商铺转让合同范本版

商铺转让合同范本版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：______先生/女士

联系方式：固定电话：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：______先生/女士

联系方式：固定电话：______

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并有权进行商业地产投资及管理的公司，拥有位于______市______区______路______号的商铺（以下简称“商铺”），商铺产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；

鉴于乙方为一家合法成立并有权从事商业零售业务的公司，具备丰富的商铺运营经验和良好的商业信誉；

鉴于甲方有意将商铺转让给乙方，乙方愿意接受甲方的商铺转让，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商铺转让事宜达成如下合同：

一、甲方同意将商铺转让给乙方，商铺的具体信息如下：

1.商铺位置：______市______区______路______号；

2.商铺面积：______平方米；

3.商铺现状：______；

4.商铺用途：商业零售。

二、双方在签订本合同前，甲方应向乙方提供以下文件：

1.商铺的房产证、土地使用权证等产权证明文件；

2.商铺的消防、环保、卫生等相关验收合格证明文件；

3.商铺转让所需的甲方公司内部决策文件；

4.其他与商铺转让有关的文件。

三、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，详见本合同后续条款。

四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商铺转让给乙方，使乙方能够合法、有效地开展商业零售业务。具体内容包括但不限于以下方面：

1.商铺所有权及使用权的转让；

2.商铺相关资质、证照的办理及移交；

3.商铺内设施、设备的维护与保养；

4.商铺转让过程中涉及的费用支付及税务处理；

5.双方在商铺转让过程中的权利、义务及责任。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的商业房产，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.转让：指甲方将商铺的所有权及使用权转让给乙方的行为。

3.产权证：指甲方持有的商铺房产证、土地使用权证等产权证明文件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定的价格和条件向乙方转让商铺；

2.甲方应保证商铺的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；

3.甲方负责办理商铺转让所需的内部决策、报批、备案等手续；

4.甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供商铺的房产证、土地使用权证等产权证明文件；

5.甲方应确保商铺转让过程中涉及的税费、费用等按照国家法律法规规定由甲方承担的部分及时缴纳；

6.甲方应在商铺交付乙方使用前，对商铺进行必要的维修、保养，确保商铺符合合同约定的使用条件；

7.甲方应协助乙方办理商铺转让后的相关证照变更手续。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件购买甲方的商铺；

2.乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付商铺转让款；

3.乙方应依法办理商铺转让后的相关证照变更手续，并承担相应费用；

4.乙方在接收商铺后，应按照国家法律法规和合同约定，合理使用、维护和保养商铺；

5.乙方在商铺经营过程中，应遵守国家法律法规，确保商铺经营活动合法合规；

6.乙方在合同约定的商铺使用期内，如需对商铺进行改造、装修等，应提前向甲方报备，并按照甲方的规定进行；

7.乙方应按时支付商铺使用过程中产生的相关费用，如水、电、物业等费用。

第四条价格与支付条件

1.商铺转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付商铺转让款：

a)签订本合同之日起5个工作日内，乙方向甲方支付转让款的30%作为定金；

b)甲方完成商铺产权过户手续，并将商铺交付乙方使用之日起10个工作日内，乙方向甲方支付剩余70%的转让款。

3.乙方支付转让款应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，甲方在收到款项后应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后30日内，完成商铺产权过户手续，并将商铺交付乙方使用。

3.乙方应在接收商铺后60日内，完成商铺的装修及证照变更手续，并开始正式营业。

4.双方应在合同约定的履行期限内，按照本合同的约定全面履行各自的权利义务。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定的条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未能按照约定时间完成商铺产权过户手续，或未能按照约定交付商铺给乙方使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的5%。

3.乙方未能按照约定时间支付转让款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的5%。

4.双方在合同履行过程中，如有一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相当于转让款20%的赔偿金。

5.违约方除承担违约金及赔偿金外，还应承担因违约行为给守约方造成的其他损失。

6.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行本合同义务的，该方不负违约责任，且履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______日的，双方均有权解除合同。

4.双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，应按照本合同约定承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

6.本合同项下的争议解决方式的选择，不排除任何一方基于法律规定享有的诉权。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。若以快递方式送达，则以快递公司出具的送达回执为准。

2.本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.在合同履行期间，如遇法律法规调整，导致合同部分内容不符合新法律法规规定的，双方应协商修改合同相关内容，以确保合同的合法性。

4.双方同意，以下情况之一出现的，合同自动终止：

a)合同履行完毕；

b)双方达成书面协议，同意终止合同；

c)依据本合同约定解除合同；

d)法律法规规定的其他终止情形。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)商铺房产证、土地使用权证复印件；

b)商铺消