房屋买卖合同的购房贷款还款利息

房屋买卖合同的购房贷款还款利息合同编号：__________房屋买卖合同的购房贷款还款利息甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。2.乙方购买上述房屋，购房款为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。二、付款方式及进度1.乙方采取商业贷款方式购买上述房屋，贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.乙方应在签订房屋买卖合同之日起____个工作日内向银行提交贷款申请，并将贷款批准通知甲方。3.甲方在收到乙方贷款批准通知后，应按合同约定的时间将房屋过户至乙方名下。4.乙方应在银行放款后____个工作日内将购房款支付给甲方。三、还款责任及利息1.乙方应按银行贷款合同约定的还款方式、还款金额、还款期限偿还贷款。2.乙方如未按银行贷款合同约定的还款方式、还款金额、还款期限偿还贷款，造成的一切后果由乙方自行承担。3.甲方应协助乙方办理贷款相关手续，如因甲方原因导致贷款未能批准，甲方应承担相应责任。4.贷款期间的利息由乙方承担，具体利息金额以银行实际计算为准。四、合同的履行及违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.如甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下，甲方应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元给乙方。3.如乙方未按约定时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元给甲方。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同原件3.商业贷款批准通知书4.银行贷款合同复印件5.房屋过户证明复印件6.购房款支付凭证复印件7.违约金支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。3.甲方未按约定协助乙方办理贷款相关手续，导致贷款未能批准，视为甲方违约。4.乙方未按银行贷款合同约定的还款方式、还款金额、还款期限偿还贷款，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋的协议。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。3.商业贷款：指乙方通过银行申请的用于购买房屋的贷款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下。解决办法：甲方应按照合同约定及时完成房屋过户手续，如因特殊情况无法按时过户，应与乙方协商延长过户时间，并承担相应的违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定及时支付购房款，如因特殊情况无法按时支付，应与甲方协商延长支付时间，并承担相应的违约金。3.问题：贷款申请未获批准。解决办法：甲方应协助乙方重新选择贷款银行或调整贷款方案，如无法重新获得贷款批准，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。4.问题：乙方未按银行贷款合同约定的还款方式、还款金额、还款期限偿还贷款。解决办法：乙方应按照银行贷款合同约定的还款方式、还款金额、还款期限偿还贷款，如无法按时偿还，应及时与银行沟通，协商解决还款问题。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方协商一致，乙方采取商业贷款方式购买甲方名下房屋。2.场景：甲方未按约定时间过户房屋，乙方要求甲方承担违约金。3.场景：乙方未按约定时间支付购房款，甲方要求