农村住宅公寓出租合同范本

农村住宅公寓出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX县XX镇XX农村住宅公寓管理有限公司

地址：XX县XX镇XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方不在此处公开联系方式。如需联系，请通过以下地址邮寄书面材料。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四个人

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方不在此处公开联系方式。如需联系，请通过以下地址邮寄书面材料。

【合同简介】

鉴于甲方为一家专业从事农村住宅公寓出租业务的公司，拥有位于XX县XX镇XX农村住宅公寓的合法出租权；乙方为寻求在农村地区长期租赁住宅公寓的个人。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租农村住宅公寓给乙方使用事宜，达成以下合同。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，规范租赁行为，为双方提供一个稳定、安全的租赁环境。双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信誉及租赁标的物的实际情况，并对本合同的内容有了全面、准确的理解。

甲乙双方同意，在合同有效期内，乙方租赁的农村住宅公寓仅用于居住用途，不得用于任何非法活动。双方将严格按照国家有关法律法规、政策及地方相关规定，共同维护租赁市场的秩序，促进社会主义新农村建设。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方在签订本合同时，应仔细阅读、充分理解本合同各条款的内容，并在签署后共同遵守。

本合同的签订，旨在明确双方在农村住宅公寓租赁过程中的权利义务，为双方的合作奠定坚实基础，实现互利共赢。希望双方以本合同为依据，共同为社会主义新农村的建设贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方将其合法拥有的农村住宅公寓出租给乙方使用的关系，确保乙方在合同约定的期限内享有稳定、合法的居住环境。具体内容包括：甲方提供农村住宅公寓的出租服务，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁物，双方共同遵守国家法律法规，维护租赁市场的秩序。

第二条定义

1.农村住宅公寓：指甲方合法拥有并出租给乙方的位于XX县XX镇XX农村的住宅物业。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁农村住宅公寓的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方出租农村住宅公寓所收取的费用。

4.合同标的：指甲方出租的农村住宅公寓及其附属设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用农村住宅公寓。

（3）甲方有权在合同到期或提前解除合同时，要求乙方迁出租赁物。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁农村住宅公寓的合法性，并对租赁物的质量、安全承担责任。

（2）甲方应确保农村住宅公寓符合居住条件，提供必要的附属设施，并负责维修、保养。

（3）甲方应在租赁期内保持租赁物的稳定，不得擅自变更租赁物或提前解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用农村住宅公寓。

（2）乙方有权要求甲方提供符合居住条件的租赁物及必要的附属设施。

（3）乙方在合同到期前有权要求甲方续租。

2.义务：

（1）乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方应按照约定用途使用农村住宅公寓，不得擅自改变用途或转租他人。

（3）乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，保持环境卫生。

（4）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事任何非法活动。

（5）合同到期或提前解除合同时，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的农村住宅公寓租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付方式为每【】个月支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后应及时出具相应的收款凭证。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的前【】日内，将当期租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，按逾期天数加收日万分之【】的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为【】年，自合同签署之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同生效日：双方签署合同之日；

（2）首次支付租金日：合同生效之日起【】日内；

（3）租金支付周期：每【】个月为一个支付周期；

（4）合同到期日：合同有效期限届满之日。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定提供符合居住条件的农村住宅公寓，乙方有权要求甲方在合理期限内改正；逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方擅自变更租赁物或提前解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担由此给乙方造成的损失。

3.甲方未按时履行维修、保养义务，导致租赁物存在安全隐患，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在合理期限内支付；逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

2.乙方擅自改变租赁物用途、转租他人或从事非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并承担由此产生的法律责任。

3.乙方损坏租赁物或附属设施，应承担维修或赔偿责任。

4.合同到期或提前解除合同时，乙方未将租赁物及附属设施完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任。

双方同意，违约金为本合同租金总额的【】%。如违约行为给对方造成损失，违约方应承担超过违约金部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响方应尽力减轻损失。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，由于不可抗力事件导致的违约，不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交【】仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.若任何一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请执行。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方特此确认，在签署本合同时，已充分了解并同意上述争议解决方式。在任何争议解决过程中，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过邮寄、快递或直接交付等方式送达对方。送达日以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同内容如有变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期，双方不再续约；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未