一楼商铺出租转让合同范本

一楼商铺出租转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及邮箱）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及邮箱）

合同简介：

鉴于甲方系一家具备合法资质的房地产开发企业，拥有一楼商铺的产权及出租权；乙方系一家专业从事商业管理的公司，具备丰富的商铺运营经验和良好的商业信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方一楼商铺的出租转让事宜达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有位于______省______市______区______路______号一楼商铺的产权，并具备将该商铺出租转让的权利。

2.乙方具备承租商铺的资质，愿意承租甲方的一楼商铺，并按照本合同约定支付租金及相关费用。

3.双方同意，本合同签订后，乙方按照约定支付租金，甲方将一楼商铺交付给乙方使用。

4.双方确认，本合同项下的商铺出租转让事宜，不违反我国法律法规的强制性规定，不存在任何法律上的障碍。

二、双方合作内容

1.甲方同意将一楼商铺出租给乙方，乙方承租该商铺用于商业经营。

2.乙方在承租期间，应按照本合同约定支付租金，并依法办理相关经营手续，确保合法合规经营。

3.甲方应确保一楼商铺的产权清晰，无任何权属纠纷，并在合同签订后，将商铺交付给乙方使用。

4.双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定，乙方承租一楼商铺的租金为每平方米______元/月，共计______元/月。

2.租金支付方式：乙方应按照季度向甲方支付租金，每季度首月的前5个工作日内支付当季度的租金。

3.租金调整：合同期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整后的租金不低于本合同约定的租金标准。

五、其他事项

1.双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，确保合同顺利履行。

2.甲乙双方应共同遵守我国的法律法规，不得利用商铺从事违法经营活动。

3.合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方应按照不可抗力条款的约定处理。

4.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及合同的基本内容，具体权利义务、违约责任等事项，详见本合同后续条款。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______商业管理有限公司

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的一楼商铺出租给乙方，乙方承租该商铺用于商业经营活动。具体内容包括：

1.甲方将一楼商铺按约定条件交付给乙方使用，乙方支付相应的租金。

2.乙方在承租期间，有权按照合同约定对商铺进行装修、经营，并享有商铺的经营收益。

3.双方共同遵守本合同的约定，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.商铺：指位于______省______市______区______路______号一楼，由甲方合法拥有并出租给乙方的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商铺使用费用。

3.合同期限：指本合同自生效之日起至合同期满之日止的期间。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用商铺，不得擅自改变。

（3）甲方有权在合同期满或乙方违约的情况下，收回商铺。

2.义务：

（1）甲方应保证商铺的产权清晰，无权属纠纷。

（2）甲方应按约定将商铺交付给乙方，确保乙方正常使用。

（3）甲方应负责商铺的维修及保养，确保商铺的安全、卫生。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺，进行合法的商业经营活动。

（2）乙方有权要求甲方在合同期限内提供商铺的维修、保养等服务。

（3）乙方有权在合同期满后优先续约。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金。

（2）乙方应合理使用商铺，遵守国家有关商业经营的规定。

（3）乙方应妥善保管商铺内设施，合理维护，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

（4）合同期满或提前终止时，乙方应将商铺恢复原状，并按照甲方要求腾退商铺。

双方应按照本合同的约定，行使权利，履行义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，乙方承租甲方一楼商铺的租金为每平方米______元/月，共计______元/月。租金标准在合同期限内保持不变，如需调整，双方应另行协商并签订补充协议。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每季度首月的前5个工作日内支付当季度的租金。如逾期支付，乙方应按照逾期天数支付相应违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）商铺交付时间：甲方应在合同生效后______日内，将商铺交付给乙方使用。

（2）租金支付时间：如第四条所述，乙方应在每季度首月的前5个工作日内支付租金。

（3）合同到期或提前终止时，乙方应在______日内将商铺恢复原状并腾退。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的______%。

（2）甲方未按约定提供商铺维修、保养等服务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

（3）甲方违反合同约定，提前收回商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同未履行期限内剩余租金的______%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付租金的______%。

（2）乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的______%。

（3）乙方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为当月租金的______%。

（4）合同到期或提前终止时，乙方未按约定将商铺恢复原状并腾退，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的______%。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。如违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同，可免除其违约责任。

（3）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。在不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。

（4）如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。

4.双方未能达成仲裁协议的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，双方仍应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项影响合同履行。

6.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和收件地分别为甲乙双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未达成续约协议的，合同自然终止。

（2）双方协商一致，可提前终止合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，按照第七条约定处理。

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.合同终止后的处理：

（1）乙方应在合同终止后______日内，将商铺恢复原状并腾退。

（2）双方应按照合同约定结算相关费用。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订