没网签退房合同范本

没网签退房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方是依法成立并取得房地产开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX地块的房地产项目，该项目以下简称“本项目”；乙方是依法成立并取得投资管理资质的企业，有意向购买本项目中的一栋商品房。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，经充分协商，达成以下合同条款。

二、定义

1.本合同所述的“商品房”指位于XX省XX市XX区XX地块，由甲方开发建设的一栋楼号为XX，房号为XX的住宅房屋。

2.“没网签退房”指在双方签订本合同并支付购房款后，如因政府政策调整、甲方原因导致无法在约定时间内完成网上签约，乙方有权按照本合同约定要求甲方退还已支付的购房款及利息。

三、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方保证本项目合法合规，具备销售条件。

2.甲方应在合同约定的时间内，向乙方提供本项目商品房的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、结构、用途、配套设施等。

3.甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理网上签约手续。

4.如因甲方原因导致无法完成网上签约，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的购房款及利息。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权了解甲方提供的商品房详细信息，并在了解清楚后决定是否购买。

2.乙方应在合同约定的时间内支付购房款。

3.如因政府政策调整、甲方原因导致无法完成网上签约，乙方有权按照本合同约定要求甲方退还已支付的购房款及利息。

4.乙方在购买商品房过程中，应遵守国家法律法规，不得有损害甲方利益的行为。

四、价格与支付条件

五、履行期限

六、违约责任

七、不可抗力

八、争议解决

九、其他条款

十、附则

十一、签署

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX投资管理有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范乙方购买甲方开发的商品房事宜，确保双方在公平、公正、自愿的原则下完成交易。具体内容包括：商品房的购买、支付方式、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等与本次交易相关的事项。

第二条定义

1.本合同所述的“商品房”指位于XX省XX市XX区XX地块，由甲方开发建设的一栋楼号为XX，房号为XX的住宅房屋。

2.“没网签退房”指在双方签订本合同并支付购房款后，如因政府政策调整、甲方原因导致无法在约定时间内完成网上签约，乙方有权按照本合同约定要求甲方退还已支付的购房款及利息。

第三条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权收取乙方支付的购房款。

2.甲方应按照合同约定提供商品房的详细信息，并确保信息的真实性、准确性。

3.甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理网上签约手续。

4.甲方应保证本项目合法合规，具备销售条件，如因甲方原因导致无法完成网上签约，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息。

5.甲方应在合同履行过程中，及时解决乙方提出的合理要求，确保乙方的合法权益。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权了解甲方提供的商品房详细信息，并按照合同约定支付购房款。

2.乙方在购买商品房过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。

3.如因政府政策调整、甲方原因导致无法完成网上签约，乙方有权按照本合同约定要求甲方退还已支付的购房款及利息。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得有损害甲方利益的行为。

5.乙方在合同履行过程中，应积极配合甲方完成网上签约等相关手续，确保交易的顺利进行。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定乙方购买甲方开发的商品房总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订后3个工作日内，支付购房款的50%作为定金，即人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方在支付定金后，剩余的50%购房款应于甲方通知办理网上签约手续前支付，即人民币XX元整（大写：XX元整）。

3.乙方支付购房款的方式可以为银行转账、支票等形式，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同签订后3个工作日内支付购房定金。

3.甲方应在收到乙方定金后，及时通知乙方办理网上签约手续。

4.乙方应在甲方通知办理网上签约手续前，支付剩余购房款。

5.双方应在合同有效期内完成网上签约手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)如甲方未按约定时间办理网上签约手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的10%。

b)如因甲方原因导致无法完成网上签约，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方还需支付给乙方相当于购房款20%的赔偿金。

2.乙方违约情形：

a)如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的10%。

b)如乙方在合同履行过程中，有损害甲方利益的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于购房款20%的赔偿金。

双方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方需按照本条款承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商，根据实际情况决定是否终止合同，并互相承担因不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至所在地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮递或电子邮件发送的通知，在发送后3个工作日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充和变更，均应以书面形式进行，并经双方签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a)双方协商一致解除本合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

c)对方严重违反本合同条款，导致合同无法实现目的。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利义务，也不影响双方依据本合同应承担的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。

2.双方在履行本合同过程中签署的其他协议、备忘录等，