厦门出租合同范本

厦门出租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：厦门XX租赁有限公司

地址：福建省厦门市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于福建省厦门市XX区XX路的房产，具备合法出租条件；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方房产作为办公场所。经双方友好协商，就租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、当事人信息

1.甲方（出租方）：

名称：厦门XX租赁有限公司

地址：福建省厦门市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名称：厦门XX科技有限公司

地址：福建省厦门市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

二、定义

1.本合同所述房产，是指位于福建省厦门市XX区XX路XX号，由甲方合法拥有并具备出租条件的房产。

2.租赁期限，指本合同约定的乙方承租房产的期限，自合同签订之日起计算。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证所出租的房产具备合法出租条件，并承担因房产产权、使用权等纠纷所产生的法律责任。

（2）甲方负责提供房产的基本设施，确保乙方正常使用。

（3）甲方应在租赁期内保持房产的安全、卫生，并对房产进行必要的维修保养。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期内按照约定用途使用房产，并按时支付租金。

（2）乙方应合理使用房产，确保房产的完好无损，如有损坏，乙方应承担修复责任。

（3）租赁期满，乙方应将房产恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担赔偿。

四、价格与支付条件

1.租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币XX元整。

2.支付方式：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

五、履行期限

本合同租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供房产或房产存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方根据具体情况协商解决。

八、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.房产平面图

2.房产设施清单

3.租赁合同解除协议（如有）

4.补充协议（如有）

十一、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将自有房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该房产。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利与义务。

第二条定义

1.房产：指甲方合法拥有并具备出租条件的位于福建省厦门市XX区XX路XX号的房产。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁房产的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权在租赁期满后要求乙方将房产恢复原状，并承担损坏赔偿。

（3）甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）甲方应确保所出租的房产具备合法出租条件，并承担因房产产权、使用权等纠纷所产生的法律责任。

（2）甲方负责提供房产的基本设施，确保乙方正常使用。

（3）甲方应在租赁期内保持房产的安全、卫生，并对房产进行必要的维修保养。

（4）甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常使用，但有权了解房产的使用情况。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权在租赁期内按照约定用途使用房产。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产的基本设施及维修服务。

（3）乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按时支付租金，否则甲方有权解除合同。

（2）乙方应合理使用房产，确保房产的完好无损，如有损坏，乙方应承担修复责任。

（3）租赁期满，乙方应将房产恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担赔偿。

（4）乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事违法活动。

（5）乙方在租赁期间应配合甲方对房产的检查、维修等工作。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币XX元整。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的以下银行账户：

账户名称：厦门XX租赁有限公司

账号：1234567890

开户行：XX银行厦门分行

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。

2.合同期满后，如乙方需继续租赁房产，应提前一个月与甲方协商续租事宜，双方达成一致后，签订续租合同。

3.若乙方在租赁期限届满前需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方签订解除协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供房产或房产存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方在租赁期间违反合同约定干涉乙方的正常使用，应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方承担维修费用及相应损失。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方未按约定用途使用房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方在租赁期间损坏房产，应按甲方要求承担修复费用及相应损失。

4.乙方未按约定将房产恢复原状，应承担恢复原状的费用及相应损失。

5.乙方在租赁期间违反法律法规，导致甲方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应互相协商，根据不可抗力的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分免除责任。在不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。

2.调解：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁：若调解不成的，双方同意将争议提交厦门仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或书面通讯，应以书面形式送达对方，并通过快递或专人递送。通知视为已送达的日期为实际收到或拒收之日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方书面同意，并作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可被终止：

（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违反本合同规定，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商同意解除合同。

4.合同的解除或终止不影响双方根据本合同产生的其他权利和义务。

第十条附则

1.