共同建房合同范本

共同建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方指定的通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方指定的通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的项目开发经验和良好的信誉；乙方为一家具备房屋建筑一级资质的企业，拥有优秀的施工团队和丰富的施工经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，为充分发挥各自优势，共同合作开展建房项目，特订立本合同。

一、合作背景及前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区的土地使用权，具备合法的土地使用权证，拟在该地块上开发建设住宅小区。

2.乙方具备房屋建筑一级资质，愿意接受甲方的委托，承担房屋建筑施工任务。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同完成建房项目。

二、合作范围及内容

1.甲方负责提供项目用地、办理相关审批手续、筹集建设资金、设计及监理等工作。

2.乙方负责按照甲方提供的设计图纸和施工要求，完成房屋建筑施工任务。

三、合作期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为XX个月。

2.如因不可抗力等因素导致项目延期，双方应协商确定延期期限。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在共同建房项目中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进项目顺利进行。双方应严格遵守本合同约定，共同努力，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在共同建房项目中的合作事项，确保项目按照约定的时间、质量、成本完成。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供项目用地，乙方负责房屋建筑施工；

2.甲方向乙方提供设计图纸和施工要求，乙方按照约定标准进行施工；

3.双方共同协作，办理相关审批手续，确保项目合法合规；

4.双方共同负责项目的质量、安全、进度管理等。

第二条定义

1.本合同所指“建房项目”是指位于XX省XX市XX区的住宅小区建设项目；

2.“土地使用权”是指甲方合法拥有的XX省XX市XX区土地使用权；

3.“房屋建筑施工”是指乙方根据甲方提供的设计图纸和施工要求，进行房屋建设的过程；

4.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）有权要求乙方按照约定的时间、质量、成本完成房屋建筑施工；

（2）有权对乙方的施工过程进行监督、检查，确保施工质量；

（3）有权要求乙方提供施工进度报告，了解项目进展情况；

（4）有权在合同约定范围内，对项目进行变更、调整。

2.义务：

（1）提供项目用地，办理土地使用权证等相关手续；

（2）提供设计图纸和施工要求，确保图纸的准确性和合规性；

（3）负责项目的审批手续，确保项目合法合规；

（4）按时支付乙方工程款项；

（5）为乙方提供必要的施工条件，如施工用水、用电等；

（6）积极配合乙方处理施工过程中的突发事件。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）有权要求甲方按时提供设计图纸和施工要求；

（2）有权要求甲方按时支付工程款项；

（3）有权要求甲方提供必要的施工条件；

（4）有权对甲方提出的变更、调整要求提出异议。

2.义务：

（1）按照甲方提供的设计图纸和施工要求，完成房屋建筑施工；

（2）确保施工质量，遵守国家相关法律法规和行业标准；

（3）按时完成施工任务，确保项目进度；

（4）负责施工过程中的安全防护，确保施工现场安全；

（5）配合甲方办理相关审批手续，提供必要的资料；

（6）及时向甲方报告施工进度，接受甲方的监督和检查。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，建房项目的工程总价款为人民币XX元（大写：XX圆整）。工程总价款包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。

2.支付方式：甲方采用分期付款的方式支付乙方工程款项。具体支付方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的20%作为预付款；

（2）施工过程中，按月支付已完工程量的70%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付至已完工程量的80%；

（4）工程结算审计完成后，甲方向乙方支付至结算总价的95%；

（5）剩余5%作为质量保证金，质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

3.支付时间：甲方应在上述约定的期限内，按时支付乙方工程款项。如甲方未按时支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）预付款支付：合同签订后7个工作日内；

（2）施工进场：合同签订后15个工作日内；

（3）主体结构封顶：合同签订后XX个月内；

（4）工程竣工验收：合同签订后XX个月内；

（5）质量保证金支付：工程竣工验收合格后XX个月内。

3.如因不可抗力等因素导致项目延期，双方应协商确定延期期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付逾期付款金额的XX%作为违约金；

（2）甲方未按约定提供设计图纸和施工要求，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿；

（3）甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿；

（4）甲方违反合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间、质量、成本完成施工任务，应向甲方支付违约金；

（2）乙方施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方未按约定向甲方报告施工进度，导致甲方无法及时了解项目进展，乙方应承担相应责任；

（4）乙方违反合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约金不能弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。受影响的一方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并在事件结束后尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决书确定的责任分担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如采用快递、挂号信等方式，发送方需保留寄送凭证作为有效送达的依据。

2.合同变更：双方同意，合同的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，否则视为无效变更。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致终止；

（3）一方严重违约，另一方有权终止合同；

（4）不可抗力事件持续发生，影响合同履行，双方协商一致终止；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于以下内容：

（1）土地使用权证复印件；

（2）设计图纸和施工要求