使用权房子的合同范本

使用权房子的合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（承租方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

甲方为一家拥有一定数量房产的企业，主要从事房产租赁业务。乙方因业务发展需要，欲租赁甲方名下的一处房产作为办公场所。经双方友好协商，达成如下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方具备合法的房产所有权和出租权，愿意将该房产出租给乙方使用。

2.乙方需租赁甲方房产以满足公司办公需求，具备良好的信誉和支付能力。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本次合作。

二、合同目的

1.甲方同意将房产出租给乙方使用，乙方支付租金。

2.双方共同遵守国家相关法律法规，确保合同履行过程中的合法权益。

三、合同关联性

1.本合同涉及房产的使用权，包括但不限于房产租赁、使用、维修、改造等事宜。

2.本合同的签订和履行，旨在明确双方的权利义务，保障租赁双方的合法权益。

3.本合同内容具有实际可操作性，为双方合作提供明确的法律依据。

四、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的履行期限届满或双方提前解除合同之日止。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将名下房产出租给乙方使用，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：

1.甲方提供房产，乙方支付租金，双方共同遵守合同约定，确保房产租赁过程的顺利进行。

2.合同涉及房产的使用、维护、改造等事宜，以及双方在租赁期间的权利义务。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有所有权并出租给乙方使用的位于______市______区______路______号的房产。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁房产的时间段，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用房产，并遵守国家相关法律法规。

2.义务：

（1）甲方应保证房产具备出租条件，提供房产使用权。

（2）甲方负责房产的维修、保养，确保房产的正常使用。

（3）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理退租手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用房产，并享有房产使用权。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产维修、保养服务。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方应合理使用房产，遵守国家相关法律法规，不得用于违法活动。

（3）乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将房产恢复原状，并办理退租手续。

（4）乙方在租赁期间，如需对房产进行改造，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。

第四条价格与支付条件

1.价格：双方经协商，确定房产月租金为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后5个工作日内支付首期租金。

（2）乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。

（3）合同到期前30天，双方协商是否续约。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按照约定提供房产使用权，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的______倍。

2.甲方未按合同约定对房产进行维修、保养，导致乙方不能正常使用房产，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在租赁期间擅自解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过5个工作日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的______倍。

2.乙方未按合同约定合理使用房产，导致房产受损，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期满后，未按照甲方要求将房产恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期间擅自解除合同，应赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件，影响合同履行的一方，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件发生后的合理期限内，双方互不承担因不可抗力导致的合同履行不能的责任。

（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行，协商解决因不可抗力导致的合同变更或解除等事宜。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续履行。双方应遵守争议解决结果，履行各自义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方的通知应以书面形式送达对方指定的地址。如需变更地址，应提前5个工作日通知对方。

2.合同变更：双方同意变更合同时，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续约的，合同自动终止。

（2）双方经协商一致，可提前终止合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、租赁物品清单等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执