奥特莱斯商铺中介协议

奥特莱斯商铺中介协议合同目录第一章：定义与解释1.1定义1.2解释第二章：中介服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务方式第三章：双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务第四章：中介费用4.1费用金额4.2支付方式4.3费用退还第五章：合同的履行5.1履行时间5.2履行地点5.3履行方式第六章：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九章：合同的生效、终止与续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十章：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力后果的处理第十二章：其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3双方共同声明第十三章：附件13.1附件清单13.2附件说明第十四章：签署14.1签署地点14.2签署时间14.3签署人合同编号：_________第一章：定义与解释1.1本合同1.2奥特莱斯商铺1.3中介1.4甲方1.5乙方第二章：中介服务内容2.1乙方为甲方提供奥特莱斯商铺的租赁中介服务2.2乙方的服务期限为自合同签订之日起至商铺租赁合同签订之日止2.3乙方应通过合法途径寻找合适的商铺租赁方，并协助甲方与租赁方签订商铺租赁合同第三章：双方的权利与义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的商铺信息3.2甲方应协助乙方进行商铺租赁中介服务3.3乙方应诚实、勤勉地为甲方提供中介服务3.4乙方应保守甲方的商业秘密第四章：中介费用4.1乙方向甲方收取的中介费用为人民币【】元4.2甲方应按照乙方的要求支付中介费用4.3若商铺租赁合同未能签订，乙方应在合同终止后【】日内退还甲方已支付的中介费用第五章：合同的履行5.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务5.2合同的履行地点为【】5.3双方应按照约定的方式履行本合同第六章：合同的变更与解除6.1合同的变更应经双方协商一致6.2合同的解除应符合法律、法规的规定6.3合同的变更与解除应按照约定的程序进行第七章：违约责任7.1甲乙双方均应履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任7.2乙方的违约行为包括但不限于：提供虚假信息、泄露甲方商业秘密、未能完成中介服务等7.3甲方的违约行为包括但不限于：提供虚假信息、拒绝协助乙方、未能支付中介费用等7.4违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等第八章：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.3本合同适用法律为中华人民共和国法律第九章：合同的生效、终止与续约9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2在合同有效期内，如双方无异议，本合同自动续约一年9.3合同的终止应符合法律、法规的规定第十章：保密条款10.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密，应予以保密10.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起【】年止10.3违反保密条款的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第十一章：不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任11.3遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件第十二章：其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.3本合同自双方签字盖章之日起生效第十三章：附件13.1附件清单详见附件一13.2附件说明详见附件二第十四章：签署14.1签署地点：【】14.2签署时间：【】年【】月【】日14.3签署人：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明15.1甲方应在合同签订后【】日内向乙方提供商铺的详细资料15.2甲方应保证提供的商铺资料真实、准确、完整15.3甲方应对乙方在提供中介服务过程中产生的费用承担赔偿责任15.4甲方不得干预乙方的中介活动，不得要求乙方与特定租赁方签订合同15.5甲方应在商铺租赁合同签订后【】日内向乙方支付中介费用附件二：乙方为主导时的附加条款及说明16.1乙方应根据甲方的要求，寻找合适的商铺租赁方16.2乙方应诚实、勤勉地为甲方提供中介服务，不得故意隐瞒商铺的实际情况16.3乙方应按照约定时间完成中介服务，如因特殊情况无法按时完成，应提前通知甲方16.4乙方应在商铺租赁合同签订后【】日内向甲方支付中介费用16.5乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方附件三：有第三方中介时的附加条款及说明17.1若存在第三方中介，甲方应与第三方中介签订独立的中介合同17.2第三方中介应按照约定提供中介服务，并承担相应的法律责任17.3甲方、乙方与第三方中介之间的中介费用支付事宜，应由三方协商确定17.4甲方、乙方应协助第三方中介完成中介服务，提供必要的支持与配合17.5第三方中介不得干预甲方、乙方之间的合同履行，不得要求甲方、乙方遵守与其无关的约定附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：商铺详细资料附件二：中介服务费用支付证明附件三：商铺租赁合同副本附件四：中介服务满意度调查表附件五：不可抗力证明文件二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方提供虚假商铺信息2.甲方拒绝协助乙方进行中介服务3.甲方未能按约定时间支付中介费用4.乙方未能按约定时间完成中介服务5.乙方故意隐瞒商铺实际情况6.乙方泄露甲方商业秘密7.乙方干预甲方、乙方之间的合同履行违约行为认定：1.在合同中明确约定甲方应提供真实、准确的商铺信息，如有虚假信息，视为违约。2.甲方拒绝协助乙方或未能按约定时间支付中介费用，视为违约。3.乙方未能按约定时间完成中介服务，视为违约。4.乙方故意隐瞒商铺实际情况，导致甲方损失，视为违约。5.乙方泄露甲方商业秘密，视为违约。6.乙方干预甲方、乙方之间的合同履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.奥特莱斯商铺：指由甲方所有或经营的，位于特定地点的商铺。2.中介服务：指乙方为甲方提供奥特莱斯商铺租赁中介服务的行为。3.中介费用：指乙方为提供中介服务而向甲方收取的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题1：商铺信息不准确解决办法：甲方应提供真实、准确的商铺信息，如乙方发现虚假信息，可要求甲方改正或赔偿损失。问题2：乙方未能按约定时间完成中介服务解决办法：乙方应按照约定时间完成中介服务，如因特殊情况无法按时完成，应提前通知甲方。如乙方未能按时完成中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。问题3：乙方泄露甲方商业秘密解决办法：乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。如乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。问题4：第三方中介干预合同履行解决办法：甲方、乙方应协助第三方中介完成中介服务，提供必要的支持与配合。如第三方中介干预甲方、乙方之间的合同履行，甲方、乙方有权要求第三