大连金普新区租房合同范本

大连金普新区租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：大连金普新区XX房地产开发有限公司

地址：大连金普新区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名称：大连金普新区XX科技有限公司

地址：大连金普新区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的企业，拥有合法的房屋出租资格；乙方系一家从事科技研发、生产、销售的高新技术企业，因业务发展需要，需租赁甲方名下位于大连金普新区的房屋作为办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：大连金普新区XX街道XX号XX室。

1.2房屋结构：框架结构，面积为XX平方米。

1.3房屋用途：办公。

1.4租赁期限：自双方签订合同之日起至【】年【】月【】日止。

二、双方权利与义务

（具体内容见合同正文部分）

三、价格与支付条件

（具体内容见合同正文部分）

四、履行期限

（具体内容见合同正文部分）

五、违约责任

（具体内容见合同正文部分）

六、不可抗力

（具体内容见合同正文部分）

七、争议解决

（具体内容见合同正文部分）

八、其他条款

（具体内容见合同正文部分）

九、附则

（具体内容见合同正文部分）

十、签署

（具体内容见合同正文部分）

本合同简介旨在明确双方租赁房屋的背景和前提条件，具体租赁事宜的约定，请详见合同正文部分。双方在签订合同之前，已充分了解并确认合同内容，承诺按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，作为乙方的办公场所。具体内容包括：房屋租赁地址、面积、用途、租赁期限等事项的约定，以及双方在租赁期间的权利与义务的明确。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法产权的大连金普新区XX街道XX号XX室，面积为XX平方米的办公用房。

2.租赁期限：自双方签订合同之日起至【】年【】月【】日止的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应按合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方使用。

2.甲方负责保证所出租房屋的合法性，确保房屋不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

3.甲方在租赁期间，应确保房屋的安全、正常使用，负责房屋的维修、保养工作。

4.甲方在租赁期满后，应按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方在租赁期间不得单方面提高租金，如需调整，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商一致。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定的时间、条件和用途使用所租赁的房屋。

2.乙方在租赁期间应合理使用房屋，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照合同约定支付违约金。

4.乙方在租赁期满后，应将房屋恢复至租赁时的原状，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

5.乙方在租赁期间不得转租、转让或以其他方式处分所租赁的房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.乙方应遵守我国法律法规，合法经营，不得利用所租赁房屋从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，所租赁房屋的月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金按季度支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后应及时出具收据。

3.支付时间：乙方应在每个季度开始之日起十个工作日内支付当季度的租金。首期租金应在本合同签订之日起十个工作日内支付。

4.押金：乙方在签订本合同时，需一次性向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为乙方履行合同义务的保证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至【】年【】月【】日止。

2.乙方应在合同生效之日起十个工作日内，按照约定支付首期租金。

3.租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为当季度租金的10%。

2.甲方在租赁期间单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方支付违约金，违约金金额为提高部分租金的20%。

3.甲方未按约定履行房屋维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担相应的经济损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过十个工作日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当季度租金的20%。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金金额为当季度租金的20%。

3.乙方未按约定退还房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为当季度租金的20%，并有权要求乙方承担因逾期退还房屋所产生的损失。

4.乙方在租赁期间转租、转让或以其他方式处分所租赁的房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当季度租金的50%。同时，甲方有权要求乙方赔偿因违约所造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至大连金普新区调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专递方式发送的，以发送地邮戳日期为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致无法实现合同目的；

b.对方发生破产、清算、解散等情形；

c.发生不可抗力，导致合同无法履行；

d.双方协商一致终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同