上海房产交易合同范本

上海房产交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海XX置业有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX大厦XX楼（邮编：XXXXXX）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海YY房地产经纪有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：李四

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX大厦XX楼（邮编：XXXXXX）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上海市XX区XX路XX号XX大厦XX楼的不动产，以下简称“该房产”；鉴于乙方具备合法的房地产经纪资质，且有意向购买/承租该房产；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售/出租、乙方购买/承租该房产事宜，达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方合法拥有该房产的所有权，并具备出售/出租该房产的权利和能力。

2.乙方具备购买/承租该房产的意愿和支付能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行该房产的交易活动。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明和保证：

（1）甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且该房产未设定抵押、担保等权利限制。

（2）甲方承诺在合同签订后，积极配合乙方办理房产过户、交付等相关手续。

2.乙方声明和承诺：

（1）乙方保证购买/承租该房产的资金来源合法，且具备支付能力。

（2）乙方承诺在合同签订后，按照约定支付购房款/租金，并依法承担与该房产相关的税费。

本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，确保房产交易顺利进行。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

（以下空白）

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在房产交易过程中的权利和义务，确保甲方顺利出售/出租该房产，乙方顺利购买/承租该房产。具体内容包括：

1.确定房产交易的基本条款和条件，包括房产价格、支付方式、交付期限等；

2.规定双方在房产交易过程中的权利和义务；

3.明确双方在房产交易过程中应承担的责任和风险；

4.为双方提供法律依据，保障房产交易的合法性、合规性。

第二条定义

1.该房产：指甲方拥有的位于上海市XX区XX路XX号XX大厦XX楼的不动产。

2.房产交易：指甲方出售/出租该房产，乙方购买/承租该房产的行为。

3.合同价款：指甲方出售/出租该房产所收取的款项，包括购房款/租金及与房产交易相关的税费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照合同约定收取合同价款。

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间支付合同价款。

2.义务：

（1）甲方应确保该房产权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应按约定时间交付该房产，并协助乙方办理房产过户、交付等相关手续。

（3）甲方应如实告知乙方该房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、使用年限、维修状况等。

（4）甲方应承担与该房产交易相关的税费。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定购买/承租该房产。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，并协助办理过户、交付等相关手续。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付合同价款。

（2）乙方应依法承担与该房产交易相关的税费。

（3）乙方应妥善保管和使用该房产，确保房产的完好。

（4）乙方在购买/承租该房产后，如需进行装修、改造等行为，应遵守相关法律法规，并承担相应责任。

（以下空白）

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第四条价格与支付条件

1.该房产的交易价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），以下简称“合同价款”。

2.乙方应按照以下支付方式及时间向甲方支付合同价款：

a.签订本合同之日起3个工作日内，支付合同价款的30%作为定金；

b.在办理房产过户手续前，支付合同价款的50%；

c.在房产交付并办理完毕过户手续后3个工作日内，支付剩余的20%。

3.乙方支付合同价款时，应将款项汇至甲方指定的以下账户：

户名：上海XX置业有限公司

账号：XX

开户行：XX银行XX分行

4.若乙方未按照约定时间支付合同价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后XX个工作日内，完成房产交付手续。

3.乙方应在房产交付之日起XX个工作日内，完成房产过户手续。

4.双方应共同配合，确保在合同约定的履行期限内完成房产交易相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同价款的5%。

2.甲方在房产交易过程中隐瞒房产实际情况，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

3.甲方未履行或迟延履行合同义务，造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未能按约定时间支付合同价款，应向甲方支付逾期付款的违约金，计算方式如第四条所述。

2.乙方在房产交易过程中提供虚假信息，导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

3.乙方未履行或迟延履行合同义务，造成甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

4.若乙方在购买/承租房产后进行违法改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应违约责任。

（以下空白）

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利和义务暂停履行，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

4.双方应合理分担因不可抗力事件导致的费用和损失，具体分担方式由双方协商确定。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至上海市XX区房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至上海市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决确定的责任分担。

（以下空白）

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第九条其他条款

1.通知与送达

a.本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行。

b.通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址或邮箱。

c.通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更

a.双方同意，本合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。

b.合同变更不影响合同其他条款的效力。

3.合同终止

a.在本合同履行期限内，除法律规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面终止合同。

b.如发生合同终止情形，双方应按照合同约定及相关法律法规处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方