外广场停车场合同范本

外广场停车场合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路的外广场停车场（以下简称“停车场”），并拟将停车场出租给乙方进行经营管理；乙方具备丰富的停车场经营管理经验，愿意承租甲方所拥有的停车场进行经营管理。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出租停车场事宜，达成如下协议：

一、甲乙双方同意按照本合同的约定，甲方将停车场出租给乙方，乙方负责停车场的日常经营管理，为停车用户提供优质服务。

二、本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，保障甲乙双方的合法权益，确保停车场的正常运营。

三、本合同所涉及的停车场、设施、设备等具体情况，以附件一《停车场基本情况》为准。

四、甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

五、本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将所拥有的外广场停车场出租给乙方，由乙方负责停车场的日常经营管理，提供车辆停放服务，确保停车场的安全、有序、高效运营。具体内容包括但不限于：停车场的使用、维护、修缮、安全管理、费用收取等与停车场经营管理相关的事宜。

第二条定义

1.停车场：指甲方拥有使用权的外广场停车场，具体位置、面积和设施以附件一《停车场基本情况》为准。

2.经营管理：指甲方授权乙方对停车场进行日常运营管理，包括但不限于停车服务、秩序维护、安全保障、设施维护等。

3.停车用户：指在停车场内停放车辆的自然人、法人或其他。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应保证所出租的停车场符合我国相关法律法规的规定，不存在权属争议。

3.甲方应确保停车场内的设施、设备正常运行，对停车场的结构、设施、设备进行定期检查和维护。

4.甲方应在合同期内提供必要的支持，协助乙方处理停车场经营管理过程中的相关问题。

5.甲方不得干预乙方的正常经营管理活动，除非乙方违反本合同约定。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定对停车场进行经营管理，收取停车费。

2.乙方应遵守我国相关法律法规，确保停车场的经营管理活动合法合规。

3.乙方负责停车场内的秩序维护、安全保障、设施维护等工作，确保停车场正常运营。

4.乙方有权对停车场的经营管理制度进行制定和调整，并负责对停车用户进行宣传和解释。

5.乙方应按时足额支付甲方租金，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

6.乙方不得在停车场内进行违法活动，不得擅自改变停车场的用途。

7.乙方应在合同到期或终止后，将停车场完好无损地归还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为人民币XX元/平方米/月，具体金额根据停车场实际面积计算。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，支付时间为每月的第5个工作日前，逾期未付的，应按照逾期天数支付相应的滞纳金。

3.乙方支付租金时，应将租金转账至甲方指定的银行账户，并提供支付凭证。

4.在合同履行期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.以下关键时间节点对双方具有约束力：

a.合同生效日：合同签字盖章之日起；

b.租金支付日：每月第5个工作日前；

c.合同到期日：合同有效期满之日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合合同约定的停车场，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的三个月租金。

2.甲方未按时履行维修、保养等义务，导致停车场设施、设备损坏，影响乙方正常经营，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定干预乙方正常经营管理活动，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的三个月租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时足额支付租金，应承担违约责任，向甲方支付逾期租金的XX%作为滞纳金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

2.乙方违反合同约定，擅自改变停车场用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的六个月租金。

3.乙方未按照合同约定对停车场进行经营管理，导致停车场秩序混乱、安全隐患等问题，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在合同到期或终止后，未将停车场完好无损地归还给甲方，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据事件的影响程度，可部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同义务。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过120天，双方均有权书面通知对方解除合同，合同自通知发出之日起解除。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同签订后，如我国法律法规发生变化，导致合同部分内容与法律法规不符，双方应按照新的法律法规执行。在法律法规允许的范围内，本合同其余部分仍具有法律效力。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或法律文书，应以书面形式送达对方。通知送达日以邮戳日期为准。双方确认的通讯地址为合同约定的有效送达地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

a.合同到期，双方未续约；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同；

d.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过120天。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付款项、归还财产等。

第十条附则

1.附件一：《停车场基本情况》

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本