)未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

a)双方同意，如发生以下情形之一，本合同可终止：

-合同履行完毕；

-双方协商一致终止；

-依据本合同第六条约定的违约责任解除；

-依据本合同第七条不可抗力解除。

b)合同终止后，双方应按合同约定履行相关义务，结清款项。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a)附件一：土地基