承包合同范本

承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及行业规范，甲方在此不提供具体联系方式。如乙方有需要，可按照本合同约定的通讯方式进行联系。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY工程有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及行业规范，乙方在此不提供具体联系方式。如甲方有需要，可按照本合同约定的通讯方式进行联系。

合同简介：

一、背景与前提条件

1.甲方是一家以房地产开发、建设、销售为主的大型企业集团，拥有丰富的土地资源、房地产开发经验和雄厚的资金实力。

2.乙方是一家专业从事建筑工程施工、装修、绿化等业务的公司，具备丰富的施工经验和良好的口碑。

3.甲方拟将其位于XX省XX市XX区的一处地块进行开发，将该地块上的建筑工程承包给乙方施工。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就本次承包工程达成以下协议。

二、合作目的

1.充分发挥甲方在房地产开发领域的优势，利用乙方在建筑工程施工方面的专业能力，共同推进项目顺利进行，实现互利共赢。

2.确保工程质量、安全、进度等各项指标达到预期目标，满足甲方对项目的需求。

三、合作范围

1.本次合作范围包括但不限于：土建工程、装饰工程、安装工程、绿化工程等。

2.具体工程范围、施工内容、工程量及质量标准等详见附件《工程量清单》。

四、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、办理移交手续后终止。

2.具体施工期限以双方另行签订的《施工合同》为准。

五、合同金额

1.本合同总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），具体金额根据实际工程量及合同约定进行调整。

2.合同价款的支付方式、期限等详见本合同第六条“价格与支付条件”。

六、双方承诺

1.甲方承诺按照合同约定及时支付合同价款，确保工程顺利进行。

2.乙方承诺按照合同约定完成施工任务，确保工程质量、安全、进度等达到约定标准。

3.双方应严格遵守国家法律法规，积极履行合同义务，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的地块开发项目中的建筑工程承包给乙方，由乙方按照甲方的要求和工程质量标准完成施工任务。具体内容包括土建工程、装饰工程、安装工程、绿化工程等，具体工程范围、施工内容、工程量及质量标准详见附件《工程量清单》。

第二条定义

1.地块：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的土地使用权及其附属设施。

2.建筑工程：指甲方委托乙方施工的土建工程、装饰工程、安装工程、绿化工程等。

3.工程量清单：指本合同附件中详细列明的工程范围、施工内容、工程量及质量标准等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的工程范围、质量标准、进度等完成施工任务。

3.甲方应按照合同约定及时支付合同价款。

4.甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于场地平整、施工用水、用电等。

5.甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续，包括但不限于施工许可、验收等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定获得合同价款。

2.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，确保工程顺利进行。

3.乙方应按照合同约定的工程范围、质量标准、进度等完成施工任务。

4.乙方应自行承担施工过程中的安全责任，确保工程质量和安全。

5.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保施工合法合规。

6.乙方应在工程竣工验收合格后，及时办理移交手续，并承担保修期内的维修责任。

7.乙方应配合甲方办理施工所需的相关手续，包括但不限于施工许可、验收等。

8.乙方应定期向甲方报告工程进度、质量、安全等情况，并及时解决甲方提出的问题。

9.乙方应妥善保管甲方提供的施工图纸、资料等，并在合同终止后归还甲方。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同推进项目顺利进行，实现合同目的。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，本合同总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），具体金额根据实际工程量及合同约定进行调整。

2.甲方支付合同价款的方式如下：

a)工程开工前，甲方支付合同总价款的20%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；

c)工程进度达到80%时，甲方支付合同总价款的30%；

d)工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的20%。

3.支付时间：甲方应在上述各阶段工程进度完成后10个工作日内支付相应款项。

4.如乙方未按合同约定完成工程，甲方有权拒绝支付相应阶段的款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

a)工程开工时间：合同生效后15个工作日内；

b)工程进度达到50%的时间：合同生效后6个月内；

c)工程进度达到80%的时间：合同生效后12个月内；

d)工程竣工验收合格时间：合同生效后18个月内。

3.如因不可抗力等因素导致工程进度延误，双方应协商解决，并相应调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)甲方未按约定支付合同价款的，应按逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

b)甲方未按约定提供施工条件，导致工程进度延误的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失；

c)甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

a)乙方未按约定完成施工任务，导致工程进度延误的，应按逾期完成工程部分总价款的千分之五每日向甲方支付违约金；

b)乙方未按约定保证工程质量的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此产生的损失；

c)乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

3.双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金及赔偿损失。如违约方在收到守约方书面催告后15日内仍未履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，采取以下措施：

a)延长履行期限；

b)调整合同内容；

c)终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不承担违约责任，但应尽力减少损失，并将已发生的损失降低到最低程度。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方，并按照双方协商的方案继续履行合同或办理合同终止手续。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则合同的其他条款继续有效，双方应继续履行合同义务。

5.诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的合理费用，按照诉讼结果由败诉方承担。如双方均有责任，则按各自责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：任何一方要求变更合同条款，应书面提出，经双方协商一致并签署书面协议后方可生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止合同：

a)双方协商一致；

b)发生不可抗力，导致合同无法履行；

c)对方严重违约，无法实现合同目的；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方关于争议解决、赔偿责任等条款的效力。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于《工程量清单》、《施工图纸》、《质量标准